Maison à vendre - Oostrozebeke RBV56291

Wijk Kalberg 11 8780 Oostrozebeke

148 000 €

  • 3 Chambre(s)
  • 125
  • 1 Salle(s) de bain
  • 200 m² Jardin
Wijk Kalberg 11 8780 Oostrozebeke

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Description

Située dans la charmante localité d'Oostrozebeke, cette maison à vendre représente une opportunité idéale pour les familles à la recherche d’un logement confortable dans un cadre agréable. Avec un prix attractif de 148 000 €, cette résidence offre une surface habitable de 125 m², répartie sur deux niveaux, comprenant trois chambres spacieuses et une salle de bain récemment rénovée en 2021. La propriété se distingue par son aménagement fonctionnel, comprenant une cuisine équipée avec un coin petit-déjeuner, un séjour chaleureux doté d'une cheminée à gaz, ainsi qu’un accès direct à une belle terrasse orientée au sud-est, parfaite pour profiter du soleil lors des beaux jours. La maison dispose également d’un sous-sol de 7 m², d’une grande zolder isolée de 38 m², et d’un jardin de 200 m² qui invite à la détente ou aux activités en plein air. La disposition intérieure privilégie la praticité et le confort, avec des espaces lumineux et bien agencés pour répondre aux besoins quotidiens. L’emplacement de cette résidence est particulièrement intéressant, située à proximité immédiate du centre d’Oostrozebeke, permettant un accès facile aux commerces, écoles et autres commodités essentielles. La zone bénéficie d’un environnement paisible et sécurisé, tout en étant bien connectée aux grands axes de communication. La maison bénéficie d’un cachet traditionnel allié à des équipements modernes, notamment le chauffage au gaz et le double vitrage, assurant une efficacité énergétique correcte malgré un certificat EPC avec une consommation annuelle de 849 kWh/m². La propriété est également appréciée pour sa façade ensoleillée, orientée au sud, ainsi que pour ses caractéristiques techniques conformes aux normes locales. Que vous soyez un primo-accédant, une jeune famille ou un investisseur, cette habitation présente un potentiel certain pour s’intégrer harmonieusement dans votre projet immobilier. Pour découvrir toutes les facettes de cette maison ou organiser une visite, n’hésitez pas à contacter notre agence. Avec ses nombreux atouts et son prix compétitif, elle constitue une opportunité rare sur le marché immobilier d’Oostrozebeke. La simplicité de son accès et l’absence de contraintes urbanistiques telles qu’une permis de lotissement ou de surimposition renforcent son attrait. Profitez de cette occasion pour investir dans un bien immobilier de qualité dans une commune dynamique, où il fait bon vivre. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d’informations ou pour planifier votre visite.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 148 000 €
  • Revenu cadastral: 245 €
  • Récurrence du loyer: Mensuel
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

125 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

7 m²

Grenier

Oui

Surface du grenier

38 m²

Véranda

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

7 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Simple vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Largeur de la façade

7 m

Jardin

Oui

Surface du jardin

200 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

262 m²

Largeur du terrain à rue

7 m

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

849 kWh/m²/an

Référence PEB

20250423-0003584670-RES-2

Date de validité PEB

23/04/2035

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Permis d’urbanisation accordé

Non

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBV56291 Réf. vendeur: 1476595 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Bee Me

316 m 1' 3'' 316 m 37'' 316 m 4' 316 m 4'

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Vrije Basisschool Mandelbloesem

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Vrije Basisschool Mandelbloesem

1,2 km 7' 1,4 km 2' 36'' 886 m 13' 1,2 km 14'

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Waregem

8 km 28' 10 km 10' 0 m 0'' 8 km 1º 36'

Aéroports

Wevelgem Airport

17,1 km 59' 30,6 km 23' 0 m 0''

Bornes de recharge

Desselgem-Trakel

10,4 km 11'

Voitures en libre-service

Cambio - Tielt Gare

8 km 27' 7,3 km 12' 8 km 1º 36'

Supermarchés

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1,3 km 8' 1,5 km 2' 51'' 998 m 13' 1,3 km 16'

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Parcs d'attractions

Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine

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Musées

Musée De Folklore VIe Frontalière

37,1 km 28'

Golfs

Waregem Golf

14,8 km 14'

Transports

Vivre près de Wijk Kalberg offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 28 minutes à vélo ou 10 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 11 minutes en voiture.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Wevelgem Airport, est à 23 minutes en voiture.Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est à 14 minutes.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Wattrelos ? Comptez 33 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Mouscron pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 26 minutes en voiture. Roulers reste facilement accessible en voiture, à 22 minutes de trajet.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Carrefour Market Oostrozebeke" (16 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Colruyt Oostrozebeke" (27 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Aldi Oostrozebeke" (5 minutes en voiture).

Tourisme

À 14 minutes de là se trouve le golf "Waregem Golf".Le musée "Musée De Folklore VIe Frontalière" se trouve à proximité (28 minutes de route).Vous trouverez "Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine" à 27 minutes en voiture.

Éducation

À seulement 7 minutes à vélo, "Vrije Basisschool Mandelbloesem" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Sportschool Meulebeke" est accessible en 9 minutes.Un atout pour les familles : la crèche "Bee Me" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 4 minutes.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : De Lijn - 151 - Tielt - Marialoop -Ginste - Oostrozebeke - Ooigem avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche, De Lijn - 151 - Ooigem - Oostrozebeke - Ginste - Marialoop -Tielt avec une station située à 5 minutes à pied, De Lijn - 11 - Waregem - Oostrozebeke - Izegem - Rumbeke - Roeselare avec un arrêt situé à moins de 12 minutes à la marche.La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.

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