Maison à vendre - Tielt RBT74012 Option

Brignoleslaan 39 8700 Tielt

310 000 € Comment éviter la surchauffe sous votre toit ?

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RBT74012

  • 3 Chambre(s)
  • 274 m²
  • 1 Garage
  • 2 Place(s) de parking
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Description

Située au 39 Brignoleslaan à Tielt, cette résidence spacieuse offre une surface habitable de 274 m² sur un terrain de 397 m². La maison, construite en 1968, est située dans une rue sans issue, au sein d’un quartier résidentiel calme et convivial, idéal pour une famille. La localisation permet un accès aisé aux écoles, commerces tels que boulangerie et boucherie, ainsi qu’aux transports publics, tout en profitant d’un environnement paisible. L’intérieur se compose d’un hall d’entrée avec un toilette séparé, menant à une pièce de pratique professionnelle de 18 m² et à un séjour lumineux de 30 m² avec espace salon et salle à manger donnant sur le jardin. La cuisine entièrement équipée de 15 m² est connectée à une buanderie pratique de 11 m², avec accès direct au jardin. La maison possède également une grande garage de 16 m² avec porte automatisée, et à l’étage, trois chambres spacieuses (de 22 m², 22 m² et 15 m²), ainsi qu’une salle de bain rénovée avec douche et meuble lavabo, complètent le confort. L’extérieur se distingue par un jardin orienté plein sud, avec un terrassé convivial, entièrement clôturé et sécurisé pour les enfants. Une terrasse aménagée et une dépendance récemment rénovée viennent compléter cet extérieur agréable. La toiture a été rénovée en 2024, avec un sous-toit exempt d’amiante, et plusieurs fenêtres en PVC datant de 2017 assurent une bonne isolation. La maison ne nécessite pas de travaux importants, bénéficiant par ailleurs d’un bon classement énergétique (C-label).

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 310 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1968

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

274 m²

Cave(s)

Non

Grenier

Oui

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Buanderie

Non

Local vélo

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

11 m

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

397 m²

Profondeur du terrain

23 m

Largeur du terrain à rue

21 m

Balcon

Non

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

282 kWh/m²/an

Référence PEB

20250409-0003574406-RES-1

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBT74012 Réf. vendeur: 2025/148/ND Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Villa Kakelbont

391 m 1' 18'' 391 m 56'' 391 m 5' 391 m 5'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool -Heilige Familie

465 m 2' 626 m 1' 10'' 465 m 6' 465 m 6'

Écoles primaires

Vrije Basisschool -Heilige Familie

465 m 2' 626 m 1' 10'' 465 m 6' 465 m 6'

Écoles secondaires

De Bron

583 m 2' 25'' 744 m 1' 18'' 583 m 7' 583 m 7'

Bus

De Lijn - 132 - Deinze - Gottem - Dentergem - Wontergem - Aarsele - Tielt

440 m 5'

De Lijn - 13 - Waregem - Dentergem - Tielt

440 m 5'

De Lijn - 132 - Tielt - Aarsele - Wontergem - Dentergem - Gottem - Deinze

468 m 6'

Gares

Tielt

1,6 km 6' 1,8 km 2' 42'' 1,2 km 8' 1,6 km 19'

Aéroports

Wevelgem Airport

24,9 km 1º 24' 33 km 25' 0 m 0''

Bornes de recharge

Robert Tavernierlaan

1,6 km 2' 36''

Voitures en libre-service

Cambio - Lakenmarkt

939 m 4' 653 m 9' 923 m 11'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Tielt Station

1,6 km 19'

Supermarchés

Delhaize Tielt

1,3 km 5' 1,5 km 2' 46'' 984 m 9' 1,3 km 15'

Aldi Tielt

1,5 km 6' 1,7 km 2' 35'' 1,2 km 10' 1,5 km 18'

Okay Tielt

1,8 km 6' 2,1 km 3' 1,3 km 7' 1,8 km 21'

Golfs

Waregem Golf

23,4 km 23'

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Delhaize Tielt" (15 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Tielt" (18 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Okay Tielt" (21 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : De Lijn - 132 - Deinze - Gottem - Dentergem - Wontergem - Aarsele - Tielt, De Lijn - 13 - Waregem - Dentergem - Tielt avec un arrêt situé à 5 minutes à pied, De Lijn - 132 - Tielt - Aarsele - Wontergem - Dentergem - Gottem - Deinze avec une station située à 6 minutes à pied.

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool -Heilige Familie", à 1 minute en voiture."Villa Kakelbont" est la crèche la mieux située : il suffit de 1 minute à vélo.L'école secondaire la plus proche est "De Bron" et se situe à 1 minute en voiture.

Tourisme

À 23 minutes de là se trouve le golf "Waregem Golf".

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Robert Tavernierlaan") est à seulement 3 minutes en voiture.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Lakenmarkt" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 11 minutes à pied.Une gare SNCB ("Tielt") est située à 6 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Blue-Bike - Tielt Station" à seulement 19 minutes à pied.L'aéroport le plus proche est Wevelgem Airport et est accessibe en voiture en 25 minutes.

Villes proches

Environ 36 minutes sont nécessaires pour atteindre Wattrelos avec votre voiture. Mouscron se trouve à 30 minutes en voiture. En juste 19 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Roulers. Seulement 24 minutes sont nécessaires pour atteindre Courtrai avec votre voiture.

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