Maison à vendre, Everlange RBW77113

L'agence immobilière Libertas real Estate vous propose à la vente cette Maison mitoyenne construite en 1850 rénovée en 2022.

Implantée sur un terrain d'environ 6 a 19 ca, cette maison offre une surface d'environ 171 m². (surface de référence énergétique), Exposition: Nord-ouest. Localisée à la Commune de Useldange, section D de Everlange.

La maison est répartie sur deux étages, offrant un cadre de vie spacieux et confortable. Dotée de trois chambres à coucher, elle est idéale pour une famille cherchant un espace calme et lumineux. Son architecture se fond parfaitement dans le paysage verdoyant.

Elle se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée :
- hall Entrée 5m²
- Salle à manger de 16.20m² jouxtant la cuisine
- Salon de 24.2m²
- Cuisine séparée équipée de 14.20m² avec îlot
- Buanderie 4 m²
- Toilettes visiteur

Au premier étage :
- 2 belles chambres de 16m² et 12.30m², cette dernière avec une chambre supplémentaire en mezzanine et disposant de sa propre salle de bain
- 1 suite parentale avec dressing et salle de douche
- 1 large salle de douche avec toilettes de 8.1m²

Au dernier étage :
Un dernier espace sous comble pouvant faire office de bureau ou petit salon ainsi qu'une pièce de stockage supplémentaire.

À l'extérieur, vous apprécierez un jardin clos bien exposé, soigneusement entretenu, situé à l'arrière de la maison avec accès aux caves et chaufferie.

- Garage pour une voiture avec trappe d'accès vers une pièce de stockage à l'étage

- 3 Parkings extérieurs

Détails techniques :
Chauffage: Fioul / Mazout
Double vitrage, Internet, Stores, Éclairage extérieur

E-Pass maison: F

Un avantage particulier de cette propriété est la possibilité de diviser le bâtiment en deux unités d'habitation distinctes. Une étude réalisée par un architecte a confirmé la faisabilité d'un projet de maison bi-familiale sur le terrain. Dossier complet disponible.

Everlange convainc par sa très bonne desserte et en même temps par sa qualité de vie élevée. La proximité d'axes de circulation importants permet d'accéder rapidement à :
* Redange
* Ettelbrück
* Luxembourg-Ville

Les commerces, les écoles, les garderies ainsi que les soins médicaux se trouvent à une courte distance. L'environnement rural et calme combiné à une bonne infrastructure fait d'Everlange un lieu de résidence particulièrement attractif.

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