Maison à vendre - Everlange (Luxembourg)

Dans un nouveau quartier moderne d'Everlange, nichée dans une zone résidentielle calme sans trafic de transit, se trouve cette maison individuelle en gros œuvre construite en 2015, qui offre un espace exceptionnel et des possibilités d'utilisation flexibles. Le bâtiment dispose d'une surface totale d'environ 460 m², dont environ 270 m² de surface habitable**, répartis sur trois étages. La répartition généreuse des pièces permet encore un aménagement personnalisé selon vos souhaits. Le bien immobilier comprend * garage pour 2-3 véhicules * Places de stationnement supplémentaires devant la maison * Espaces de jardin à la fois à l'avant et à l'arrière * Grande terrasse avec beaucoup d'espace pour la détente et la vie de famille en plein air Le gros œuvre offre une base idéale pour choisir librement l'équipement et le design. Les travaux suivants doivent encore être effectués : * électricité * installations d'eau et d'évacuation des eaux usées * Isolation extérieure * isolation de la toiture * salles de bains * Sols * Travaux sur les murs et les plafonds Un avantage particulier de cette propriété est la possibilité de diviser le bâtiment en deux unités d'habitation distinctes**. De ce fait, la maison est idéale comme * maison bi-générationnelle * solution d'habitation pour une grande famille * combinaison d'une utilisation personnelle et d'une location Grâce à la taille existante et aux places de stationnement suffisantes, cette division est facilement réalisable. Situation & infrastructure Everlange convainc par sa très bonne desserte et en même temps par sa qualité de vie élevée. La proximité d'axes de circulation importants permet d'accéder rapidement à : * Redange * Ettelbrück * Luxembourg-Ville Les commerces, les écoles, les garderies ainsi que les soins médicaux se trouvent à une courte distance. L'environnement rural et calme combiné à une bonne infrastructure fait d'Everlange un lieu de résidence particulièrement attractif. Conclusion Une maison aux volumes exceptionnels, aux possibilités d'utilisation flexibles et située dans un endroit calme et recherché - idéale pour les maîtres d'ouvrage, les familles ou les investisseurs qui souhaitent réaliser un projet selon leurs propres idées. En savoir plus ?

À vendre : belle maison unifamiliale construite en 2001, offrant 158 m² habitables pour une surface totale utilisable de 239 m², sur un terrain de 5,38 ares. Située dans le charmant village d’Everlange, cette propriété combine confort, luminosité et fort potentiel d’évolution. La maison se compose actuellement de 4 chambres, 1 salle de bains, d’un WC séparé au rez-de-chaussée et d’une douche attenante à la chambre principale. Le bien ne nécessite aucune rénovation intérieure et a bénéficié de légères rénovations intérieures et extérieures. Parfaitement isolée grâce à ses fenêtres double vitrage, son isolation sur trois façades et sa toiture isolée en excellent état, cette maison offre un haut niveau de confort énergétique (CPE en cours d’établissement). Le grenier aménageable, d’une superficie d’environ 78 m², offre un important potentiel d’extension, permettant d’y créer jusqu’à 2 chambres supplémentaires et 1 salle de bains. À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin, de 2 emplacements intérieurs et jusqu’à 5 parkings extérieurs. Localisation – Everlange : Village paisible de la commune d'Useldange, apprécié pour sa qualité de vie et son environnement verdoyant. À env. 30 minutes de Luxembourg-Ville et du quartier européen et financier de Kirchberg. À proximité immédiate des écoles, commerces et infrastructures locales. 👉 Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette belle maison familiale ! En savoir plus ?

