Maison à vendre - Wingene RBV62030

Beernemsteenweg 66 8750 Wingene

389 000 €

  • 3 Chambre(s)
  • 210
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
Beernemsteenweg 66 8750 Wingene

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Description

Découvrez cette résidence à vendre située à Wingene, une opportunité unique pour ceux qui recherchent un bien à rénover dans un environnement stratégique. Avec un prix fixé à 389 000 €, cette propriété offre une vaste surface habitable de 210 m² sur un terrain de 781 m², idéale pour concrétiser tous vos projets de rénovation. La maison bénéficie d'une configuration comprenant trois chambres, une salle de bain, un WC séparé, une cuisine ouverte sur un agréable séjour lumineux, ainsi qu'une grande garage avec espace de rangement. La présence d'une cave et d'une généreuse zolder (grenier) sur toute la surface de la maison augmente encore son potentiel. Le bien immobilier est situé dans un quartier calme, avec une orientation de la jardin vers le sud-est, offrant ainsi un espace extérieur convivial et bien exposé. La propriété est également dotée d’un jardin agréable avec terrasses, parfait pour profiter des beaux jours, ainsi que de plusieurs places de stationnement pour accueillir famille et invités en toute simplicité. La maison étant en phase de rénovation, elle représente une excellente opportunité pour des acheteurs souhaitant personnaliser leur futur logement selon leurs goûts et besoins. L’emplacement de cette résidence à Wingene est idéal pour profiter d’un cadre de vie pratique et agréable. La proximité des commodités, des écoles et des axes routiers facilite le quotidien tout en conservant un cadre paisible. La propriété se situe dans une zone où la réglementation urbanistique reste à préciser, mais elle bénéficie d’un bon classement énergétique avec un G-score et un P-score respectifs classés A, indiquant une efficacité énergétique dans le contexte belge. La maison n’est pas actuellement louée et se présente comme une excellente option pour investisseurs ou particuliers souhaitant réaliser une résidence principale ou secondaire. La vente s’effectue sans TVA, ce qui représente souvent une étape avantageuse pour les acheteurs. La maison est vendue en l’état, avec une obligation de rénovation conformément à la réglementation locale, et un certificat EPC en vigueur jusqu’en décembre 2035. Pour toute question ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter Michiel au Tel 0473 255 533 . Cette opportunité rare à Wingene mérite toute votre attention si vous êtes à la recherche d’un bien immobilier à rénover avec un fort potentiel et une localisation privilégiée.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 389 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

210 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Description extérieure

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Sud-est

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

781 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

965 kWh/m²/an

Référence PEB

20251204-0003749444-RES-1

Date de validité PEB

04/12/2035

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone, info non disponible

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBV62030 Réf. vendeur: 4344962 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Het Kikkertje 4

2,1 km 7' 2,1 km 2' 14'' 0 m 0'' 2,1 km 25'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Wildenburg

237 m 1' 5'' 258 m 21'' 237 m 2' 50'' 237 m 2' 50''

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Wildenburg

237 m 1' 5'' 258 m 21'' 237 m 2' 50'' 237 m 2' 50''

Écoles secondaires

De Bron

10,5 km 39' 10,8 km 12' 0 m 0'' 10,4 km 2º 5'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

4,6 km 5'

A17 / E403 : Bruges - Courtrai - Tournai

12,1 km 14'

Bus

De Lijn - 281 - Tielt - Schuiferskapelle - Wingene - Beernem - Oedelem LTI

212 m 2' 33''

De Lijn - 280 - Wingene - Doomkerke De Zande - Beernem

212 m 2' 33''

De Lijn - 281 - Oedelem LTI - Beernem - Wingene - Schuiferskapelle - Tielt

338 m 4'

Gares

Beernem

5,7 km 20' 6 km 7' 5,6 km 12' 5,7 km 1º 8'

Bornes de recharge

Renault Verhulst

10,2 km 10'

Voitures en libre-service

Cambio - Lakenmarkt

10,3 km 38' 0 m 0'' 10,2 km 2º 3'

Supermarchés

Delhaize Wingene

2,8 km 9' 2,8 km 3' 2,5 km 10' 2,8 km 34'

Okay Wingene

3,2 km 11' 3,2 km 3' 3,1 km 8' 3,2 km 38'

Aldi Wingene

3,4 km 11' 3,4 km 4' 3,2 km 9' 3,4 km 40'

Golfs

Damme Golf & Country Club

17,2 km 22'

Villes proches

Roulers ne se trouve qu'à 26 minutes en voiture. En juste 23 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Ostende. En 34 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Courtrai. Bruges ne se trouve qu'à 18 minutes en voiture.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : De Lijn - 281 - Tielt - Schuiferskapelle - Wingene - Beernem - Oedelem LTI, De Lijn - 280 - Wingene - Doomkerke De Zande - Beernem avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche, De Lijn - 281 - Oedelem LTI - Beernem - Wingene - Schuiferskapelle - Tielt avec un arrêt situé à 4 minutes à pied.

Transports

En moins de 7 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Beernem".Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Renault Verhulst") est à seulement 10 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Lakenmarkt", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 38 minutes avec votre vélo.L'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est accessible en 5 minutes et atteindre l'autoroute A17 / E403 (Bruges - Courtrai - Tournai) vous prendra 14 minutes.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Delhaize Wingene" (3 minutes en voiture), "Okay Wingene" (3 minutes en voiture), "Aldi Wingene" (4 minutes en voiture).

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - Wildenburg", à seulement 1 minute à vélo.Vous pourrez facilement trouver une crèche : "Het Kikkertje 4" à 25 minutes à la marche."De Bron" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 39 minutes à vélo.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Damme Golf & Country Club" à 22 minutes de route.

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