Maison à vendre - Wakken RBV80147

Markegemstraat 6 8720 Wakken

389 000 €

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RBV80147

  • 3 Chambre(s)
  • 299 m²
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Dans un excellent emplacement commercial au cœur de Wakken, vous trouverez cette propriété commerciale polyvalente avec un logement résidentiel. Actuellement aménagé en boulangerie, le bâtiment dispose d'une grande surface commerciale avec un atelier moderne, un garage avec sortie à l'arrière et une entrée supplémentaire à l'avant. Grâce à ses nombreuses possibilités, ce bien convient parfaitement à diverses activités indépendantes telles qu'une boulangerie, une boucherie, un bureau ou une autre utilisation commerciale. AGENCEMENT : Rez-de-chaussée : - espace commercial avec bureau/local de stockage sous-jacent - espace de vie agréable avec poêle à bois et vue sur la cour intérieure accueillante - cuisine entièrement équipée - toilettes, débarras, buanderie, local technique - accès à deux caves pratiques L'espace de travail situé à l'arrière est accessible par le magasin et par une deuxième entrée située à l'avant. Il y a également un accès/sortie par la Kapellestraat. L'espace de travail entièrement équipé comprend un atelier, une zone de stockage, un four et une chambre de fermentation, des chambres froides, un congélateur, une buanderie, des toilettes et une kitchenette. 1er étage : - 3 chambres spacieuses - salle de bains (toilettes, baignoire et lavabo) 2ème étage : Accessible par un escalier fixe - grenier spacieux avec possibilité de décoration supplémentaire. TROEVEN : - Contrôle électrique conforme (renouvelé en 2017) - Garage avec sortie par la Kapellestraat - 40 panneaux solaires - Espace de travail récent, y compris chambres froides, four, locaux techniques, ... - Offre une opportunité idéale pour vivre et travailler Vous êtes un boulanger passionné à la recherche d'un emplacement idéal ? Ou êtes-vous prêt pour un tout nouveau projet ? Contactez Ellen à l'adresse Contact ou au Tel 0474 86 04 52 INFO - EPC : label C - 297 kWh/(m² an) - Urbanisme : en cours d'application - Analyse de l'eau : note A pour le bâtiment - note A pour le terrain - La surface mentionnée ci-dessus concerne la surface brute telle que mentionnée dans le certificat EPC Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 389 000 €
  • Revenu cadastral: 748 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

299 m²

Meublé

Non

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Ouest

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

339 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

297 kWh/m²/an

Référence PEB

20250910-0003683035-RES-1

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBV80147 Réf. vendeur: 1923 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Speelberg Wakken

195 m 39'' 195 m 11'' 195 m 2' 20'' 195 m 2' 20''

Écoles maternelles

Gemeentelijke Basisschool De Wegwijzer

171 m 34'' 171 m 10'' 171 m 2' 3'' 171 m 2' 3''

Écoles primaires

Gemeentelijke Basisschool De Wegwijzer

171 m 34'' 171 m 10'' 171 m 2' 3'' 171 m 2' 3''

Écoles secondaires

Vives Waregem-Tielt

5,5 km 19' 5,6 km 7' 4,6 km 11' 5,5 km 1º 6'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

9,3 km 10'

Bus

De Lijn - 13 - Tielt - Dentergem - Waregem

88 m 1' 3''

De Lijn - 13 - Waregem - Dentergem - Tielt

108 m 1' 18''

Gares

Waregem

6 km 21' 5,7 km 7' 4,8 km 8' 6 km 1º 12'

Aéroports

Wevelgem Airport

19,4 km 1º 6' 28,4 km 21' 0 m 0''

Bornes de recharge

Eva Zulte

4,5 km 6'

Voitures en libre-service

Cambio - Wontergem Kerk

7,2 km 24' 0 m 0'' 7,2 km 1º 27'

Supermarchés

Proxy Delhaize Wakken

466 m 1' 33'' 466 m 31'' 466 m 6' 466 m 6'

Spar Wielsbeke

3,8 km 14' 4,1 km 5' 3,1 km 18' 3,8 km 46'

Delitraiteur Waregem

4 km 15' 4,3 km 5' 3,3 km 14' 4 km 48'

Parcs d'attractions

Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine

36,3 km 25'

Musées

Site Battlekart

39,8 km 28'

Golfs

Waregem Golf

12,7 km 13'

Villes proches

Ce bien, situé près de Markegemstraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Besoin de vous rendre à Wattrelos ? Comptez 32 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Mouscron pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 25 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Roulers en 25 minutes, pratique pour le quotidien.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Proxy Delhaize Wakken" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Spar Wielsbeke" (5 minutes en voiture), "Delitraiteur Waregem" (5 minutes en voiture).

Éducation

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "De Speelberg Wakken" est à 2 minutes à pied.À seulement 1 minute à vélo, "Gemeentelijke Basisschool De Wegwijzer" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Vives Waregem-Tielt" se trouve à 7 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont De Lijn - 13 - Tielt - Dentergem - Waregem, De Lijn - 13 - Waregem - Dentergem - Tielt avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Tourisme

28 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Site Battlekart".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Waregem Golf" à 13 minutes de route.Vous trouverez "Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine" à 25 minutes en voiture.

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Waregem" : 7 minutes en voiture ou 8 minutes en transport en commun.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 6 minutes en voiture.Besoin de prendre l'autoroute ? L'A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est accessible en 10 minutes.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Wevelgem Airport en moins de 21 minutes en voiture.Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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