À Vendre : Maison/Fermette à Everlange (Useldange) Adresse : 1, rue de Schandel, Everlange (Useldange) Nous vous proposons cette charmante maison/fermette d'une surface utile de 232m², située sur un terrain de 7,39 ares. Cette propriété offre de nombreuses possibilités d'aménagement grâce à ses annexes, qui peuvent être transformées en 3-4 appartements ou utilisées pour le stockage, les loisirs, une salle de fête ou une cave à vin. Caractéristiques principales : - Surface habitable de la maison : ±170m² - Surface totale non-habitable : ±472m² - Superficie du terrain : 7,39 ares Maison : Rez-de-chaussée : - Hall : 14m² - Living 1 : 16m² - Living 2 : 15m² - Cuisine non équipée : 14m² - Débarras/WC : 14m² 1er étage : - Hall : 4m² - Salle de bains : 11m² - 4 chambres à coucher : 14m², 16m², 10m², 16m² Grenier non aménagé : 88m² Annexes : - Étable : 74m² - Grange 1 avec cave voutée : 46m² - Grange 2 : 71m² - Grange 3 : 25m² - Grange 4 : 16m² - Ancienne chambre à lait : 8m² Extérieurs : - Jardin : 140m² - Parkings extérieurs : 4 - Accès pour camping-car/tracteur Informations supplémentaires : Les travaux de rénovations sont soumis aux conditions des maisons classées "sites et monuments" et seront subventionnés par l'État luxembourgeois. Localisation : Éducation : - Crèche à Useldange (3min) - École fondamentale à Useldange - Atert-Lycée Redange (6min) Commodités : - Épicerie à Useldange - Cactus Redange (6min) - Shop Saeul (7min) Transports en commun : - Lignes de bus RGTR : M05, K12, K11 - Park & Ride Schwebach à Saeul pour la connexion avec Luxembourg-Ville Transports : - 22 minutes en voiture jusqu'à Luxembourg-Ville - 12 minutes pour rejoindre l'autoroute A7 (Luxembourg-Ville - Ettelbruck) Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez Monsieur Weber Yves au ### Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété avec un potentiel exceptionnel dans un cadre paisible et verdoyant ! En savoir plus ?

Unique en son genre, cette propriété d’un charme authentique, dans un cadre idyllique conviendra tout à fait à une grande famille ou à un professionnel à la recherche d’espace et de volume. Il vous sera dans le cas d’un professionnel possible de combiner habitation et profession. La partie privée (+-280 m2) se compose actuellement de 3 chambres à coucher, salle à manger, séjour, cuisine équipée, débarras, salle de bain, WC. Une extension de l’étage actuellement en gros-œuvre terminé, vous propose la possibilité de créer un séjour, une cuisine, plusieurs chambres, salle de bain, bureau Une superficie de +- 270m2 avec une entrée séparée, se compose d’un bureau, d’un WC sép. , ainsi qu’un important volume pouvant servir de stockage d’atelier ou de salle d’exposition … D’autre part : - 2 emplacements de parkings extérieurs - Garage - Jolie terrasse devant la maison - Jardin à côté de la maison - Chauffage mazout - Chassis P.V.C double vitrage - Toiture 2020 - E-pass : F-G Les frais d'intermédiaire sont payables par la partie venderesse. Libre à convenir. En savoir plus ?

Incroyable, mais vrai !! Une très belle maison, confortable, en excellent état, prête à être emménagée, nous l’avons trouvée pour vous. Un terrain de 2a10ca, une surface habitable de 203,50m2, une classe énergétique D-D que vouloir de plus ? Et ceci surtout pour un prix abordable de 685.000.-Euros. N’hésitez pas à nous contacter pour ne pas rater cette affaire ! La maison se compose comme suit: RDC: Hall d'entrée - WC Visiteurs - Séjour - Salle à manger - Cuisine - Débarras 1er: Hall - 2 chambres spacieuses dont une avec dressing - Salle de bain - Débarras 2e: Hall - 2 chambres - Salle de bain / buanderie - Débarras Combles: Grenier / Chaufferie Extérieur: Terrasse devant la maison - Places de parking pour 2 voitures minimum. Libre à convenir Les frais d'intermédiaires sont payables par la partie venderesse. En savoir plus ?