Maison à vendre - Waregem RBT30812

Verhelststraat 30 8790 Waregem

249 000 € Comment éviter la surchauffe sous votre toit ?

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RBT30812

  • 3 Chambre(s)
  • 169 m²
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Cette charmante résidence à vendre est idéalement située au cœur de Waregem, au numéro 30 de Verhelststraat. Vous serez séduit par son emplacement dans une rue calme et paisible, tout en étant à proximité immédiate des commodités du centre-ville. La maison, construite en 1918, nécessite quelques travaux de rafraîchissement pour répondre aux standards modernes, mais offre un potentiel énorme avec ses caractéristiques uniques. La propriété s'étend sur une superficie habitable de 169 m² et dispose de trois chambres spacieuses, parfaites pour une famille. Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée accueillant, une agréable pièce de vie avec parquet et cassette intégrée, ainsi qu'une cuisine équipée. Vous trouverez également un garage avec une porte automatisée, une buanderie avec douche, et un espace de nettoyage pratique avec deux toilettes réparties sur les niveaux. Un atout supplémentaire est la cave sèche pour vos besoins de stockage. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un jardin de ville aménagé, agrémenté de deux abris de jardin, idéal pour les loisirs et la détente. La maison possède également une pièce sous les combles, offrant des possibilités d'aménagement supplémentaire. Avec une consommation énergétique spécifique de 617 kWh/m² par an, cette propriété dispose d'un certificat électrique conforme. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrez le potentiel qu'offre cette maison unique en son genre.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 249 000 €
  • Revenu cadastral: 758 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1918

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

169 m²

Cave(s)

Non

Grenier

Oui

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Buanderie

Oui

Local vélo

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Description extérieure

Nombre de façades

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

253 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

617 kWh/m²/an

Référence PEB

20250315-000354097-RES-1

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBT30812 Réf. vendeur: 4049434 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Bambi

146 m 31'' 492 m 1' 11'' 146 m 1' 45'' 146 m 1' 45''

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Gaverke-College

766 m 2' 33'' 1,1 km 2' 25'' 701 m 8' 701 m 8'

Écoles primaires

Vrije Basisschool Gaverke-College

580 m 1' 56'' 580 m 1' 23'' 470 m 6' 470 m 6'

Écoles secondaires

Go! Secundair Onderwijs Groenhove Cat

157 m 33'' 350 m 50'' 157 m 1' 53'' 157 m 1' 53''

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

2,9 km 4'

Bus

De Lijn - 12 - Waregem - Wielsbeke - Oostrozebeke - Meulebeke - Tielt

448 m 5'

De Lijn - 11 - Waregem - Oostrozebeke - Izegem - Rumbeke - Roeselare

448 m 5'

De Lijn - 75 - Deinze - Zulte - Waregem - Harelbeke - Kortrijk

448 m 5'

Gares

Waregem

1,2 km 5' 1,1 km 2' 34'' 685 m 8' 1,2 km 14'

Aéroports

Wevelgem Airport

17,9 km 1º 21,6 km 16' 0 m 0''

Bornes de recharge

Eva Waregem Winkelcentrum Het Pand

298 m 43''

Voitures en libre-service

Cambio - Kruishoutem

8 km 27' 0 m 0'' 8 km 1º 36'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Waregem Parking Expo

642 m 8'

Supermarchés

Albert Heijn - Waregem

376 m 1' 35'' 376 m 57'' 471 m 6' 471 m 6'

Aldi Waregem

691 m 2' 55'' 1,4 km 3' 534 m 7' 690 m 8'

Colruyt Waregem

693 m 3' 1,3 km 3' 561 m 8' 693 m 8'

Parcs d'attractions

Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine

29,5 km 20'

Musées

Site Battlekart

33 km 22'

Golfs

Waregem Golf

3,9 km 7'

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool Gaverke-College", à seulement 3 minutes à vélo.Vous pourrez facilement trouver une école secondaire : "Go! Secundair Onderwijs Groenhove Cat" à 2 minutes à la marche."Bambi" est la crèche la mieux située : il suffit de 1 minute à vélo.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Albert Heijn - Waregem" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Waregem" (8 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Colruyt Waregem" (8 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Tourisme

Le golf "Waregem Golf" est accessible en 7 minutes en voiture.Le musée "Site Battlekart" est accessible en 22 minutes.Un parc de loisirs est accessible en 20 minutes de route : "Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine".

Villes proches

En juste 26 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Wattrelos. Mouscron ne se trouve qu'à 19 minutes en voiture. Seulement 29 minutes sont nécessaires pour atteindre Roulers avec votre voiture. En juste 15 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Courtrai.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - 11 - Waregem - Oostrozebeke - Izegem - Rumbeke - Roeselare, De Lijn - 75 - Deinze - Zulte - Waregem - Harelbeke - Kortrijk, De Lijn - 12 - Waregem - Wielsbeke - Oostrozebeke - Meulebeke - Tielt avec un arrêt situé à 5 minutes à pied.

Transports

La gare de train la plus proche est "Waregem" : accessible en 3 minutes en voiture, ou 8 minutes en transport en commun.La station "Blue-Bike - Waregem Parking Expo" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 8 minutes à pied.L'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est accessible en 4 minutes.L'aéroport le plus proche est Wevelgem Airport et est accessibe en voiture en 16 minutes.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Eva Waregem Winkelcentrum Het Pand") se trouve à 1 minute en voiture.À environ 27 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Kruishoutem".

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