Maison à vendre - Kanegem RBT91203

Aarselekapellestraat 2 8700 Kanegem

249 000 € Comment éviter la surchauffe sous votre toit ?

  • 3 Chambre(s)
  • 165
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
Aarselekapellestraat 2 8700 Kanegem

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Description

Cette maison à vendre à Kanegem offre un espace de vie confortable avec une superficie habitable d'environ 165 m². Elle se compose de trois chambres spacieuses, idéales pour une famille ou pour ceux qui recherchent un espace supplémentaire pour un bureau ou une salle de loisirs. La pièce principale est une salle de séjour dotée d'une cheminée conviviale, offrant un espace chaleureux pour les moments en famille. La propriété dispose d'une cuisine équipée avec une plaque de cuisson en céramique, une hotte aspirante, un réfrigérateur et une double évier, avec un accès direct à une véranda de 11 m², idéale pour profiter de la lumière naturelle. La salle de bains est équipée d'une baignoire, et il y a également un WC séparé, une buanderie avec raccordements pour lave-linge et sèche-linge, ainsi qu'une cave sèche. La maison comporte aussi une mezzanine accessible par un escalier escamotable, offrant un espace de stockage supplémentaire. À l’extérieur, la maison est entourée d’un jardin entretenu de 629 m², avec un grand terrasse, un abri de jardin et un garage avec rangements intégrés et porte sectionnelle automatique. La situation géographique du bien à Kanegem permet un accès aisé aux centres urbains proches tels que Tielt, Ruiselede, Aalter et l’autoroute E40, tout en étant dans un environnement calme. La maison bénéficie d’un bon classement énergétique (G-score A), avec des installations récentes telles que des chauffages neufs et une chaudière récente.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 249 000 €
  • Revenu cadastral: 609 €
  • Récurrence du loyer: Mensuel
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Année de construction

1966

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

165 m²

Cave(s)

Non

Grenier

Oui

Véranda

Oui

Surface de la véranda

11 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-est

Largeur de la façade

14 m

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

629 m²

Largeur du terrain à rue

25 m

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

575 kWh/m²/an

Référence PEB

20250220-0003526401-RES-1

Date de validité PEB

20/02/2035

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Permis d’urbanisation accordé

Non

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBT91203 Réf. vendeur: 1389136 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Annelies En Co3

3,5 km 12' 3,8 km 4' 0 m 0'' 3,5 km 42'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool De Wijzer

145 m 29'' 145 m 10'' 145 m 1' 44'' 145 m 1' 44''

Écoles primaires

Vrije Basisschool De Wijzer

145 m 29'' 145 m 10'' 145 m 1' 44'' 145 m 1' 44''

Écoles secondaires

De Bron

5,3 km 19' 6,2 km 6' 4,9 km 8' 5,3 km 1º 3'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

11,1 km 10'

Bus

De Lijn - 13 - Waregem - Dentergem - Tielt

18 m 13''

De Lijn - 13 - Tielt - Dentergem - Waregem

335 m 4'

De Lijn - 883 - Tielt - Ruiselede - Lotenhulle - Aalter

2,4 km 29'

Gares

Aarsele

4,2 km 26' 4,2 km 4' 0 m 0'' 4,2 km 50'

Aéroports

Wevelgem Airport

29,5 km 1º 41' 37,8 km 28' 0 m 0''

Bornes de recharge

B&b Gezellehof

2 km 1' 53''

Voitures en libre-service

Cambio - Lakenmarkt

5,6 km 20' 5,2 km 9' 5,6 km 1º 7'

Supermarchés

Proxy Delhaize Aarsele

2,7 km 19' 3 km 4' 0 m 0'' 2,7 km 33'

Albert Heijn - Ruiselede

5,1 km 18' 4,4 km 4' 3,5 km 8' 4,2 km 51'

Spar Dentergem

5,1 km 27' 5,3 km 5' 0 m 0'' 5,1 km 1º 1'

Golfs

Royal Latem Golf Club

21,8 km 22'

Tourisme

À 22 minutes de là se trouve le golf "Royal Latem Golf Club".

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - 13 - Waregem - Dentergem - Tielt avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, De Lijn - 13 - Tielt - Dentergem - Waregem avec une station située à 4 minutes à pied, De Lijn - 883 - Tielt - Ruiselede - Lotenhulle - Aalter avec un arrêt situé à 29 minutes à pied.

Villes proches

Wattrelos se trouve à 39 minutes en voiture. En 33 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Mouscron. En juste 23 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Roulers. Courtrai ne se trouve qu'à 28 minutes en voiture.

Transports

Il est possible de rejoindre l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) en 10 minutes.Une gare SNCB ("Aarsele") est située à 26 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.L'aéroport le plus proche est Wevelgem Airport et est accessibe en voiture en 28 minutes.Grâce à la station "Cambio - Lakenmarkt", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 20 minutes avec votre vélo.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("B&b Gezellehof") est à seulement 2 minutes en voiture.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Proxy Delhaize Aarsele" (4 minutes en voiture), "Albert Heijn - Ruiselede" (4 minutes en voiture), "Spar Dentergem" (5 minutes en voiture).

Éducation

"De Bron" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 19 minutes à vélo.Vous trouverez une crèche : "Annelies En Co3", à 4 minutes en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool De Wijzer", à seulement 1 minute à vélo.

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