• 3 Chambre(s)
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
Hovaerestraat 68 13 8680 Koekelare

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Description

Découvrez cette magnifique résidence à vendre à Koekelare, une opportunité rare de posséder une maison moderne, élégante et fonctionnelle dans un environnement privilégié. Située sur la Hovaerestraat 68, lot 13, cette propriété offre un cadre de vie idéal à proximité immédiate du centre-ville, avec un accès facile aux commerces, écoles et transports en commun. La ville de Koekelare, réputée pour sa qualité de vie, ses espaces verts tels que le Koekelarebos et l'Arboretum, constitue un lieu parfait pour les familles ou ceux recherchant une résidence paisible tout en restant connecté à la vie urbaine. Cette maison neuve, prévue pour 2025, se distingue par ses caractéristiques modernes et ses finitions personnalisables. Avec une surface habitable généreuse évaluée à 285 m² de terrain, elle comporte trois chambres spacieuses, parfaites pour accueillir famille ou invités. À l’intérieur, la propriété dispose d’une entrée avec toilettes, d’un garage attenant et d’un vaste espace de vie lumineux combinant séjour et salle à manger, idéal pour recevoir ou profiter en famille. La cuisine ouverte, que vous pouvez aménager selon vos goûts, offre une grande liberté de personnalisation. La salle de bains, équipée d’une baignoire, d’une douche à l’italienne et d’un double lavabo, complète parfaitement l’aménagement. La maison possède également une seconde toilette séparée et une zolder pour optimiser l’espace de rangement. Conçue dans une optique d’efficacité énergétique, cette résidence intègre un système de chauffage par pompe à chaleur couplé à un plancher chauffant et des panneaux solaires, assurant ainsi une consommation maîtrisée et un impact environnemental réduit (E10). La propriété bénéficie également d’un extérieur spacieux avec une jolie jardin pouvant accueillir diverses activités en plein air. L’emplacement de ce bien immobilier dans une zone résidentielle à Koekelare présente plusieurs avantages significatifs. La tranquillité de l’environnement associé à la proximité immédiate des commodités permet un mode de vie pratique et agréable. La zone n’étant pas située en zone inondable ni dans un espace protégé, cette maison garantit stabilité et sécurité pour ses futurs occupants. La construction sera réalisée avec des matériaux de qualité, permettant au futur propriétaire de choisir ses finitions pour la cuisine, la salle de bain, les sols et les portes intérieures afin d’adapter la maison à ses préférences personnelles. Le prix demandé s’élève à 331 282 €, hors frais additionnels tels que les droits d’enregistrement (12 % en Flandre), la rémunération du notaire et la TVA à 21 % sur la construction. Si vous souhaitez découvrir cette résidence exceptionnelle ou obtenir davantage d’informations, n’hésitez pas à nous contacter. C’est une occasion unique d’investir dans un bien immobilier neuf conçu pour votre confort et votre avenir dans la charmante commune de Koekelare.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 331 282 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2025

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Non specifié

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

285 m²

Balcon

Non

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBU20421 Réf. vendeur: 7619 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Vuurvlinder

285 m 1' 48'' 514 m 1' 1'' 285 m 3' 285 m 3'

Écoles maternelles

Go! Basisschool De Lettertuin Koekelare

1,2 km 4' 1,2 km 2' 20'' 0 m 0'' 1,2 km 14'

Écoles primaires

Go! Basisschool De Lettertuin Koekelare

1,2 km 4' 1,2 km 1' 57'' 0 m 0'' 1,2 km 15'

Écoles secondaires

Go! Atheneum Oostende

1,4 km 5' 1,4 km 2' 32'' 0 m 0'' 1,4 km 17'

Autoroutes

A18 / E40 : Bruges - Furnes - (Dunkerque, France)

11,5 km 12'

Bus

De Lijn - 703 - Brugge - Loppem - Zedelgem - Aartrijke - Koekelare - Leke

850 m 10'

De Lijn - 55 - Torhout - Koekelare - Leke - Diksmuide

850 m 10'

De Lijn - 703 - Leke - Koekelare - Aartrijke - Zedelgem - Loppem - Brugge

843 m 10'

Gares

Kortemark

10,1 km 37' 10,4 km 13' 0 m 0'' 10,1 km 2º 1'

Aéroports

Ostend-Bruges International Airport

17,4 km 1º 19,4 km 20' 0 m 0''

Bornes de recharge

Kbc-Verzekeringskantoor

7,1 km 8'

Voitures en libre-service

Cambio - Don Bosco

10,4 km 41' 0 m 0'' 10,4 km 2º 5'

Supermarchés

Aldi Koekelare

804 m 4' 806 m 1' 44'' 729 m 9' 729 m 9'

Delhaize Koekelare

719 m 4' 722 m 1' 32'' 0 m 0'' 719 m 9'

Lidl Koekelare

762 m 3' 824 m 1' 27'' 0 m 0'' 762 m 9'

Golfs

Wellington Golf Oostende

20 km 22'

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Wellington Golf Oostende" à 22 minutes de route.

Transports

Grâce à la station "Cambio - Don Bosco", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 125 minutes à la marche.Une gare SNCB ("Kortemark") est située à 37 minutes à vélo ou 13 minutes en voiture.En moins de 8 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Kbc-Verzekeringskantoor") pour votre véhicule électrique.Il est possible de rejoindre l'autoroute A18 / E40 (Bruges - Furnes - (Dunkerque, France)) en 12 minutes.L'aéroport le plus proche est Ostend-Bruges International Airport et est accessibe en voiture en 20 minutes.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Aldi Koekelare" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Koekelare" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Koekelare" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : De Lijn - 703 - Leke - Koekelare - Aartrijke - Zedelgem - Loppem - Brugge, De Lijn - 55 - Torhout - Koekelare - Leke - Diksmuide, De Lijn - 703 - Brugge - Loppem - Zedelgem - Aartrijke - Koekelare - Leke avec une station située à 10 minutes à pied.

Villes proches

En 47 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Wattrelos. En juste 25 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Roulers. Ostende ne se trouve qu'à 20 minutes en voiture. Dunkerque se trouve à 38 minutes en voiture.

Éducation

Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Go! Atheneum Oostende" à 3 minutes en voiture."Vuurvlinder" est la crèche la mieux située : il suffit de 3 minutes à pied pour la rejoindre.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Go! Basisschool De Lettertuin Koekelare", à seulement 4 minutes à vélo.

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