Maison à vendre - Aarsele RBU12299

Jules van Ooststraat 8 8700 Aarsele

575 000 €

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RBU12299

  • 5 Chambre(s)
  • 446 m²
  • 1 Garage
  • 2 Salle(s) de bain
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Description

Cette propriété située au 8 Jules van Ooststraat à Aarsele, offre un vaste terrain de 655 m² dans un quartier résidentiel calme et central. La maison principale, construite en 2004, dispose d'une superficie habitable de 446 m² répartis sur trois niveaux, comprenant cinq chambres spacieuses et deux salles de bains équipées d'infrastructures modernes, telles qu'une douche à l'italienne et une baignoire. La cuisine, entièrement équipée, donne accès à un espace bureau sur mesure, idéal pour le télétravail, et s'ouvre sur un salon de 54 m² avec parquet et cheminée à gaz, bénéficiant d'une orientation sud qui favorise la luminosité naturelle. À l’extérieur, la propriété possède un magnifique espace extérieur avec un grand terrassé de 60 m² orienté au sud, parfait pour les activités en extérieur ou la détente. Le terrain offre également la possibilité d’agrandir ou d’aménager selon vos besoins, avec une dépendance en bois de 44 m² aménagée en espace de vie avec cheminée et une entrée indépendante. En complément, un garage avec porte automatique, une place de stationnement supplémentaire dans le garage, une carport et une grande dépendance de stockage viennent compléter la propriété. Une particularité notable est l’espace commercial intégré de 140 m², actuellement aménagé en boutique de type boucherie, entièrement équipé avec chambres froides, cuisines professionnelles, et espaces de stockage. Cette zone peut être utilisée tel quel ou réaménagée selon votre projet. La propriété possède également un système d’alarme et est alimentée au gaz pour le chauffage. Située à proximité des transports en commun, écoles et commerces, cette maison offre un cadre de vie pratique et confortable dans un environnement résidentiel privilégié.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 575 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2004

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface habitable

446 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Air conditionné

Non

Alarme antieffraction

Oui

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

10 m

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

60 m²

Surface totale du terrain

655 m²

Profondeur du terrain

78 m

Largeur du terrain à rue

10 m

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

201 kWh/m²/an

Référence PEB

20230211-0002807797-RES-1

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Risque moyen

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBU12299 Réf. vendeur: 2025/117/ND Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Annelies En Co3

1,2 km 4' 1,2 km 1' 41'' 0 m 0'' 1,2 km 14'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool De Wijzer

353 m 1' 10'' 353 m 42'' 353 m 4' 353 m 4'

Écoles primaires

Vrije Basisschool De Wijzer

353 m 1' 10'' 353 m 42'' 353 m 4' 353 m 4'

Écoles secondaires

De Bron

6,7 km 23' 6,8 km 7' 0 m 0'' 6,7 km 1º 21'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

12,6 km 12'

Bus

De Lijn - 13 - Tielt - Dentergem - Waregem

116 m 1' 24''

De Lijn - 13 - Waregem - Dentergem - Tielt

229 m 2' 45''

De Lijn - 132 - Deinze - Gottem - Dentergem - Wontergem - Aarsele - Tielt

755 m 9'

Gares

Aarsele

1,7 km 7' 1,6 km 2' 5'' 0 m 0'' 1,7 km 21'

Aéroports

Wevelgem Airport

27,6 km 1º 36' 37,7 km 28' 0 m 0''

Bornes de recharge

B&b Gezellehof

3,9 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Vinkt Village

4,3 km 14' 0 m 0'' 4,3 km 51'

Supermarchés

Proxy Delhaize Aarsele

276 m 59'' 340 m 44'' 276 m 3' 276 m 3'

Spar Dentergem

2,6 km 9' 2,6 km 2' 55'' 0 m 0'' 2,6 km 31'

Albert Heijn - Ruiselede

6,7 km 23' 5,9 km 6' 0 m 0'' 5,9 km 1º 11'

Golfs

Waregem Golf

21,9 km 20'

Éducation

L'école secondaire la plus proche est "De Bron" et se situe à 7 minutes en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool De Wijzer", à seulement 1 minute à vélo.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Annelies En Co3" à 2 minutes en voiture.

Transports

Grâce à la station "Cambio - Vinkt Village", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 14 minutes avec votre vélo.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Wevelgem Airport en moins de 28 minutes en voiture.Il est possible de rejoindre l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) en 12 minutes.Une gare SNCB ("Aarsele") est située à 7 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("B&b Gezellehof") est à seulement 4 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - 13 - Tielt - Dentergem - Waregem avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, De Lijn - 13 - Waregem - Dentergem - Tielt avec une station située à 3 minutes à pied, De Lijn - 132 - Deinze - Gottem - Dentergem - Wontergem - Aarsele - Tielt avec un arrêt situé à 9 minutes à pied.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Proxy Delhaize Aarsele" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Spar Dentergem" (3 minutes en voiture), "Albert Heijn - Ruiselede" (6 minutes en voiture).

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Waregem Golf" à 20 minutes de route.

Villes proches

Environ 39 minutes sont nécessaires pour atteindre Wattrelos avec votre voiture. En 32 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Mouscron. Seulement 24 minutes sont nécessaires pour atteindre Roulers avec votre voiture. En juste 27 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Courtrai.

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