Maison à vendre - Oostrozebeke RBU88824

Hoogstraat 7 8780 Oostrozebeke

449 000 €

  • 3 Chambre(s)
  • 239
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
Hoogstraat 7 8780 Oostrozebeke

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Description

Située au cœur d'Oostrozebeke, cette résidence exceptionnelle allie confort, élégance et efficacité énergétique, offrant un cadre de vie idéal pour une famille ou un professionnel souhaitant bénéficier d’un espace pratique et contemporain. En vente au prix de 449 000 €, cette maison bénéficie d'une localisation privilégiée dans le centre-ville, à distance de marche des commodités essentielles telles que le parc De Groene Long, des commerces, boulangerie, boucherie et pharmacie. Conçue pour répondre aux attentes des occupants modernes, cette propriété présente une superficie habitable généreuse de 239 m², répartie sur plusieurs niveaux avec des pièces lumineuses et bien agencées. La construction datant de 1949 a été méticuleusement entretenue et rénovée pour assurer un confort optimal tout en conservant un charme classique, notamment avec des matériaux de haute qualité et une finition durable. L’intérieur de cette maison offre une configuration idéale avec trois chambres spacieuses, dont une dispose d’un dressing intégré, ainsi qu’une salle de bains moderne de 10 m² équipée d’une douche, d’un bain et d’un double lavabo. La cuisine équipée avec des appareils haut de gamme – notamment une plaque vitrocéramique, une grande réfrigération américaine, un four, un lave-vaisselle et une hotte – s’ouvre sur un espace de vie lumineux, parfait pour recevoir ou se détendre en famille. La présence d’une vaste cave et d’un zolder offre également un espace de stockage supplémentaire pour répondre à tous les besoins pratiques. La maison est également dotée d’un système de chauffage performant à base de pompe à chaleur, complété par des panneaux solaires (5,12 kWh) qui produisent de l’électricité verte, une batterie domestique et une borne de recharge pour véhicule électrique. La partie extérieure ne déçoit pas avec un jardin paysager de 400 m², comprenant une pièce d’eau, un abri de jardin et un espace couvert pour profiter pleinement de l’extérieur en toute saison. En ce qui concerne l’environnement et la localisation, cette propriété bénéficie d’un score G et P élevé, attestant sa qualité environnementale. L’accès facile aux transports et aux voies principales accentue l’aspect pratique de cette maison. Les équipements modernes tels que l’air conditionné dans chaque chambre, une installation électrique certifiée et une récente chaudière (2024) viennent compléter l’ensemble pour offrir une résidence prête à vivre immédiatement. Que vous soyez à la recherche d’un lieu de vie paisible dans un environnement sécurisé ou d’un investissement immobilier performant dans une zone dynamique, cette maison située à Oostrozebeke constitue une opportunité rare à ne pas manquer. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel offert par cette propriété hors pair.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 449 000 €
  • Revenu cadastral: 639 €
  • Récurrence du loyer: Mensuel
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

1949

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

239 m²

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Véranda

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Surface du garage

37 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

10 m²

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Gaz

Pompe à chaleur

Oui

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Oui

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord

Largeur de la façade

10 m

Jardin

Oui

Surface du jardin

400 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

600 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

218 kWh/m²/an

Référence PEB

20251009-0003703235-RES-1

Date de validité PEB

09/10/2035

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Permis d’urbanisation accordé

Oui

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBU88824 Réf. vendeur: 1446484 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Pioentje

887 m 4' 1,1 km 1' 46'' 773 m 7' 887 m 11'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Mandelbloesem

386 m 1' 21'' 434 m 36'' 352 m 4' 352 m 4'

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Vrije Basisschool Mandelbloesem

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Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

17,2 km 14'

Bus

De Lijn - 12 - Waregem - Wielsbeke - Oostrozebeke - Meulebeke - Tielt

226 m 2' 43''

De Lijn - 12 - Tielt - Meulebeke - Oostrozebeke - Wielsbeke - Waregem

226 m 2' 43''

De Lijn - 11 - Waregem - Oostrozebeke - Izegem - Rumbeke - Roeselare

226 m 2' 43''

Gares

Ingelmunster

6,1 km 22' 6 km 8' 0 m 0'' 6 km 1º 12'

Aéroports

Wevelgem Airport

15,7 km 54' 20 km 20' 0 m 0''

Bornes de recharge

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Voitures en libre-service

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8,6 km 30' 0 m 0'' 8,5 km 1º 42'

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283 m 58'' 283 m 28'' 283 m 3' 283 m 3'

Colruyt Oostrozebeke

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Aldi Oostrozebeke

1,7 km 6' 1,7 km 2' 15'' 1,7 km 8' 1,7 km 20'

Parcs d'attractions

Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine

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Musées

Musée De Folklore VIe Frontalière

27,7 km 26'

Golfs

Waregem Golf

14,3 km 14'

Tourisme

Le musée "Musée De Folklore VIe Frontalière" est accessible en 26 minutes.Vous trouverez "Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine" à 25 minutes en voiture.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Waregem Golf" à 14 minutes de route.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - 11 - Waregem - Oostrozebeke - Izegem - Rumbeke - Roeselare, De Lijn - 12 - Tielt - Meulebeke - Oostrozebeke - Wielsbeke - Waregem, De Lijn - 12 - Waregem - Wielsbeke - Oostrozebeke - Meulebeke - Tielt avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Carrefour Market Oostrozebeke" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Oostrozebeke" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Oostrozebeke" (20 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Éducation

L'école secondaire la plus proche est "Sportschool Meulebeke" et se situe à 7 minutes en voiture.La crèche la plus proche est "Pioentje" et se trouve à 11 minutes en marchant.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool Mandelbloesem", à seulement 1 minute à vélo.

Transports

L'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est accessible en 14 minutes.L'aéroport le plus proche est Wevelgem Airport et est accessibe en voiture en 20 minutes.À environ 30 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Harelbeke Centre".En moins de 11 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Desselgem-Trakel") pour votre véhicule électrique.Une gare SNCB ("Ingelmunster") est située à 22 minutes à vélo ou 8 minutes en voiture.

Villes proches

Wattrelos se trouve à 32 minutes en voiture. En juste 25 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Mouscron. Roulers ne se trouve qu'à 21 minutes en voiture. Seulement 17 minutes sont nécessaires pour atteindre Courtrai avec votre voiture.

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