Maison à vendre - Koekelare RBV33380

Bolhoedenstraat 10 8 8680 Koekelare

331 047 €

  • 3 Chambre(s)
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
Bolhoedenstraat 10 8 8680 Koekelare

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Description

Situé dans la charmante commune de Koekelare, cette résidence neuve à vendre représente une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent un bien immobilier moderne, économe en énergie et bénéficiant d’un emplacement privilégié. Avec un prix fixé à 324 304 €, cette maison offre un espace de vie spacieux et fonctionnel, parfaitement adapté à une famille ou à des personnes souhaitant profiter d’un cadre de vie agréable tout en restant proche des commodités de la ville. Ce bien immobilier, construit en 2026, se distingue par ses trois chambres lumineuses, sa grande salle de bains équipée d’une baignoire, d’une douche à l’italienne et d’un double lavabo, ainsi que par ses deux toilettes stratégiquement placées. La surface habitable généreuse comprend également un grand salon lumineux combiné à une salle à manger, avec une cuisine ouverte que vous pourrez personnaliser selon vos préférences, allant des matériaux aux aménagements. La maison est complétée par un garage pour une voiture, une zolder (grenier) offrant de nombreuses options d’aménagement supplémentaire, et une magnifique jardin de 260 m², idéal pour profiter des beaux jours ou pour accueillir des amis et la famille. La conception moderne intègre des équipements durables tels que des panneaux solaires, une pompe à chaleur combinée à un chauffage par le sol, garantissant une faible consommation énergétique et des coûts maîtrisés (étiquette énergétique E10). La construction est réalisée avec des matériaux de qualité, comprenant du double vitrage pour assurer une isolation optimale. Située dans un environnement résidentiel calme, cette maison bénéficie d’un emplacement stratégique dans Koekelare, à proximité immédiate du centre-ville, des écoles, des commerces et des moyens de transport. Les espaces naturels tels que le Koekelarebos et l’Arboretum offrent un cadre idéal pour les amateurs de nature ou pour les activités de plein air. La zone est non inondable et n’est pas soumise à une réglementation particulière en matière de préservation ou de risques naturels, ce qui garantit la tranquillité et la stabilité du projet immobilier. Ce bien représente une excellente opportunité pour ceux qui souhaitent investir dans une propriété moderne, personnalisable et prête à vivre, avec toutes les commodités à portée de main. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations ; cette résidence offre un potentiel exceptionnel dans un environnement privilégié.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 331 047 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2026

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Non specifié

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

260 m²

Balcon

Non

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBV33380 Réf. vendeur: 7823 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Vuurvlinder

776 m 2' 53'' 749 m 1' 24'' 491 m 9' 776 m 9'

Écoles maternelles

Go! Basisschool De Lettertuin Koekelare

739 m 2' 39'' 706 m 1' 30'' 608 m 7' 739 m 9'

Écoles primaires

Vrije Basisschool De Negensprong 1

1,1 km 4' 1 km 2' 11'' 936 m 9' 1,1 km 13'

Écoles secondaires

Smik

1,2 km 4' 1,5 km 2' 5'' 1 km 10' 1,2 km 14'

Autoroutes

A18 / E40 : Bruges - Furnes - (Dunkerque, France)

11,5 km 12'

Bus

De Lijn - 703 - Brugge - Loppem - Zedelgem - Aartrijke - Koekelare - Leke

217 m 2' 36''

De Lijn - 359 - Kortemark - Bovekerke - Koekelare - De Mokker

217 m 2' 36''

De Lijn - 55 - Torhout - Koekelare - Leke - Diksmuide

217 m 2' 36''

Gares

Kortemark

10 km 35' 10,4 km 13' 9 km 6' 9,9 km 1º 59'

Aéroports

Ostend-Bruges International Airport

18,4 km 1º 4' 19,4 km 20' 0 m 0''

Bornes de recharge

Kbc-Verzekeringskantoor

7,1 km 7'

Voitures en libre-service

Cambio - Don Bosco

10,3 km 41' 0 m 0'' 10,3 km 2º 4'

Supermarchés

Delhaize Koekelare

433 m 2' 14'' 406 m 48'' 433 m 5' 433 m 5'

Aldi Koekelare

225 m 56'' 198 m 18'' 225 m 2' 42'' 225 m 2' 42''

Lidl Koekelare

242 m 59'' 215 m 20'' 242 m 2' 54'' 242 m 2' 54''

Golfs

Wellington Golf Oostende

20 km 22'

Magasins

Ce bien, situé près de Sterrewegel, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Delhaize Koekelare" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Koekelare" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Koekelare" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Tourisme

Le golf "Wellington Golf Oostende" est accessible en 22 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : De Lijn - 55 - Torhout - Koekelare - Leke - Diksmuide, De Lijn - 703 - Brugge - Loppem - Zedelgem - Aartrijke - Koekelare - Leke, De Lijn - 359 - Kortemark - Bovekerke - Koekelare - De Mokker avec une station située à 3 minutes à pied.

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Kortemark" : 13 minutes en voiture ou 6 minutes en transport en commun.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Ostend-Bruges International Airport en moins de 20 minutes en voiture.Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A18 / E40 (Bruges - Furnes - (Dunkerque, France)) est à 12 minutes.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Roulers en 25 minutes, pratique pour le quotidien. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Ostende n'est qu'à 19 minutes en voiture. Dunkerque reste facilement accessible en voiture, à 37 minutes de trajet.

Éducation

Un atout pour les familles : l'école secondaire "Smik" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 14 minutes.Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "Vuurvlinder", à seulement 9 minutes de marche.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Go! Basisschool De Lettertuin Koekelare" (école maternelle), accessible en 2 minutes en voiture.Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école primaire "Vrije Basisschool De Negensprong 1" est à 13 minutes à pied.Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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