Maison à vendre - Wingene RBU11594

Kokerstraat 23 8750 Wingene

275 000 €

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RBU11594

  • 3 Chambre(s)
  • 140 m²
  • 1 Garage
  • 4 Place(s) de parking
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Description

Cette charmante résidence familiale située au 23 Kokerstraat, à Wingene, offre une situation privilégiée dans un quartier calme, tout en étant proche des commerces et des services essentiels tels que boulangerie, boucherie et écoles. Construite en 1957, cette maison bénéficie d’un terrain de 480 m² avec une orientation sud, permettant une belle luminosité dans les espaces de vie principaux. L’intérieur propose une surface habitable de 140 m² répartie sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée menant à un salon lumineux de 23 m², adjacent à une cuisine équipée de 12 m² avec accès direct à la terrasse et au jardin. La maison dispose également d’une salle de bain avec douche, d’un WC séparé, ainsi qu’une pièce pratique pour la buanderie. À l’étage, trois chambres dont deux spacieuses (15 et 13 m²) et une plus petite (4,5 m²) offrent un espace confortable pour toute la famille. À l’extérieur, la propriété dispose d’un jardin orienté plein sud, idéal pour profiter du soleil et de la verdure. Un garage intérieur ainsi que plusieurs places de stationnement extérieures complètent l’ensemble. La maison est conforme aux normes électriques en vigueur, équipée d’une chaudière récente au mazout et bénéficie d’un certificat de performance énergétique (EPC) avec un indice de 398 kWh/m²/an. Un bien intéressant pour ceux qui recherchent une résidence centrale avec possibilité de rafraîchissement.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 275 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1957

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

140 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Simple vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

6 m

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Nombre de places de parking (extérieur)

4

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

480 m²

Profondeur du terrain

46 m

Largeur du terrain à rue

11 m

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

398 kWh/m²/an

Référence PEB

20221012-0002686229-RES-4

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBU11594 Réf. vendeur: 2025/179/ND Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

'T Mezennestje

876 m 2' 55'' 876 m 1' 42'' 756 m 11' 876 m 11'

Écoles maternelles

Vrije Kleuterschool

1,1 km 4' 1,6 km 2' 22'' 874 m 13' 1,1 km 13'

Écoles primaires

Vrije Lagere School

905 m 3' 905 m 1' 45'' 785 m 11' 905 m 11'

Écoles secondaires

De Bron

8,3 km 28' 8,3 km 9' 0 m 0'' 8,3 km 1º 39'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

8,9 km 10'

A17 / E403 : Bruges - Courtrai - Tournai

12,4 km 14'

Bus

De Lijn - 20 - Tielt - Zwevezele - Ruddervoorde - Oostkamp - Brugge

623 m 7'

De Lijn - 881 - Aalter - Ruiselede - Wingene

623 m 7'

De Lijn - 281 - Tielt - Schuiferskapelle - Wingene - Beernem - Oedelem LTI

623 m 7'

Gares

Tielt

9,5 km 34' 10,1 km 11' 0 m 0'' 9,4 km 1º 52'

Bornes de recharge

Renault Verhulst

7,6 km 8'

Voitures en libre-service

Cambio - Lakenmarkt

8,1 km 27' 0 m 0'' 8,1 km 1º 37'

Supermarchés

Aldi Wingene

645 m 3' 879 m 1' 23'' 484 m 8' 645 m 8'

Okay Wingene

877 m 4' 1,1 km 1' 36'' 670 m 11' 877 m 11'

Delhaize Wingene

1,3 km 4' 1,3 km 2' 25'' 1,1 km 14' 1,3 km 15'

Golfs

Damme Golf & Country Club

21,5 km 27'

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Aldi Wingene" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Okay Wingene" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Wingene" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

En 39 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Wattrelos. Roulers ne se trouve qu'à 23 minutes en voiture. Seulement 28 minutes sont nécessaires pour atteindre Ostende avec votre voiture. Courtrai se trouve à 31 minutes en voiture.

Transports

Grâce à la station "Cambio - Lakenmarkt", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 97 minutes à la marche.En moins de 11 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Tielt".L'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) peut être rejointe en 10 minutes et la bretelle d'accès vers A17 / E403 (Bruges - Courtrai - Tournai) est à seulement 14 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Renault Verhulst") se trouve à 8 minutes en voiture.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Damme Golf & Country Club" à 27 minutes de route.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - 281 - Tielt - Schuiferskapelle - Wingene - Beernem - Oedelem LTI, De Lijn - 881 - Aalter - Ruiselede - Wingene, De Lijn - 20 - Tielt - Zwevezele - Ruddervoorde - Oostkamp - Brugge avec une station située à 7 minutes à pied.

Éducation

Vous trouverez une école secondaire : "De Bron", à 9 minutes en voiture."Vrije Lagere School" est l'école primaire la mieux située : il suffit de 11 minutes à pied pour la rejoindre.Si vous cherchez une école maternelle, vous trouverez "Vrije Kleuterschool" à 2 minutes en voiture.La crèche la plus proche est "'T Mezennestje" et se trouve à 11 minutes en marchant.

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