Maison à vendre - Koekelare RBU23732

Hovaerestraat 68 38 8680 Koekelare

350 305 € Vous avez un projet de rénovation ?

  • 3 Chambre(s)
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
Hovaerestraat 68 38 8680 Koekelare

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Description

Découvrez cette résidence exceptionnelle à Koekelare, une opportunité rare d'acquérir une maison neuve conçue avec soin dans un cadre résidentiel idéal. Située en bordure de la Hovaerestraat, cette propriété moderne et intemporelle offre un mélange parfait entre confort contemporain et proximité avec la nature. Avec un prix attractif de 350 305 €, cette demeure de 2025, jamais louée, allie efficience énergétique et esthétique soignée, répondant parfaitement aux attentes des familles à la recherche d’un habitat durable et personnalisable. La maison se distingue par sa distribution intérieure fonctionnelle et lumineuse. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante avec toilettes, une vaste pièce de vie combinant séjour et salle à manger baignée de lumière naturelle grâce à ses grandes fenêtres. L’espace cuisine, à aménager selon vos préférences, s’ouvre sur cette pièce conviviale, offrant une flexibilité totale pour adapter cet espace à votre style de vie. La propriété inclut également un garage pratique, assurant un stationnement sécurisé et facilité d’accès à la maison. À l’étage, trois chambres spacieuses offrent suffisamment d’espace pour toute la famille, accompagnées d’une salle de bains équipée d’une baignoire, d’une douche à l’italienne et d’un double lavabo. Un deuxième WC séparé et un espace de rangement complètent l’espace privé. La maison bénéficie d’une grande terrasse et d’un jardin de 277 m², parfaits pour profiter des journées ensoleillées ou organiser des moments en famille dans un environnement serein. L’aspect écologique et économique est également au cœur de cette résidence. La technologie moderne inclut des panneaux solaires, une pompe à chaleur combinée à un chauffage par le sol, garantissant une faible consommation d’énergie et des coûts maîtrisés. La construction est réalisée avec des matériaux de qualité, notamment du double vitrage pour un confort optimal. Les options de finitions sont laissées à votre choix, permettant d’adapter chaque détail selon vos goûts personnels pour créer votre espace de vie idéal. Située dans un secteur résidentiel calme mais bien connecté, cette propriété bénéficie de toutes les commodités nécessaires, telles que commerces, écoles et transports en commun à proximité, tout en étant proche des espaces naturels comme le Koekelarebos et l’Arboretum pour vos escapades en plein air. Pour découvrir cette opportunité unique ou organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter dès aujourd’hui. La maison est proposée sans TVA, avec les coûts supplémentaires liés aux taxes et frais notariaux précisés séparément, offrant ainsi une transparence totale sur l’investissement. Ne laissez pas passer cette chance d’investir dans votre futur chez vous dans un environnement privilégié.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 350 305 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2025

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Non specifié

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

277 m²

Balcon

Non

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Points d'intérêt à proximité

Crèches

Vuurvlinder

285 m 1' 48'' 514 m 1' 1'' 285 m 3' 285 m 3'

Écoles maternelles

Go! Basisschool De Lettertuin Koekelare

1,2 km 4' 1,2 km 2' 20'' 0 m 0'' 1,2 km 14'

Écoles primaires

Go! Basisschool De Lettertuin Koekelare

1,2 km 4' 1,2 km 1' 57'' 0 m 0'' 1,2 km 15'

Écoles secondaires

Go! Atheneum Oostende

1,4 km 5' 1,4 km 2' 32'' 0 m 0'' 1,4 km 17'

Autoroutes

A18 / E40 : Bruges - Furnes - (Dunkerque, France)

11,5 km 12'

Bus

De Lijn - 703 - Brugge - Loppem - Zedelgem - Aartrijke - Koekelare - Leke

850 m 10'

De Lijn - 55 - Torhout - Koekelare - Leke - Diksmuide

850 m 10'

De Lijn - 703 - Leke - Koekelare - Aartrijke - Zedelgem - Loppem - Brugge

843 m 10'

Gares

Kortemark

10,1 km 37' 10,4 km 13' 0 m 0'' 10,1 km 2º 1'

Aéroports

Ostend-Bruges International Airport

17,4 km 1º 19,4 km 20' 0 m 0''

Bornes de recharge

Kbc-Verzekeringskantoor

7,1 km 8'

Voitures en libre-service

Cambio - Don Bosco

10,4 km 41' 0 m 0'' 10,4 km 2º 5'

Supermarchés

Aldi Koekelare

804 m 4' 806 m 1' 44'' 729 m 9' 729 m 9'

Delhaize Koekelare

719 m 4' 722 m 1' 32'' 0 m 0'' 719 m 9'

Lidl Koekelare

762 m 3' 824 m 1' 27'' 0 m 0'' 762 m 9'

Golfs

Wellington Golf Oostende

20 km 22'

Transports

En moins de 13 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Kortemark".L'autoroute A18 / E40 (Bruges - Furnes - (Dunkerque, France)) est accessible en 12 minutes.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Ostend-Bruges International Airport en moins de 20 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Don Bosco", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 125 minutes à la marche.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Kbc-Verzekeringskantoor") se trouve à 8 minutes en voiture.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Wellington Golf Oostende" à 22 minutes de route.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - 703 - Leke - Koekelare - Aartrijke - Zedelgem - Loppem - Brugge, De Lijn - 55 - Torhout - Koekelare - Leke - Diksmuide, De Lijn - 703 - Brugge - Loppem - Zedelgem - Aartrijke - Koekelare - Leke avec un arrêt situé à moins de 10 minutes à la marche.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Aldi Koekelare" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Koekelare" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Koekelare" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Éducation

"Go! Atheneum Oostende" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 5 minutes à vélo.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Go! Basisschool De Lettertuin Koekelare", à seulement 4 minutes à vélo."Vuurvlinder" est la crèche la mieux située : il suffit de 3 minutes à pied pour la rejoindre.

Villes proches

Environ 47 minutes sont nécessaires pour atteindre Wattrelos avec votre voiture. Roulers ne se trouve qu'à 25 minutes en voiture. Seulement 20 minutes sont nécessaires pour atteindre Ostende avec votre voiture. En 38 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Dunkerque.

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