Maison à vendre - Tielt RBU48111

Gruuthusestraat 76 8700 Tielt

294 000 € Vous avez un projet de rénovation ?

  • 3 Chambre(s)
  • 173
  • 1 Salle(s) de bain
  • 1150 m² Jardin
Gruuthusestraat 76 8700 Tielt

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Description

Découvrez cette charmante résidence à vendre située au cœur de Tielt, une opportunité unique d’acquérir une maison entièrement rénovée alliant confort, espace et praticité. Établie au 76 de la Gruuthusestraat, cette propriété bénéficie d’un emplacement idéal, à proximité immédiate des commodités essentielles telles que boulangerie, supermarché, écoles, gare et autres services. Son prix attractif de 294 000 € en fait une option intéressante pour les familles ou investisseurs souhaitant s’installer dans un environnement calme tout en restant connecté à la dynamique urbaine de Tielt. Avec une superficie habitable de 173 m², cette maison offre un espace généreux pour accueillir confortablement ses occupants dans un cadre convivial. L’intérieur de la résidence se distingue par ses volumes bien distribués et ses finitions modernes. En entrant, on accède à une halle d’entrée desservant un séjour lumineux de 28 m², agrémenté d’une cheminée à pellets qui confère une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine ouverte, équipée d’appareils modernes tels qu’une plaque à induction, hotte aspirante, réfrigérateur, four et micro-ondes, permet de préparer facilement de délicieux repas tout en restant connecté avec l’espace de vie. Au rez-de-chaussée, un bureau ou une première chambre de 13 m² offre une flexibilité d’usage selon les besoins, tandis qu’une pièce de stockage de 4 m², une grande salle technique de 20 m² ainsi qu’un WC accueillent les commodités quotidiennes. À l’étage, la nuit se compose de trois chambres spacieuses respectivement de 7, 17 et 18 m², ainsi qu’une salle de bains de 17 m² équipée d’une douche moderne, d’un lavabo simple et d’un WC. La maison bénéficie également d’un sous-sol, apportant un espace supplémentaire de rangement ou de loisirs. À l’extérieur, cette propriété possède une vaste parcelle de 1 302 m² dont une magnifique cour intérieure orientée plein sud, offrant un espace privé idéal pour profiter du soleil ou organiser des activités en famille. La grande terrasse attenante permet de recevoir aisément des invités ou de créer un espace détente en plein air. La grande jardinage offre un environnement verdoyant et paisible, parfait pour les enfants ou pour cultiver un potager. La résidence est équipée d’un chauffage au gaz, garantissant une bonne performance énergétique avec un label EPC B et une consommation annuelle estimée à 195 kWh/m². Deux places de parking accessibles directement depuis la propriété complètent l’ensemble. Avec ses finitions soignées, son emplacement stratégique et ses espaces extérieurs généreux, cette maison constitue une véritable opportunité d’investissement ou de résidence principale dans un environnement familial et serein. N’attendez pas pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel que cette propriété a à offrir – contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour planifier une visite personnalisée.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 294 000 €
  • Récurrence du loyer: Mensuel
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Remis à neuf

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

173 m²

Cave(s)

Oui

Grenier

Non

Véranda

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

17 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Largeur de la façade

13 m

Jardin

Oui

Surface du jardin

1150 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

1302 m²

Largeur du terrain à rue

18 m

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

195 kWh/m²/an

Référence PEB

20250918-0003581285-RES-1

Date de validité PEB

18/09/2035

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

G-score

C

P-Score

C

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBU48111 Réf. vendeur: 1417249 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kinderdagverblijf Ophélie

1,2 km 4' 1,2 km 1' 33'' 898 m 14' 1,2 km 14'

Écoles maternelles

Go! Freinetschool - Het Reuzenhuis Tielt

56 m 11'' 56 m 4'' 56 m 40'' 56 m 40''

Écoles primaires

Go! Freinetschool - Het Reuzenhuis Tielt

56 m 11'' 56 m 4'' 56 m 40'' 56 m 40''

Écoles secondaires

Sji

760 m 2' 33'' 760 m 1' 671 m 9' 760 m 9'

Bus

De Lijn - 151 - Ooigem - Oostrozebeke - Ginste - Marialoop -Tielt

193 m 2' 19''

De Lijn - 281 - Oedelem LTI - Beernem - Wingene - Schuiferskapelle - Tielt

540 m 6'

De Lijn - 281 - Tielt - Schuiferskapelle - Wingene - Beernem - Oedelem LTI

540 m 6'

Gares

Tielt

516 m 2' 516 m 45'' 516 m 6' 516 m 6'

Aéroports

Wevelgem Airport

24 km 1º 32' 32,8 km 24' 0 m 0''

Bornes de recharge

Robert Tavernierlaan

2,8 km 2' 58''

Voitures en libre-service

Cambio - Tielt Gare

516 m 2' 516 m 6' 516 m 6'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Tielt Station

535 m 6'

Supermarchés

Okay Tielt

106 m 21'' 106 m 8'' 106 m 1' 16'' 106 m 1' 16''

Lidl Tielt

448 m 1' 34'' 448 m 36'' 448 m 5' 448 m 5'

Aldi Tielt

765 m 2' 43'' 857 m 1' 14'' 622 m 9' 765 m 9'

Golfs

Waregem Golf

20,7 km 20'

Tourisme

Le golf "Waregem Golf" est accessible en 20 minutes en voiture.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus De Lijn - 151 - Ooigem - Oostrozebeke - Ginste - Marialoop -Tielt avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche, De Lijn - 281 - Tielt - Schuiferskapelle - Wingene - Beernem - Oedelem LTI, De Lijn - 281 - Oedelem LTI - Beernem - Wingene - Schuiferskapelle - Tielt avec un arrêt situé à 6 minutes à pied.

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Go! Freinetschool - Het Reuzenhuis Tielt", à 1 minute en voiture.L'école secondaire la plus proche est "Sji" et se situe à 1 minute en voiture.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Kinderdagverblijf Ophélie" à 2 minutes en voiture.

Villes proches

Environ 35 minutes sont nécessaires pour atteindre Wattrelos avec votre voiture. Mouscron se trouve à 30 minutes en voiture. Roulers ne se trouve qu'à 19 minutes en voiture. Seulement 23 minutes sont nécessaires pour atteindre Courtrai avec votre voiture.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Okay Tielt" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Tielt" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Tielt" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports

L'aéroport le plus proche est Wevelgem Airport et est accessibe en voiture en 24 minutes.En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Robert Tavernierlaan") pour votre véhicule électrique.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Tielt Gare" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 2 minutes à vélo.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 6 minutes à pied : "Blue-Bike - Tielt Station".En moins de 1 minute en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Tielt".

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