• 2 Chambre(s)
  • 90
  • 1 Salle(s) de bain
  • Terrasse
Stationsdreef 15 8800 Roeselare

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Description

Située en plein cœur de Roeselare, cette charmante résidence à vendre vous offre un cadre de vie agréable et pratique grâce à sa proximité immédiate avec la gare et le centre-ville. Construite en 1923, la maison est bien implantée dans son quartier et propose un accès facile à toutes les commodités urbaines nécessaires. La façade orientée sud permet une belle luminosité tout au long de la journée. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un hall d'entrée équipé d'une porte en verre menant à un séjour accueillant, avec suffisamment d'espace pour aménager un salon et une salle à manger. La cuisine lumineuse, bien que partiellement équipée, est ouverte sur le séjour. À l’arrière, vous trouverez une salle de bain dotée d'un lavabo, d'une douche et d'un WC. Le grand atout de cette propriété est son vaste terrasse complétée par une grande remise extérieure, qui offre également une sortie pratique pour les vélos vers la Middenstraat. À l'étage, deux grandes chambres vous attendent, avec la possibilité d'aménager des pièces supplémentaires dans le grenier accessible par un escalier fixe. Bien qu'une rénovation soit à prévoir, cette maison ne nécessite pas d'obligations de rénovation urgentes, ce qui vous permet de personnaliser les espaces selon vos envies. Le chauffage au gaz est déjà en place, assurant confort et efficacité énergétique. Le prix attractif de 148 000 € fait de cette résidence une opportunité unique pour ceux qui recherchent une maison authentique en plein centre de Roeselare.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 148 000 €
  • Revenu cadastral: 473 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Année de construction

1923

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

90 m²

Meublé

Non

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Semi-équipée

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de façades

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

368 kWh/m²/an

Référence PEB

3566700

Date de validité PEB

01/04/2035

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBS97467 Réf. vendeur: 110275 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Caramelle

653 m 2' 23'' 648 m 51'' 496 m 6' 496 m 6'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Arkorum 02- Mozaïek

745 m 2' 41'' 739 m 1' 4'' 637 m 8' 637 m 8'

Écoles primaires

Vrije Basisschool Arkorum 02- Mozaïek

745 m 2' 41'' 739 m 1' 4'' 637 m 8' 637 m 8'

Écoles secondaires

Go! Mska Roeselare

595 m 3' 641 m 1' 4'' 595 m 7' 595 m 7'

Autoroutes

A17 / E403 : Bruges - Courtrai - Tournai

3,8 km 5'

Bus

De Lijn - 75 - Roeselare - Hooglede - Gits - Lichtervelde - Torhout

323 m 4'

De Lijn - 1 - Oekene - AZ Delta - Rumbeke - Roeselare - Deceuninck

323 m 4'

De Lijn - 31 - Roeselare - Schiervelde - Westrozebeke - Langemark

323 m 4'

Gares

Roeselare / Roulers

328 m 1' 34'' 381 m 39'' 328 m 4' 328 m 4'

Aéroports

Wevelgem Airport

18,2 km 1º 6' 20,8 km 16' 0 m 0''

Bornes de recharge

Eva Roeselare 2

527 m 42''

Voitures en libre-service

Cambio - Roelevard

105 m 29'' 105 m 1' 16'' 105 m 1' 16''

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Roeselare Station

744 m 9'

Supermarchés

Carrefour Market Roeselare

805 m 3' 1,1 km 1' 56'' 737 m 9' 737 m 9'

Proxy Delhaize De Munt

823 m 3' 690 m 55'' 568 m 9' 809 m 10'

Okay Roeselare

1,2 km 4' 1,2 km 1' 33'' 814 m 12' 1 km 12'

Parcs d'attractions

Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine

31,1 km 22'

Musées

Musée De Folklore VIe Frontalière

29,7 km 23'

Golfs

Ieper Open Golf

21,3 km 23'

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Carrefour Market Roeselare" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Proxy Delhaize De Munt" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Okay Roeselare" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports

En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge ("Eva Roeselare 2") pour votre véhicule électrique.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Roelevard" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 1 minute à vélo.Il vous suffit de 5 minutes pour rejoindre l'autoroute A17 / E403 (Bruges - Courtrai - Tournai).Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 9 minutes à pied : "Blue-Bike - Roeselare Station".L'aéroport le plus proche est Wevelgem Airport et est accessibe en voiture en 16 minutes.La gare de train la plus proche est "Roeselare / Roulers" : accessible en 1 minute en voiture, ou 4 minutes en transport en commun.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - 75 - Roeselare - Hooglede - Gits - Lichtervelde - Torhout, De Lijn - 31 - Roeselare - Schiervelde - Westrozebeke - Langemark, De Lijn - 1 - Oekene - AZ Delta - Rumbeke - Roeselare - Deceuninck avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.

Éducation

Vous trouverez une crèche : "Caramelle", à 1 minute en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool Arkorum 02- Mozaïek", à 1 minute en voiture."Go! Mska Roeselare" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 7 minutes à pied pour la rejoindre.

Tourisme

Le musée "Musée De Folklore VIe Frontalière" se trouve à proximité (23 minutes de route).Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Ieper Open Golf" à 23 minutes de route.Il y a un parc d'attractions à 22 minutes de route : "Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine".

Villes proches

Seulement 27 minutes sont nécessaires pour atteindre Wattrelos avec votre voiture. En juste 21 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Mouscron. Courtrai ne se trouve qu'à 21 minutes en voiture. Seulement 25 minutes sont nécessaires pour atteindre Tourcoing avec votre voiture.

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