Maison à vendre - Ingelmunster RBV45792

kortrijkstraat 10 8770 Ingelmunster

285 000 €

  • 3 Chambre(s)
  • 261
  • 2 Garage
  • 3 Place(s) de parking
kortrijkstraat 10 8770 Ingelmunster

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Description

Située dans la charmante ville d'Ingelmunster, cette résidence à vendre représente une opportunité rare pour les investisseurs ou ceux recherchant un bien polyvalent. Avec un prix fixé à 285 000 €, cette propriété entièrement rénovée offre une superficie habitable de 261 m², répartie sur plusieurs niveaux, comprenant notamment trois chambres à coucher spacieuses et une salle de bain entièrement équipée. La configuration de cette maison est idéale pour une famille ou pour une personne souhaitant bénéficier d’un espace généreux, avec en plus un appartement loué qui peut être exploité ou adapté selon les besoins. La présence d’un garage pouvant accueillir deux véhicules ainsi qu’une grande zone de stockage, accessible via une entrée secondaire depuis la rue arrière, constitue un atout supplémentaire pour les hobbyistes, artisans ou entrepreneurs en quête d’espace professionnel ou de stockage. L’intérieur de la propriété témoigne d’un soin particulier apporté à la rénovation, offrant des espaces lumineux et fonctionnels. La pièce polyvalente au rez-de-chaussée sert d’espace d’accueil ou de bureau, tandis que la cuisine attenante donne accès à la zone de stockage importante, comprenant un garage/loft spacieux. La conception pratique de la maison facilite la vie quotidienne avec des accès aisés, notamment par l’entrée secondaire qui permet une circulation fluide autour du bâtiment. À l’étage, les trois chambres offrent un confort optimal, complétées par une salle de bain moderne. La propriété bénéficie également de charges énergétiques maîtrisées grâce à une isolation efficace, avec une consommation évaluée à 232 kWh/m² par an. Située en position stratégique dans Ingelmunster, la maison jouit d’une localisation centrale, à proximité des commodités, tout en étant dans un environnement calme et résidentiel. La parcelle de 330 m² permet un aménagement extérieur appréciable, avec la possibilité d’étendre ou de modifier la construction selon les permis en vigueur. La propriété n’est pas située dans une zone inondable ni protégée, assurant ainsi une tranquillité totale quant à sa stabilité environnementale. Que vous soyez à la recherche d’un bien à louer, d’un investissement ou d’une maison familiale offrant de multiples usages, cette résidence présente un potentiel considérable. N’attendez plus pour organiser une visite et découvrir tout ce qu’elle a à offrir : contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations et concrétiser votre projet immobilier dans cette belle région d’Ingelmunster.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 285 000 €
  • Revenu cadastral: 886 €
  • Récurrence du loyer: Mensuel
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Remis à neuf

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

261 m²

Cave(s)

Non

Grenier

Non

Véranda

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Simple vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-est

Largeur de la façade

9 m

Nombre de places de parking (extérieur)

3

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

330 m²

Surface constructible

270 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

232 kWh/m²/an

Référence PEB

20240404-0003202325-RES-1

Date de validité PEB

04/04/2034

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Permis d’urbanisation accordé

Non

G-score

C

P-Score

C

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBV45792 Réf. vendeur: 1473549 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kinderopvang 'T Achterhuisje Vzw

1,2 km 4' 1,4 km 2' 33'' 960 m 9' 1,2 km 14'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Prizma - Onze-Lieve-Vrouw

416 m 1' 28'' 416 m 43'' 416 m 5' 416 m 5'

Écoles primaires

Vrije Basisschool Prizma - Onze-Lieve-Vrouw

361 m 1' 15'' 361 m 34'' 361 m 4' 361 m 4'

Écoles secondaires

Prizma - Middenschool Ingelmunster

1,2 km 4' 1,3 km 2' 25'' 1 km 10' 1,2 km 15'

Autoroutes

A17 / E403 : Bruges - Courtrai - Tournai

7,4 km 9'

Bus

De Lijn - 22 - Kortrijk - Kuurne - Ingelmunster - Meulebeke - Tielt

178 m 2' 8''

De Lijn - 22 - Tielt - Meulebeke - Ingelmunster - Kuurne - Kortrijk

207 m 2' 29''

Gares

Ingelmunster

287 m 2' 18'' 232 m 24'' 279 m 3' 279 m 3'

Aéroports

Wevelgem Airport

12,7 km 43' 15 km 14' 0 m 0''

Bornes de recharge

Berka

682 m 1'

Voitures en libre-service

Cambio - Harelbeke Centre

7,9 km 26' 0 m 0'' 7,9 km 1º 35'

Supermarchés

Spar Ingelmunster

417 m 1' 23'' 417 m 34'' 417 m 5' 417 m 5'

Albert Heijn - Ingelmunster

752 m 2' 31'' 752 m 59'' 726 m 9' 752 m 9'

Aldi Ingelmunster

858 m 3' 858 m 1' 7'' 817 m 10' 855 m 10'

Parcs d'attractions

Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine

26,8 km 20'

Musées

Musée De Folklore VIe Frontalière

25,4 km 21'

Golfs

Waregem Golf

18,6 km 19'

Transports en commun

Ce bien, situé près de Kortrijkstraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus De Lijn - 22 - Tielt - Meulebeke - Ingelmunster - Kuurne - Kortrijk, De Lijn - 22 - Kortrijk - Kuurne - Ingelmunster - Meulebeke - Tielt avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

Éducation

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Prizma - Middenschool Ingelmunster" est accessible en 2 minutes.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Kinderopvang 'T Achterhuisje Vzw" (crèche), accessible en 3 minutes en voiture.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Tourisme

Le musée "Musée De Folklore VIe Frontalière" se trouve à proximité (21 minutes de route).Le golf "Waregem Golf" est accessible en 19 minutes en voiture.Un parc de loisirs est accessible en 20 minutes de route : "Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine".

Transports

Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A17 / E403 (Bruges - Courtrai - Tournai) est à seulement 9 minutes.En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Wevelgem Airport, est à 14 minutes en voiture.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Ingelmunster" est à moins de 1 minute en voiture.

Villes proches

Besoin de rejoindre Wattrelos pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 27 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Mouscron en 20 minutes, pratique pour le quotidien. Roulers est tout proche : seulement 15 minutes en voiture suffisent.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Spar Ingelmunster" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Albert Heijn - Ingelmunster" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Ingelmunster" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture).La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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