• 2 Chambre(s)
  • 201
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
Gruuthusestraat 80 8700 Tielt

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Description

Bienvenue dans cette charmante résidence à Tielt, une véritable opportunité pour ceux qui recherchent une maison confortable située au cœur de la ville. Proposée au prix de 275 000 €, cette propriété bénéficie d'une surface habitable généreuse de 201 m², répartie sur plusieurs niveaux intelligemment aménagés. Située au 80 Gruuthusestraat, cette maison construite en 1957 allie charme traditionnel et potentiel de personnalisation. Avec ses deux chambres, sa grande cave de 26 m² et une mezzanine dans le grenier isolé, cette habitation offre des espaces polyvalents pour répondre aux besoins d'une famille ou d’un couple souhaitant bénéficier d’un environnement calme tout en étant proche de toutes les commodités. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante qui mène à une pièce de vie spacieuse de 34 m², baignée de lumière grâce à son orientation plein sud. La cuisine est équipée d’une hotte aspirante, d’un double évier, ainsi que d’un coin petit-déjeuner convivial, avec toutes les connexions nécessaires pour un four électrique, un réfrigérateur et un four. La maison dispose également d’un garage de 16 m², pratique pour le stationnement ou le stockage, ainsi que d’une buanderie attenante. La grande cave de 26 m² constitue un espace supplémentaire de rangement précieux. À l’étage, deux chambres offrent des surfaces variées, dont une spacieuse de 22 m², tandis qu’une salle de bain moderne avec douche à l’italienne, baignoire, double vasque et toilettes complète ce niveau. L’extérieur est un véritable atout avec une magnifique jardin orienté au sud, nécessitant peu d’entretien mais offrant un espace idéal pour se détendre ou recevoir. La terrasse attenante et le petit abri de jardin ajoutent à l’attrait de cette propriété. La proximité immédiate du centre-ville de Tielt permet d’accéder facilement aux commerces, écoles, stations de train et autres services essentiels. La maison ne requiert pas de travaux de rénovation, ce qui en fait une option idéale pour ceux qui souhaitent emménager rapidement ou investir dans une propriété à fort potentiel. La possibilité d’aménager la mezzanine en chambre supplémentaire ou en espace dédié à un hobby ajoute une dimension supplémentaire à cette résidence déjà très fonctionnelle. N’attendez plus pour découvrir cette maison exceptionnelle qui combine confort, praticité et localisation privilégiée. Pour toute visite ou renseignement complémentaire, n’hésitez pas à contacter notre agence. C’est une opportunité rare sur le marché immobilier de Tielt, parfaitement adaptée à une famille ou à un investisseur cherchant un bien prêt à vivre dans un environnement paisible mais dynamique. Faites le premier pas vers votre futur chez-vous dès aujourd’hui en prenant contact avec nos agents immobiliers spécialisés dans la région.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 275 000 €
  • Revenu cadastral: 632 €
  • Récurrence du loyer: Mensuel
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

1957

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

201 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

26 m²

Grenier

Oui

Véranda

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Surface du garage

16 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

21 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Simple vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Largeur de la façade

8 m

Jardin

Oui

Surface du jardin

370 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

431 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

339 kWh/m²/an

Référence PEB

20251017-0003712161-RES-1

Date de validité PEB

17/10/2035

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

G-score

C

P-Score

C

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBU67474 Réf. vendeur: 1434179 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kinderdagverblijf Ophélie

1,2 km 4' 1,2 km 1' 34'' 910 m 14' 1,2 km 14'

Écoles maternelles

Go! Freinetschool - Het Reuzenhuis Tielt

43 m 8'' 43 m 3'' 43 m 31'' 43 m 31''

Écoles primaires

Go! Freinetschool - Het Reuzenhuis Tielt

43 m 8'' 43 m 3'' 43 m 31'' 43 m 31''

Écoles secondaires

Sji

772 m 2' 36'' 772 m 1' 1'' 683 m 9' 772 m 9'

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De Lijn - 151 - Ooigem - Oostrozebeke - Ginste - Marialoop -Tielt

205 m 2' 28''

De Lijn - 281 - Tielt - Schuiferskapelle - Wingene - Beernem - Oedelem LTI

553 m 7'

De Lijn - 281 - Oedelem LTI - Beernem - Wingene - Schuiferskapelle - Tielt

553 m 7'

Gares

Tielt

529 m 2' 3'' 529 m 46'' 529 m 6' 529 m 6'

Aéroports

Wevelgem Airport

24 km 1º 32' 32,8 km 24' 0 m 0''

Bornes de recharge

Robert Tavernierlaan

2,8 km 2' 57''

Voitures en libre-service

Cambio - Tielt Gare

529 m 2' 3'' 529 m 6' 529 m 6'

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Blue-Bike - Tielt Station

548 m 7'

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Okay Tielt

119 m 23'' 119 m 9'' 119 m 1' 25'' 119 m 1' 25''

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461 m 1' 37'' 461 m 37'' 461 m 6' 461 m 6'

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778 m 2' 45'' 870 m 1' 15'' 635 m 9' 778 m 9'

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Waregem Golf

20,6 km 20'

Villes proches

Wattrelos se trouve à 35 minutes en voiture. Environ 30 minutes sont nécessaires pour atteindre Mouscron avec votre voiture. Seulement 19 minutes sont nécessaires pour atteindre Roulers avec votre voiture. En juste 23 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Courtrai.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Okay Tielt" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Tielt" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Tielt" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports

À environ 2 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Tielt Gare".Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Wevelgem Airport en moins de 24 minutes en voiture.La station "Blue-Bike - Tielt Station" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 7 minutes à pied.La gare de train la plus proche est "Tielt" : accessible en 1 minute en voiture, ou 6 minutes en transport en commun.En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Robert Tavernierlaan") pour votre véhicule électrique.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : De Lijn - 151 - Ooigem - Oostrozebeke - Ginste - Marialoop -Tielt avec une station située à 2 minutes à pied, De Lijn - 281 - Oedelem LTI - Beernem - Wingene - Schuiferskapelle - Tielt, De Lijn - 281 - Tielt - Schuiferskapelle - Wingene - Beernem - Oedelem LTI avec un arrêt situé à moins de 7 minutes à la marche.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Waregem Golf" à 20 minutes de route.

Éducation

L'école secondaire la plus proche est "Sji" et se situe à 1 minute en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Go! Freinetschool - Het Reuzenhuis Tielt", à 1 minute en voiture.Vous pourrez facilement trouver une crèche : "Kinderdagverblijf Ophélie" à 14 minutes à la marche.

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