Maison à vendre - Waregem RBT48025

Ren? Sabbestraat 4 8790 Waregem

179 000 €

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RBT48025

  • 4 Chambre(s)
  • 109 m²
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Cette propriété située au 4 rue Sabbestraat, à Waregem, offre une surface habitable d'environ 109 m² répartie sur deux niveaux principaux. La maison comprend une entrée spacieuse pouvant accueillir un espace pour les vélos, un salon lumineux, ainsi qu'une cuisine ouverte récente adaptée aux besoins modernes. À l'étage, vous trouverez quatre chambres, dont deux de taille plus grande, idéales pour une famille ou pour aménager un bureau ou une chambre d'amis. La salle de bain est équipée d'une douche et le logement dispose également d’un toilette indépendant. À l'arrière de la maison, une petite ville jardin avec un abri de jardin permet de profiter d'un espace extérieur privé, idéal pour se détendre ou pour des activités en plein air. La propriété bénéficie de fenêtres en double vitrage, assurant une bonne isolation thermique et acoustique. La maison a été en partie rénovée récemment, notamment au niveau des fenêtres, des volets roulants, de l’électricité, de la cuisine et des travaux de plâtrerie. Cependant, certains travaux de finition restent à prévoir, comme la pose de sols, la peinture ou l'aménagement de la salle de bain. Située à proximité du centre-ville et de la gare, cette maison bénéficie d’un emplacement pratique dans un quartier résidentiel calme. La zone est classée en zone résidentielle, avec une consommation énergétique modérée (423 kWh/m²/an). La propriété ne dispose pas actuellement d’un certificat électrique mais est raccordée au réseau de gaz et d'eau. Son prix fixé à 179 000 € en fait une opportunité intéressante pour un acheteur prêt à réaliser quelques travaux d'amélioration pour personnaliser cette maison selon ses goûts.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 179 000 €
  • Revenu cadastral: 399 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1956

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

109 m²

Cave(s)

Non

Grenier

Oui

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Buanderie

Non

Local vélo

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

7 m

Jardin

Oui

Surface totale du terrain

114 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

423 kWh/m²/an

Référence PEB

20250602-0003615446-RES-1

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBT48025 Réf. vendeur: 4062220 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Tkinderhuisje

398 m 1' 25'' 398 m 31'' 398 m 5' 398 m 5'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Gaverke-College

715 m 3' 886 m 1' 25'' 0 m 0'' 703 m 8'

Écoles primaires

Vrije Basisschool Gaverke-College

715 m 3' 886 m 1' 25'' 0 m 0'' 703 m 8'

Écoles secondaires

Go! Erasmusatheneum Deinze

129 m 39'' 129 m 19'' 129 m 1' 33'' 129 m 1' 33''

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

3,1 km 4'

Bus

De Lijn - 12 - Waregem - Wielsbeke - Oostrozebeke - Meulebeke - Tielt

355 m 4'

De Lijn - 75 - Deinze - Zulte - Waregem - Harelbeke - Kortrijk

355 m 4'

De Lijn - 852 - Anzegem - Waregem - Wielsbeke - Oostrozebeke

355 m 4'

Gares

Waregem

635 m 2' 7'' 1,1 km 1' 31'' 635 m 8' 635 m 8'

Aéroports

Wevelgem Airport

17,8 km 1º 3' 21,8 km 16' 0 m 0''

Bornes de recharge

Eva Waregem Winkelcentrum Het Pand

1,2 km 2' 44''

Voitures en libre-service

Cambio - Kruishoutem

8,5 km 35' 0 m 0'' 8,5 km 1º 42'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Waregem Station

501 m 6'

Supermarchés

Colruyt Waregem

210 m 42'' 265 m 21'' 210 m 2' 31'' 210 m 2' 31''

Aldi Waregem

462 m 2' 3'' 535 m 1' 2'' 462 m 6' 462 m 6'

Albert Heijn - Waregem

947 m 4' 1,3 km 2' 59'' 0 m 0'' 940 m 11'

Parcs d'attractions

Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine

29,6 km 20'

Musées

Site Battlekart

33,2 km 22'

Golfs

Waregem Golf

6 km 7'

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Colruyt Waregem" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Waregem" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Albert Heijn - Waregem" (11 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Villes proches

En juste 26 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Wattrelos. Mouscron ne se trouve qu'à 19 minutes en voiture. En juste 27 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Roulers. Seulement 15 minutes sont nécessaires pour atteindre Courtrai avec votre voiture.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - 75 - Deinze - Zulte - Waregem - Harelbeke - Kortrijk, De Lijn - 852 - Anzegem - Waregem - Wielsbeke - Oostrozebeke, De Lijn - 12 - Waregem - Wielsbeke - Oostrozebeke - Meulebeke - Tielt avec une station située à 4 minutes à pied.

Transports

Grâce à la station "Cambio - Kruishoutem", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 35 minutes avec votre vélo.Il est possible de rejoindre l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) en 4 minutes.L'aéroport le plus proche est Wevelgem Airport et est accessibe en voiture en 16 minutes.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Blue-Bike - Waregem Station" à seulement 6 minutes à pied.La gare de train la plus proche est "Waregem" : accessible en 2 minutes en voiture, ou 8 minutes en transport en commun.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Eva Waregem Winkelcentrum Het Pand") se trouve à 3 minutes en voiture.

Éducation

Vous trouverez une crèche : "Tkinderhuisje", à 1 minute en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool Gaverke-College", à 1 minute en voiture.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Go! Erasmusatheneum Deinze" à 1 minute en voiture.

Tourisme

Il faut 22 minutes pour rejoindre le musée "Site Battlekart".Il y a un parc d'attractions à 20 minutes de route : "Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine".À 7 minutes de là se trouve le golf "Waregem Golf".

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