• 5 Chambre(s)
  • 446
  • 1 Garage
  • 2 Salle(s) de bain
Jules van Ooststraat 8 8700 Aarsele

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Description

!!! SCHERPE VANAFPRIJS !!! Deze eigendom met centrale ligging in het centrum van Aarsele met name in de Jules van Ooststraat 8 op een perceel grond van maar liefst 655 m² omvat; 1) Een KWALITATIEVE WOONST MET 5 SLPKS 2) Een HANDELSGEDEELTE (140 m²) 3) Een PRACHTIG EIKEN BIJGEBOUW (44 m²) 4) Mogelijkheid aankoop 3 GARAGES + CARPORT + RUIME TUINBERGING Dit alles in PERFECTE STAAT VAN ONDERHOUD en op wandelafstand van het centrum, openbaar vervoer, school, winkels, enz... WOONGEDEELTE: Het woongedeelte is toegankelijk via een aparte inkomhal met ingemaakte kastenwand en gastentoilet. U beschikt tevens over een prachtige kwalitatieve leefkeuken die volledig is uitgerust met aansluitend een op maat gemaakt bureel, perfect voor thuiswerk. Via de stalen deuren is er direct contact met de woonkamer 54 m² (afgewerkt met parket en een sfeervolle gashaard). Het directe contact met de zongerichte tuin maakt het plaatje compleet op het gelijkvloers! Eerste verdieping: Via de nachthal bereikt u de eerste drie slaapkamers (11 m² | 11 m² | 20 m²) waarvan de masterbedroom beschikt over ingemaakte kasten en een handige opbergruimte onder de trap. De hoogwaardige badkamer is voorzien van een inloopdouche, ligbad en een dubbele lavabo met stijlvol meubel. Tot slot op dit verdiep een apart toilet en handige berging. Tweede verdieping: Op de bovenste verdieping zijn er nog twee volwaardige slaapkamers (beide 11 m²), een nachthal met ingemaakte kasten en een extra bergruimte met potentieel om omgevormd te worden tot een tweede badkamer. HANDELSRUIMTE: Volledig uitgerust en klaar voor gebruik als slagerij. Deze ruimte van 140 m² kan U natuurlijk naar believen inrichten, indien gewenst kan deze ook volledig leeggemaakt worden zodoende u onmiddellijk van start kan gaan! Momenteel ingericht als volgt: Winkelruimte, drie koelcellen, een diepvriescel, een warme én koude keuken, een praktische wasplaats met aansluitingen voor wasmachine en droogkast, én een douche. BIJGEBOUWEN: Eiken bijgebouw (44 m²): Ingericht als sfeervolle leefruimte met open haard en aangrenzend terras. Tevens een inpandige garage met automatische geïsoleerde poort.

* Désolé, nous n'avons pas reçu la traduction française de ce texte.

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Détails financiers

  • Prix: 575 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2004

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface habitable

446 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Air conditionné

Non

Alarme antieffraction

Oui

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

10 m

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

60 m²

Surface totale du terrain

655 m²

Profondeur du terrain

78 m

Largeur du terrain à rue

10 m

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

201 kWh/m²/an

Référence PEB

20230211-0002807797-RES-1

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Risque moyen

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBU12299 Réf. vendeur: 2025/117/ND Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Annelies En Co3

1,2 km 4' 1,2 km 1' 41'' 0 m 0'' 1,2 km 14'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool De Wijzer

353 m 1' 10'' 353 m 42'' 353 m 4' 353 m 4'

Écoles primaires

Vrije Basisschool De Wijzer

353 m 1' 10'' 353 m 42'' 353 m 4' 353 m 4'

Écoles secondaires

De Bron

6,7 km 23' 6,8 km 7' 0 m 0'' 6,7 km 1º 21'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

12,6 km 12'

Bus

De Lijn - 13 - Tielt - Dentergem - Waregem

116 m 1' 24''

De Lijn - 13 - Waregem - Dentergem - Tielt

229 m 2' 45''

De Lijn - 132 - Deinze - Gottem - Dentergem - Wontergem - Aarsele - Tielt

755 m 9'

Gares

Aarsele

1,7 km 7' 1,6 km 2' 5'' 0 m 0'' 1,7 km 21'

Aéroports

Wevelgem Airport

27,6 km 1º 36' 37,7 km 28' 0 m 0''

Bornes de recharge

B&b Gezellehof

3,9 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Vinkt Village

4,3 km 14' 0 m 0'' 4,3 km 51'

Supermarchés

Proxy Delhaize Aarsele

276 m 59'' 340 m 44'' 276 m 3' 276 m 3'

Spar Dentergem

2,6 km 9' 2,6 km 2' 55'' 0 m 0'' 2,6 km 31'

Albert Heijn - Ruiselede

6,7 km 23' 5,9 km 6' 0 m 0'' 5,9 km 1º 11'

Golfs

Waregem Golf

21,9 km 20'

Villes proches

Wattrelos se trouve à 39 minutes en voiture. Environ 32 minutes sont nécessaires pour atteindre Mouscron avec votre voiture. En juste 24 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Roulers. Courtrai ne se trouve qu'à 27 minutes en voiture.

Tourisme

Le golf "Waregem Golf" se situe à 20 minutes de route.

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool De Wijzer", à seulement 1 minute à vélo.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Annelies En Co3" à 2 minutes en voiture.L'école secondaire la plus proche est "De Bron" et se situe à 7 minutes en voiture.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Proxy Delhaize Aarsele" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Spar Dentergem" (3 minutes en voiture), "Albert Heijn - Ruiselede" (6 minutes en voiture).

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - 13 - Tielt - Dentergem - Waregem avec un arrêt situé à 1 minute à pied, De Lijn - 13 - Waregem - Dentergem - Tielt avec une station située à 3 minutes à pied, De Lijn - 132 - Deinze - Gottem - Dentergem - Wontergem - Aarsele - Tielt avec un arrêt situé à 9 minutes à pied.

Transports

Une gare SNCB ("Aarsele") est située à 7 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.L'aéroport le plus proche est Wevelgem Airport et est accessibe en voiture en 28 minutes.À environ 14 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Vinkt Village".Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("B&b Gezellehof") est à seulement 4 minutes en voiture.Il vous suffit de 12 minutes pour rejoindre l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende).

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