Huis te koop - Everlange (Luxemburg)

À Vendre : Maison/Fermette à Everlange (Useldange) Adresse : 1, rue de Schandel, Everlange (Useldange) Nous vous proposons cette charmante maison/fermette d'une surface utile de 232m², située sur un terrain de 7,39 ares. Cette propriété offre de nombreuses possibilités d'aménagement grâce à ses annexes, qui peuvent être transformées en 3-4 appartements ou utilisées pour le stockage, les loisirs, une salle de fête ou une cave à vin. Caractéristiques principales : - Surface habitable de la maison : ±170m² - Surface totale non-habitable : ±472m² - Superficie du terrain : 7,39 ares Maison : Rez-de-chaussée : - Hall : 14m² - Living 1 : 16m² - Living 2 : 15m² - Cuisine non équipée : 14m² - Débarras/WC : 14m² 1er étage : - Hall : 4m² - Salle de bains : 11m² - 4 chambres à coucher : 14m², 16m², 10m², 16m² Grenier non aménagé : 88m² Annexes : - Étable : 74m² - Grange 1 avec cave voutée : 46m² - Grange 2 : 71m² - Grange 3 : 25m² - Grange 4 : 16m² - Ancienne chambre à lait : 8m² Extérieurs : - Jardin : 140m² - Parkings extérieurs : 4 - Accès pour camping-car/tracteur Informations supplémentaires : Les travaux de rénovations sont soumis aux conditions des maisons classées "sites et monuments" et seront subventionnés par l'État luxembourgeois. Localisation : Éducation : - Crèche à Useldange (3min) - École fondamentale à Useldange - Atert-Lycée Redange (6min) Commodités : - Épicerie à Useldange - Cactus Redange (6min) - Shop Saeul (7min) Transports en commun : - Lignes de bus RGTR : M05, K12, K11 - Park & Ride Schwebach à Saeul pour la connexion avec Luxembourg-Ville Transports : - 22 minutes en voiture jusqu'à Luxembourg-Ville - 12 minutes pour rejoindre l'autoroute A7 (Luxembourg-Ville - Ettelbruck) Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez Monsieur Weber Yves au ### Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété avec un potentiel exceptionnel dans un cadre paisible et verdoyant ! Meer weten?

Ontdek deze unieke en charmante woning gelegen aan 5, Am Eck in Everlange, aangeboden voor een prijs van €980.000. Deze woning combineert authentieke karakteristieken met een zeer praktische indeling, ideaal voor grote gezinnen, professionals of kopers die ruimte en flexibiliteit zoeken. De totale woonoppervlakte bedraagt ongeveer 326 m², verdeeld over verschillende functionele delen die klaar zijn voor diverse invullingen. De privésectie van de woning omvat momenteel ca. 280 m² met drie slaapkamers, een ruime eethoek, een gezellige woonkamer, een volledig uitgeruste keuken, een berging, een badkamer en een apart toilet. Daarnaast is er een zeer ruime bovenverdieping in de afwerkingsfase die de mogelijkheid biedt om extra leefruimte te creëren, zoals een extra woonkamer, keuken, meerdere slaapkamers, een badkamer en een kantoorruimte. Het grote volume van ongeveer 270 m² met aparte toegang kan gebruikt worden als atelier, opslagruimte of tentoonstellingsruimte, waardoor de woning niet enkel geschikt is voor wonen maar ook voor professionelen die hun werkruimte willen integreren. De buitenkant van het eigendom wordt gekenmerkt door een mooie terras voor de woning, een aangelegd tuin naast de woning en twee parkeerplaatsen buiten. Bovendien beschikt de woning over een garage voor extra gemak. De renovaties zijn recentelijk uitgevoerd met onder meer een nieuw dak in 2020 en dubbele PVC-ramen voor optimale isolatie. De verwarming gebeurt via mazout en de energieprestatiecertificaat (EPC) score is F, wat aangeeft dat er mogelijk nog energiezuinige verbeteringen kunnen worden doorgevoerd. De woning wordt verkocht zonder btw en de tussenkomstkosten worden gedragen door de verkoper. De ligging in Everlange biedt rust en privacy, terwijl alle essentiële voorzieningen gemakkelijk bereikbaar zijn. Kortom, deze woning biedt een uitstekende combinatie van ruimte, karakter en potentieel, perfect voor wie op zoek is naar een veelzijdig vastgoed met veel mogelijkheden. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en ontdek zelf de vele voordelen van dit bijzondere pand aan de rustige straat in Everlange. Een persoonlijk bezoek zal u zeker overtuigen van de vele kansen die deze woning te bieden heeft. Meer weten?

Deze prachtige woning in Everlange biedt een unieke combinatie van comfort, ruimte en betaalbaarheid. Gelegen op een perceel van 2a10ca met een totale woonoppervlakte van ongeveer 204 m², is deze woning klaar om direct betrokken te worden door nieuwe eigenaars. De woning is in uitstekende staat en ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een ruime en goed onderhouden woning. Met een energieclassificatie D-D valt de woning ook gunstig uit qua energieverbruik, wat bijdraagt aan het comfort en de lage onderhoudskosten. De indeling van de woning is zorgvuldig ontworpen, met een gelijkvloers voorzien van een ruime inkomhal, gastentoilet, woonkamer, eetkamer, keuken en opslagruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, waarvan één met dressing, een badkamer en extra bergruimte. De tweede verdieping herbergt nog eens twee slaapkamers, een badkamer en een wasruimte, terwijl de zolderruimte dienst doet als boiler- en opbergruimte. Buiten biedt de woning een terras aan de voorkant, perfect voor ontspanning of buitenactiviteiten, en er zijn parkeerplaatsen voor minimaal twee auto's, waardoor parkeren geen probleem vormt. De locatie in Everlange biedt diverse voordelen voor bewoners: het rustige dorpse karakter gecombineerd met goede bereikbaarheid en nabijheid tot voorzieningen. De woning is niet alleen ruim en comfortabel, maar ook praktisch ingedeeld voor dagelijks gebruik. De verwarming gebeurt via mazout, een betrouwbare en efficiënte verwarmingsmethode, passend bij de woning. Er zijn geen tuin of tuinpercelen aangelegd, wat de focus legt op de leefruimte binnen en de parkeerfaciliteiten. Het ontbreken van overstromingsgevoeligheid en afgebakende overstromingsgebieden maakt deze locatie extra aantrekkelijk voor wie op zoek is naar een veilige en stabile woonomgeving. De vraagprijs bedraagt €685.000, zonder btw, en er zijn geen lopende huurcontracten op het moment van verkoop. Intermediarykosten worden gedragen door de verkoper, wat het aankoopproces voor geïnteresseerden overzichtelijk maakt. Bent u geïnteresseerd in deze indrukwekkende woning in Everlange? Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor meer informatie of een bezichtiging. Deze woning biedt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een comfortabel en ruim vastgoed in een rustige omgeving, met alle nodige voorzieningen binnen handbereik. Meer weten?