• 4 Chambre(s)
  • 1 Salle(s) de bain
Hovaerestraat 68 14 8680 Koekelare

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Description

Découvrez cette magnifique résidence à vendre à Koekelare, une opportunité unique d'acquérir une maison moderne et écoénergétique dans un environnement paisible et agréable. Située sur la Hovaerestraat (lot 14), cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate du centre-ville, avec un accès facile aux commerces, écoles et transports en commun. La localité offre également un cadre naturel préservé avec le Koekelarebos et l'Arboretum à quelques pas, parfaits pour des promenades et moments de détente en famille ou entre amis. Cette nouvelle construction, prévue pour une livraison en 2025, présente une surface habitable généreuse de 150 m², répartie sur deux niveaux. La maison comprend au rez-de-chaussée une entrée accueillante avec un WC séparé, une chambre confortable, ainsi qu'une vaste pièce de vie lumineuse combinant salon et salle à manger. La cuisine ouverte, modulable selon vos goûts, s'intègre parfaitement à cet espace convivial. Vous profiterez également d'une buanderie pratique attenante à la cuisine. À l'étage, vous découvrirez trois chambres spacieuses, une salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche à l'italienne et d'une double vasque, ainsi qu'un deuxième WC séparé. La mezzanine au deuxième étage offre un espace supplémentaire pouvant être aménagé selon vos besoins. La propriété est conçue avec des matériaux de qualité, laissant la possibilité au futur propriétaire de choisir directement ses finitions pour la cuisine, la salle de bains, les sols et les portes intérieures. La maison bénéficie également d'une grande jardin idéale pour profiter des beaux jours et organiser des activités en extérieur. Grâce à l'utilisation d'une pompe à chaleur couplée à un chauffage par le sol et des panneaux solaires, cette résidence assure une gestion efficace de l'énergie avec une certification E10, garantissant des coûts de chauffage maîtrisés tout en étant respectueuse de l'environnement. Le terrain d'environ 412 m² est entièrement clôturé, offrant intimité et sécurité. La construction dispose de deux façades, ce qui optimise la luminosité naturelle tout au long de la journée. La résidence est située dans un secteur résidentiel calme, sans risque d'inondation ni zone protégée, ce qui assure un cadre de vie serein et sécurisé. La commune de Koekelare est reconnue pour sa qualité de vie et son environnement verdoyant, tout en étant à seulement quelques kilomètres des infrastructures essentielles et des grands axes routiers. Le prix demandé pour cette belle maison est de 411 880 €, hors frais annexes tels que les droits d'enregistrement (12 % en Flandre), l'honoraires du notaire et la TVA applicable sur la construction (21 %). Si vous cherchez une habitation moderne prête à accueillir votre famille dans un cadre paisible tout en bénéficiant des avantages d’une conception écoénergétique innovante, cette résidence est une opportunité à ne pas manquer. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur cette propriété exceptionnelle.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 411 880 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2025

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Non specifié

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

412 m²

Balcon

Non

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBU20422 Réf. vendeur: 7621 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Vuurvlinder

285 m 1' 48'' 514 m 1' 1'' 285 m 3' 285 m 3'

Écoles maternelles

Go! Basisschool De Lettertuin Koekelare

1,2 km 4' 1,2 km 2' 20'' 0 m 0'' 1,2 km 14'

Écoles primaires

Go! Basisschool De Lettertuin Koekelare

1,2 km 4' 1,2 km 1' 57'' 0 m 0'' 1,2 km 15'

Écoles secondaires

Go! Atheneum Oostende

1,4 km 5' 1,4 km 2' 32'' 0 m 0'' 1,4 km 17'

Autoroutes

A18 / E40 : Bruges - Furnes - (Dunkerque, France)

11,5 km 12'

Bus

De Lijn - 703 - Brugge - Loppem - Zedelgem - Aartrijke - Koekelare - Leke

850 m 10'

De Lijn - 55 - Torhout - Koekelare - Leke - Diksmuide

850 m 10'

De Lijn - 703 - Leke - Koekelare - Aartrijke - Zedelgem - Loppem - Brugge

843 m 10'

Gares

Kortemark

10,1 km 37' 10,4 km 13' 0 m 0'' 10,1 km 2º 1'

Aéroports

Ostend-Bruges International Airport

17,4 km 1º 19,4 km 20' 0 m 0''

Bornes de recharge

Kbc-Verzekeringskantoor

7,1 km 8'

Voitures en libre-service

Cambio - Don Bosco

10,4 km 41' 0 m 0'' 10,4 km 2º 5'

Supermarchés

Aldi Koekelare

804 m 4' 806 m 1' 44'' 729 m 9' 729 m 9'

Delhaize Koekelare

719 m 4' 722 m 1' 32'' 0 m 0'' 719 m 9'

Lidl Koekelare

762 m 3' 824 m 1' 27'' 0 m 0'' 762 m 9'

Golfs

Wellington Golf Oostende

20 km 22'

Transports

En moins de 13 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Kortemark".À environ 41 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Don Bosco".Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Ostend-Bruges International Airport en moins de 20 minutes en voiture.En moins de 8 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Kbc-Verzekeringskantoor") pour votre véhicule électrique.Il vous suffit de 12 minutes pour rejoindre l'autoroute A18 / E40 (Bruges - Furnes - (Dunkerque, France)).

Éducation

Vous trouverez une école secondaire : "Go! Atheneum Oostende", à 3 minutes en voiture.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Vuurvlinder" à 3 minutes à pied.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Go! Basisschool De Lettertuin Koekelare", à 2 minutes en voiture.

Villes proches

En 47 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Wattrelos. Roulers ne se trouve qu'à 25 minutes en voiture. Seulement 20 minutes sont nécessaires pour atteindre Ostende avec votre voiture. Dunkerque se trouve à 38 minutes en voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Aldi Koekelare" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Koekelare" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Koekelare" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont De Lijn - 703 - Brugge - Loppem - Zedelgem - Aartrijke - Koekelare - Leke, De Lijn - 55 - Torhout - Koekelare - Leke - Diksmuide, De Lijn - 703 - Leke - Koekelare - Aartrijke - Zedelgem - Loppem - Brugge avec un arrêt situé à 10 minutes à pied.

Tourisme

À 22 minutes de là se trouve le golf "Wellington Golf Oostende".

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