Maison à vendre - Koekelare RBU41290

Debruynehoek 9 8680 Koekelare

399 000 € Réalisez le projet de vos rêves.

  • 3 Chambre(s)
  • 169
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
Debruynehoek 9 8680 Koekelare

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Description

Découvrez cette magnifique résidence à Koekelare, une opportunité rare pour ceux en quête d’un bien immobilier alliant charme rural et confort moderne. Située au 9 Debruynehoek, cette maison, construite en 2011, offre une surface habitable généreuse de 169 m², parfaitement adaptée à une vie familiale ou à ceux recherchant un espace de vie spacieux. Son prix de 399 000 € en fait un investissement attractif dans une région privilégiée, avec un accès facile à toutes les commodités locales. La propriété n’est actuellement pas louée, ce qui vous permet d’envisager une installation immédiate ou un projet d’investissement serein. L’absence de charges comprises ou de particularités financières exceptionnelles confirme la transparence de cette offre. L’intérieur de la résidence allie luminosité et convivialité grâce à une distribution ouverte comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine intégrée. Les sols en parquet massif apportent chaleur et élégance à l’ensemble, tandis que la disposition intelligente optimise l’espace de vie. Au niveau supérieur, vous trouverez trois chambres spacieuses, idéales pour une famille ou pour aménager un bureau ou une espace détente supplémentaire. La salle de bain moderne est équipée d’un lavabo double, d’une douche et d’un bain indépendant, offrant confort et fonctionnalité. La propriété dispose également d’une cave pratique pour le stockage, d’un garage attenant pour votre véhicule, ainsi que d’un grand terrain de 578 m² orienté au nord-est, parfait pour profiter du calme et de la nature environnante. La légèreté énergétique est assurée par un label C, avec un Consumption primaire évalué à 207 kWh/m²/an, complété par des équipements modernes tels qu’une installation électrique entièrement conforme et une citerne d’eau de pluie de 10 000 litres. Située dans un environnement résidentiel paisible, cette maison bénéficie d’un cadre de vie privilégié tout en étant proche du centre de Koekelare. La proximité des espaces verts et des champs offre un panorama exceptionnel, idéal pour les amateurs d’extérieur et de tranquillité. La propriété est prête à accueillir ses nouveaux occupants sans nécessiter de travaux importants, ce qui constitue un avantage considérable pour tout acheteur souhaitant s’installer rapidement. Grâce à ses nombreux atouts – autonomie énergétique, terrain spacieux, emplacement recherché – cette résidence représente une opportunité unique sur le marché immobilier local. N’attendez plus pour organiser une visite et découvrir par vous-même le charme authentique de cette maison exceptionnelle dans la belle région de Koekelare. Contactez-nous dès aujourd’hui pour obtenir plus d’informations ou planifier votre rendez-vous.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 399 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2011

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

169 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Non specifié

Équipement

Air conditionné

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-est

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

9 m

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

578 m²

Profondeur du terrain

31 m

Largeur du terrain à rue

19 m

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

207 kWh/m²/an

Référence PEB

20250925-0003694105-RES-1

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBU41290 Réf. vendeur: 7656 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

'T (B)engelhuisje

3,5 km 15' 3,7 km 7' 2,8 km 10' 3,5 km 42'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool De Negensprong 2

1,6 km 6' 1,6 km 3' 1,1 km 10' 1,6 km 19'

Écoles primaires

Vrije Basisschool De Negensprong 2

1,6 km 6' 1,6 km 3' 1,1 km 10' 1,6 km 19'

Écoles secondaires

Smik

4,4 km 16' 5,2 km 7' 3,6 km 10' 4,4 km 53'

Bus

De Lijn - 355 - Torhout - Wijnendale - Koekelare - Vladslo - Diksmuide

1,1 km 13'

De Lijn - 359 - De Mokker - Koekelare - Bovekerke - Kortemark

1,1 km 13'

De Lijn - 355 - Diksmuide - Vladslo - Koekelare - Wijnendale - Torhout

1,1 km 13'

Gares

Dixmude / Diksmuide

9,1 km 38' 9,5 km 11' 6,8 km 12' 9,1 km 1º 49'

Aéroports

Ostend-Bruges International Airport

22 km 1º 18' 23,8 km 25' 0 m 0''

Bornes de recharge

Woumenweg

10,7 km 13'

Voitures en libre-service

Cambio - Don Bosco

11,2 km 43' 0 m 0'' 11,2 km 2º 15'

Supermarchés

Delhaize Koekelare

4,5 km 17' 6,5 km 8' 3,3 km 7' 4,5 km 53'

Lidl Koekelare

4,2 km 16' 6,3 km 8' 3,3 km 10' 4,2 km 51'

Aldi Koekelare

4,3 km 16' 6,3 km 8' 3,3 km 9' 4,2 km 51'

Golfs

Westgolf

22,7 km 27'

Éducation

Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Smik" à 7 minutes en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool De Negensprong 2", à 3 minutes en voiture.La crèche la plus proche est "'T (B)engelhuisje" et se situe à 7 minutes en voiture.

Transports

En moins de 13 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Woumenweg") pour votre véhicule électrique.Une gare SNCB ("Dixmude / Diksmuide") est située à 38 minutes à vélo ou 11 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Ostend-Bruges International Airport en moins de 25 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Don Bosco", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 135 minutes à la marche.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Delhaize Koekelare" (8 minutes en voiture), "Lidl Koekelare" (8 minutes en voiture), "Aldi Koekelare" (8 minutes en voiture).

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont De Lijn - 355 - Diksmuide - Vladslo - Koekelare - Wijnendale - Torhout, De Lijn - 355 - Torhout - Wijnendale - Koekelare - Vladslo - Diksmuide, De Lijn - 359 - De Mokker - Koekelare - Bovekerke - Kortemark avec une station située à 13 minutes à pied.

Villes proches

En 47 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Wattrelos. Mouscron se trouve à 41 minutes en voiture. En juste 25 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Roulers. Ostende ne se trouve qu'à 25 minutes en voiture.

Tourisme

À 27 minutes de là se trouve le golf "Westgolf".

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