Maison à vendre - Aarsele RBV12448

Hogenhovestraat 89 8700 Aarsele

780 000 €

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RBV12448

  • 3 Chambre(s)
  • 336 m²
  • 2 Garage
  • 2 Salle(s) de bain
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Description

Perfect onderhouden, energiezuinige VILLA (met mogelijkheid tot praktijkruimte) gelegen te Aarsele met name in de Hogenhovestraat 89, op een perceel grond van 1507 m² met een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 336 m² (!), dichtbij winkels, bakker, lagere school en openbaar vervoer, enz... PLUSPUNTEN: * LANDELIJK VERZICHT * ZEER GUNSTIG EPC * MOGELIJKHEID TOT PRAKTIJKRUIMTE * 336 m² BEWOONBARE OPPERVLAKTE * ZONNEPANELEN * DUBBEL GLAS | HOOGRENDEMENTSGLAS * VLOERVERWARMING INTERIEUR U betreedt de woning via de inkomhal, die meteen toegang biedt tot de verschillende leefruimtes. Aan de linkerzijde bevindt zich een afzonderlijke bureauruimte, die perfect kan dienen als thuiskantoor of, dankzij de gunstige ligging, eenvoudig kan worden omgevormd tot een praktijkruimte. Verder komt u terecht in de zeer ruime en lichtrijke eetplaats, die naadloos overgaat in de gezellige leefruimte. Grote raampartijen zorgen hier voor een aangename lichtinval en een open gevoel. De volledig uitgeruste keuken is voorzien van alle hedendaags comfort en biedt een prachtig zicht op de tuin. Aansluitend aan de keuken bevindt zich een praktische berging, ideaal voor extra opslagruimte. Op het gelijkvloers is er bovendien een apart badkamertje voorzien, wat het wooncomfort verhoogt. Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige, ruime slaapkamers en een badkamer. EXTERIEUR De tuin vormt een absolute troef en geeft uit op een prachtig landelijk verzicht, waar u in alle rust en privacy kan genieten van het groen en de omgeving. Nieuwsgierig naar wat deze woning u te bieden heeft? Maak snel een afspraak en ontdek het zelf ter plaatse.

* Désolé, nous n'avons pas reçu la traduction française de ce texte.

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Détails financiers

  • Prix: 780 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2002

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

336 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Non specifié

Chauffage au sol

Oui

Équipement

Air conditionné

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Est

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

18 m

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Surface totale du terrain

1507 m²

Profondeur du terrain

56 m

Largeur du terrain à rue

26 m

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

0 kWh/m²/an

Référence PEB

20260128-0003786152-RES-1

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBV12448 Réf. vendeur: 2026-020-DDV Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kinderopvang Annelies En Co1

1,9 km 6' 1,9 km 1' 44'' 927 m 7' 1,9 km 23'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Zeppelin

1,8 km 6' 1,8 km 1' 43'' 1,8 km 5' 1,8 km 22'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Zeppelin

1,8 km 6' 1,8 km 1' 43'' 1,8 km 5' 1,8 km 22'

Écoles secondaires

Vrij Technisch Instituut

7,4 km 27' 8,8 km 8' 0 m 0'' 7,4 km 1º 29'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

10,2 km 10'

Bus

De Lijn - 13 - Waregem - Dentergem - Tielt

234 m 2' 48''

De Lijn - 13 - Tielt - Dentergem - Waregem

219 m 2' 38''

Gares

Aarsele

281 m 2' 17'' 296 m 25'' 281 m 3' 281 m 3'

Aéroports

Wevelgem Airport

25,9 km 1º 31' 35,9 km 26' 0 m 0''

Bornes de recharge

B&b Gezellehof

5,7 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Vinkt Village

5,9 km 20' 0 m 0'' 5,9 km 1º 11'

Supermarchés

Spar Dentergem

842 m 2' 48'' 842 m 46'' 843 m 5' 842 m 10'

Proxy Delhaize Aarsele

1,6 km 5' 1,6 km 1' 45'' 0 m 0'' 1,6 km 19'

Okay Tielt

7,2 km 30' 8,2 km 8' 5,8 km 7' 7,2 km 1º 27'

Golfs

Waregem Golf

20,1 km 18'

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Waregem Golf" à 18 minutes de route.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Spar Dentergem" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Aarsele" (19 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Okay Tielt" (8 minutes en voiture).

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - Zeppelin", à 2 minutes en voiture.La crèche la plus proche est "Kinderopvang Annelies En Co1" et se situe à 2 minutes en voiture.Vous trouverez une école secondaire : "Vrij Technisch Instituut", à 8 minutes en voiture.

Villes proches

En 37 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Wattrelos. En juste 29 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Mouscron. Roulers ne se trouve qu'à 24 minutes en voiture. Seulement 25 minutes sont nécessaires pour atteindre Courtrai avec votre voiture.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - 13 - Waregem - Dentergem - Tielt, De Lijn - 13 - Tielt - Dentergem - Waregem avec une station située à 3 minutes à pied.

Transports

Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Vinkt Village" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 71 minutes à pied.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Wevelgem Airport en moins de 26 minutes en voiture.La gare de train la plus proche est "Aarsele" : accessible en 1 minute en voiture, ou 3 minutes en transport en commun.Il vous suffit de 10 minutes pour rejoindre l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)).Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("B&b Gezellehof") est à seulement 5 minutes en voiture.

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