Maison à vendre - Everlange (Luxembourg)

L’agence IMMOBILIERE MARECHAL a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette belle maison avec terrasse et jardin d’une surface habitable de +/- 95 m2 (surface totale : +/- 175 m2), construite en 1807, incarnant le charme rustique et l’élégance discrète du début du XIXe siècle, implantée sur un terrain de 03 ares 87 centiares, au bout d’une impasse en hauteur. L’entrée principale ouvre sur un hall d’entrée d’une superficie de +/- 2,72 m2, qui vous donne accès aux autres pièces de vie, à savoir : niveau rez-de-chaussée : - une cuisine équipée d’une superficie de +/- 11,09 m2, - un agréable living/salle à manger d’une superficie de +/- 23,77 m2, combinant confort et charme grâce à son poêle à bois. Un escalier vous mène au 1ier étage où un palier/une mezzanine d’une superficie de +/- 19,94 m2 vous donne accès à : - un WC séparé d’une superficie de +/- 2,50 m2 comprenant un lavabo avec meuble et un WC, - une salle de bains d’une superficie de +/- 5,43 m2 comprenant une baignoire (combinée douche) et un lavabo avec meuble et miroir, - une 1ière chambre à coucher d’une superficie de +/- 13,29 m2, - une 2ième chambre à coucher d’une superficie de +/- 16,99 m2 avec balcon et offrant un accès direct à une belle et spacieuse terrasse ainsi qu’au jardin, également accessibles par un escalier extérieur situé sur le côté gauche de la maison. L’espace de rangement se trouve dans les combles. Annexes : - emplacements couverts pour 2 véhicules d’une superficie de +/- 31,62 m2, - atelier d’une superficie de +/- 32,46 m2, - une buanderie/chaufferie d’une superficie de +/- 15,20 m2. Le passeport énergétique est classé G/G. LOCALISATION : Everlange est un petit village pittoresque de la commune d’Useldange, dans le canton de Redange, à l’ouest du Luxembourg. Il est situé à proximité de la rivière Attert qui traverse la région et contribue au charme naturel du village, entouré de paysages vallonnés typiques de la région. Le village est traversé par le sentier de la vallée de l’Attert, un itinéraire prisé des randonneurs et des cyclistes et est entouré de forêts, de champs et de collines, offrant un cadre idéal pour les promenades, les balades à vélo et la détente en pleine nature. Useldange, le chef-lieu de la commune, est célèbre pour ses ruines du château médiéval, situées sur une colline surplombant la rivière Attert et visibles depuis Everlange. Everlange est une localité paisible et authentique, riche en histoire et en nature. Entre traditions rurales, patrimoine médiéval et sentiers bucoliques, elle offre un cadre de vie privilégié à l’ouest du Luxembourg et constitue un lieu de choix pour les familles ou les personnes en quête d’un environnement paisible tout en restant proches des grands axes routiers. En savoir plus ?

À Vendre : Maison/Fermette à Everlange (Useldange) Adresse : 1, rue de Schandel, Everlange (Useldange) Nous vous proposons cette charmante maison/fermette d'une surface utile de 232m², située sur un terrain de 7,39 ares. Cette propriété offre de nombreuses possibilités d'aménagement grâce à ses annexes, qui peuvent être transformées en 3-4 appartements ou utilisées pour le stockage, les loisirs, une salle de fête ou une cave à vin. Caractéristiques principales : - Surface habitable de la maison : ±170m² - Surface totale non-habitable : ±472m² - Superficie du terrain : 7,39 ares Maison : Rez-de-chaussée : - Hall : 14m² - Living 1 : 16m² - Living 2 : 15m² - Cuisine non équipée : 14m² - Débarras/WC : 14m² 1er étage : - Hall : 4m² - Salle de bains : 11m² - 4 chambres à coucher : 14m², 16m², 10m², 16m² Grenier non aménagé : 88m² Annexes : - Étable : 74m² - Grange 1 avec cave voutée : 46m² - Grange 2 : 71m² - Grange 3 : 25m² - Grange 4 : 16m² - Ancienne chambre à lait : 8m² Extérieurs : - Jardin : 140m² - Parkings extérieurs : 4 - Accès pour camping-car/tracteur Informations supplémentaires : Les travaux de rénovations sont soumis aux conditions des maisons classées "sites et monuments" et seront subventionnés par l'État luxembourgeois. Localisation : Éducation : - Crèche à Useldange (3min) - École fondamentale à Useldange - Atert-Lycée Redange (6min) Commodités : - Épicerie à Useldange - Cactus Redange (6min) - Shop Saeul (7min) Transports en commun : - Lignes de bus RGTR : M05, K12, K11 - Park & Ride Schwebach à Saeul pour la connexion avec Luxembourg-Ville Transports : - 22 minutes en voiture jusqu'à Luxembourg-Ville - 12 minutes pour rejoindre l'autoroute A7 (Luxembourg-Ville - Ettelbruck) Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez Monsieur Weber Yves au ### Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété avec un potentiel exceptionnel dans un cadre paisible et verdoyant ! En savoir plus ?

L'Immobilière de l'Attert vous propose cette charmante maison individuelle à vendre dans le village d'Everlange. La maison de +/- 282m² se compose actuellement d'un hall d'entrée, séjour, salle à manger, débarras, cuisine équipée, cave, cave à vin, 3 chambres à coucher, salle de bain avec douche, wc, lavabos. Cette propriété 4 façades en cours de rénovation : Extension de l'étage (grenier), gros oeuvre terminé, offrant la possibilité d'être aménagée en espace de vie, séjour, cuisine ouverte, chambres supplémentaires, salle de loisirs, Sauna, salle de bains.. La partie commerce d'une superficie totale de +/- 274m² avec entrée séparée se compose d'un bureau, d"un wc, d'un atelier de +/- 91,13m² et d'une 2ème pièce pouvant servir de stockage,. 2ème atelier.. de 43,13m² disposant de tout le matériel entièrement équipé et nécessaire pour une activité de garagiste pour utilisation immédiate. Possibilité de racheter le fonds de commerce, offrant des opportunités professionnelles intéressantes. (Prix sur demande). Parfait pour un projet de vie combinant habitation et activité professionnelle avec un fort potentiel d'aménagement personnalisé. Extérieur : - Jardin privatif joliment arboré sur le côté de la maison - Devant la maison, jolie terrasse et vue dégagée sur la nature Informations complémentaires : - Chauffage mazout (radiateurs) - 2 emplacements de parking extérieurs devant la maison - Garage - Terrain de 9,75 ares - Châssis PVC et fenêtres double vitrage - Toiture neuve de 2020 Points forts : - Charme authentique, architecture traditionnelle et matériaux noble (portes en chêne) - Cadre idyllique, situé dans un quartier paisible à proximité des sentiers de randonnée et de la nature Un coup de cœur pour cette belle propriété ? Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison exceptionnelle, où le caractère ancien se marie parfaitement avec confort de vie. Pour plus d'informations ou pour visiter cette propriété, contactez-nous au ### ou sur ### Consultez nos biens sur ### En savoir plus ?