Maison à vendre - Roeselare RBS57547 Vendu

Koning Albert I-laan 47 8800 Roeselare

235 000 €

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RBS57547

  • 5 Chambre(s)
  • 194 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • Terrasse
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Description

Cette spacieuse résidence de 194 m² est idéalement située sur la Koning Albert I-laan à Roeselare, à proximité du centre-ville et de la gare. Elle comprend cinq chambres, offrant un espace généreux pour une grande famille. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un hall d'entrée avec des toilettes invitées, menant à une cuisine entièrement équipée et lumineuse. La pièce de vie, composée d'un salon et d'une salle à manger, bénéficie d'une abondance de lumière naturelle grâce à des portes coulissantes qui donnent accès à une vaste terrasse, parfaite pour des moments de détente en plein air. À l'étage, vous trouverez trois grandes chambres, ainsi qu'une salle de bains moderne équipée d'une douche, d'un meuble-lavabo, et de toilettes suspendues. Le grenier, accessible par un escalier fixe et isolé, héberge deux autres grandes chambres, offrant encore plus de flexibilité pour aménager des espaces de travail ou des chambres supplémentaires. La maison est actuellement louée pour 651,21 € par mois et dispose d'un certificat de conformité, ce qui peut constituer un avantage pour les investisseurs. Construit en 1954, ce bien présente une installation électrique conforme et est chauffé au gaz. La façade orientée au sud assure une belle luminosité tout au long de la journée. Bien qu'il n'y ait pas d'ascenseur, le stationnement est aisé devant la maison. Avec un certificat énergétique valide jusqu'en 2034 et un indice de consommation énergétique de 329 kWh/m²/an, cette maison est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires ou investisseurs. À découvrir sans tarder pour allier confort et commodité.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 235 000 €
  • Revenu cadastral: 546 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1954

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface habitable

194 m²

Meublé

Non

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de façades

3

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

147 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

329 kWh/m²/an

Référence PEB

3294309

Date de validité PEB

04/07/2034

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBS57547 Réf. vendeur: 110197 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Colruyt Rumbeke" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Meensesteenweg" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize De Munt" (14 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Éducation

Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "De Zebra" à 4 minutes à pied.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "V.t.i. Eerste Graad" à 2 minutes en voiture.L'école maternelle la plus proche est "Vrije Kleuterschool Arkorum 07 Sint-Jozef" et se trouve à 5 minutes en marchant."Vrije Lagere School Arkorum 09- Sint-Jozef" est l'école primaire la mieux située : il suffit de 2 minutes à vélo.

Tourisme

Le golf "Ieper Open Golf" est accessible en 22 minutes en voiture.Un parc de loisirs est accessible en 21 minutes de route : "Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine".Il faut 22 minutes pour rejoindre le musée "Musée De Folklore VIe Frontalière".

Villes proches

En juste 26 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Wattrelos. Seulement 20 minutes sont nécessaires pour atteindre Mouscron avec votre voiture. Courtrai ne se trouve qu'à 20 minutes en voiture. Seulement 24 minutes sont nécessaires pour atteindre Tourcoing avec votre voiture.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - 351 - Diksmuide - Zarren - Kortemark - Hooglede - Roeselare, De Lijn - 308 - Rumbeke Ange Angillisstraat - Roeselare Station, De Lijn - 908 - Beselare - Passendale - Moorslede - Roeselare avec une station située à 2 minutes à pied.

Transports

Il vous suffit de 4 minutes pour rejoindre l'autoroute A17 / E403 (Bruges - Courtrai - Tournai).L'aéroport le plus proche est Wevelgem Airport et est accessibe en voiture en 15 minutes.En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Eva Roeselare 1") pour votre véhicule électrique.La gare de train la plus proche est "Roeselare / Roulers" : accessible en 2 minutes en voiture, ou 10 minutes en transport en commun.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Blue-Bike - Roeselare Station" à seulement 11 minutes à pied.Grâce à la station "Cambio - Botermarkt", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 4 minutes avec votre vélo.

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