Maison à vendre - Tielt RBU95609

Gruuthusestraat 80 8700 Tielt

259 000 €

  • 2 Chambre(s)
  • 201
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
Gruuthusestraat 80 8700 Tielt

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Description

Située au cœur de Tielt, cette résidence à vendre représente une opportunité rare pour quiconque souhaite s’installer dans un environnement à la fois pratique et paisible. Avec un prix fixé à 259 000 €, cette maison allie confort, espace et commodités, idéale pour une famille cherchant à profiter d’un cadre de vie agréable tout en étant proche de toutes les infrastructures essentielles. L’adresse précise est la Gruuthusestraat 80, dans une localité où convivialité et accessibilité se conjuguent parfaitement. La propriété bénéficie d’une surface habitable de 201 m², comprenant deux chambres, une salle de bain spacieuse et une cuisine bien équipée, le tout conçu pour répondre aux exigences contemporaines tout en conservant un charme authentique datant de 1957. La maison repose sur un terrain de 431 m², avec une grande et jolie jardin orienté au sud, idéal pour profiter du soleil durant toute la journée. La terrasse attenante offre un espace parfait pour des repas en plein air ou pour se détendre dans un environnement verdoyant. La propriété dispose également d’un garage de 16 m², d’une cave de 26 m² offrant un espace de stockage supplémentaire, ainsi que d’une zolder isolée d’environ 40 m² qui peut être aménagée en bureau, espace loisirs ou chambres supplémentaires. La maison est équipée d’un chauffage au gaz, ce qui garantit une chaleur confortable lors des mois plus froids. La présence d’un jardin spacieux et facile d’entretien ajoute à l’attrait de cette résidence, offrant un environnement intérieur et extérieur propice à la détente. Située dans un quartier central et dynamique, cette habitation bénéficie d’un excellent emplacement à proximité de toutes les commodités : écoles, supermarchés, stations de train et autres services essentiels. La proximité du centre-ville permet de profiter pleinement des activités culturelles, commerciales et récréatives locales. De plus, la maison ne nécessite pas de travaux de rénovation importants, ce qui en fait une excellente opportunité pour ceux qui recherchent un bien clé en main dans une région prisée. Pour toute personne intéressée par ce bien immobilier exceptionnel à Tielt ou souhaitant obtenir plus d’informations, il est conseillé de prendre contact rapidement afin de planifier une visite. Ne manquez pas cette chance d’acquérir une maison confortable et bien située dans une commune dynamique.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 259 000 €
  • Revenu cadastral: 632 €
  • Récurrence du loyer: Mensuel
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

1957

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

201 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

26 m²

Grenier

Oui

Véranda

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Surface du garage

16 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

21 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Simple vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Largeur de la façade

8 m

Jardin

Oui

Surface du jardin

370 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

431 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

339 kWh/m²/an

Référence PEB

20251017-0003712161-RES-1

Date de validité PEB

17/10/2035

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

G-score

C

P-Score

C

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBU95609 Réf. vendeur: 1449740 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kinderdagverblijf Ophélie

1,2 km 4' 1,2 km 1' 34'' 910 m 14' 1,2 km 14'

Écoles maternelles

Go! Freinetschool - Het Reuzenhuis Tielt

43 m 8'' 43 m 3'' 43 m 31'' 43 m 31''

Écoles primaires

Go! Freinetschool - Het Reuzenhuis Tielt

43 m 8'' 43 m 3'' 43 m 31'' 43 m 31''

Écoles secondaires

Sji

772 m 2' 36'' 772 m 1' 1'' 683 m 9' 772 m 9'

Bus

De Lijn - 151 - Ooigem - Oostrozebeke - Ginste - Marialoop -Tielt

205 m 2' 28''

De Lijn - 281 - Oedelem LTI - Beernem - Wingene - Schuiferskapelle - Tielt

553 m 7'

De Lijn - 281 - Tielt - Schuiferskapelle - Wingene - Beernem - Oedelem LTI

553 m 7'

Gares

Tielt

529 m 2' 3'' 529 m 46'' 529 m 6' 529 m 6'

Aéroports

Wevelgem Airport

24 km 1º 32' 32,8 km 24' 0 m 0''

Bornes de recharge

Robert Tavernierlaan

2,8 km 2' 57''

Voitures en libre-service

Cambio - Tielt Gare

529 m 2' 3'' 529 m 6' 529 m 6'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Tielt Station

548 m 7'

Supermarchés

Okay Tielt

119 m 23'' 119 m 9'' 119 m 1' 25'' 119 m 1' 25''

Lidl Tielt

461 m 1' 37'' 461 m 37'' 461 m 6' 461 m 6'

Aldi Tielt

778 m 2' 45'' 870 m 1' 15'' 635 m 9' 778 m 9'

Golfs

Waregem Golf

20,6 km 20'

Tourisme

À 20 minutes de là se trouve le golf "Waregem Golf".

Villes proches

En 35 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Wattrelos. Mouscron se trouve à 30 minutes en voiture. Roulers ne se trouve qu'à 19 minutes en voiture. Seulement 23 minutes sont nécessaires pour atteindre Courtrai avec votre voiture.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Okay Tielt" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Tielt" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Tielt" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont De Lijn - 151 - Ooigem - Oostrozebeke - Ginste - Marialoop -Tielt avec une station située à 2 minutes à pied, De Lijn - 281 - Tielt - Schuiferskapelle - Wingene - Beernem - Oedelem LTI, De Lijn - 281 - Oedelem LTI - Beernem - Wingene - Schuiferskapelle - Tielt avec un arrêt situé à moins de 7 minutes à la marche.

Éducation

"Kinderdagverblijf Ophélie" est la crèche la mieux située : il suffit de 4 minutes à vélo.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Go! Freinetschool - Het Reuzenhuis Tielt", à 1 minute en voiture.Vous trouverez une école secondaire : "Sji", à 1 minute en voiture.

Transports

Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 7 minutes à pied : "Blue-Bike - Tielt Station".Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Tielt Gare" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 2 minutes à vélo.En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Robert Tavernierlaan") pour votre véhicule électrique.Une gare SNCB ("Tielt") est située à 2 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.L'aéroport le plus proche est Wevelgem Airport et est accessibe en voiture en 24 minutes.

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