Maison à vendre - Roeselare RBT37136

Kalverstraat 39 8800 Roeselare

390 000 € Comment éviter la surchauffe sous votre toit ?

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RBT37136

  • 4 Chambre(s)
  • 157 m²
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Cette résidence à vendre est idéalement située à Roeselare, dans le quartier paisible de Rumbeke, sur la Kalverstraat. La propriété bénéficie d'un excellent emplacement à proximité du cœur de Rumbeke, avec un accès facile à la N36 et au complexe d'autoroutes E403. Le quartier est familial et convivial, offrant un cadre de vie agréable et serein. La maison, construite en 2016, s'étend sur une surface habitable de 157 m². Elle se compose d'un hall d'entrée avec toilettes invités, d'un séjour lumineux avec espace bureau et d'une cuisine entièrement équipée de 8 m². À l'étage, vous trouverez trois chambres confortables et une salle de bain moderne avec double lavabo et douche à l'italienne, ainsi qu'une buanderie avec toilette supplémentaire. Une pièce supplémentaire se situe au grenier, accessible par un escalier fixe. À l'extérieur, le terrain de 281 m² inclut un jardin aménagé avec un abri de jardin. La propriété offre des équipements modernes tels que des vitres triple vitrage, un système de chauffage par le sol au rez-de-chaussée et à l'étage, un système de ventilation et un dispositif de surveillance par caméras. De plus, elle dispose d'une citerne d'eau de pluie de 15 000 litres et d'un parking privé. L'efficacité énergétique est optimale avec un label EPC A et une consommation énergétique primaire de 100 kWh/m²/an.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 390 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2016

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

13 m²

Surface chambre à coucher 2

9 m²

Surface chambre à coucher 3

9 m²

Surface habitable

157 m²

Surface du séjour

41 m²

Cave(s)

Non

Grenier

Oui

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Buanderie

Oui

Local vélo

Non

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Surface de la cuisine

8 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

6 m²

Chauffage et énergie

Type de vitrage

Triple vitrage

Équipement

Alarme antieffraction

Oui

Description extérieure

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

281 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

100 kWh/m²/an

Référence PEB

36015-G-2015_765/EP11942/F359/D06/SD001

Date de validité PEB

25/04/2031

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone, info non disponible

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBT37136 Réf. vendeur: 4036222 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Bon-Bon

1,1 km 5' 1,3 km 2' 18'' 793 m 14' 1,1 km 14'

Écoles maternelles

Stedelijke Basisschool - De Vlieger

1,2 km 6' 1,4 km 2' 25'' 799 m 14' 1,2 km 14'

Écoles primaires

Stedelijke Basisschool - De Vlieger

1,2 km 6' 1,4 km 2' 25'' 799 m 14' 1,2 km 14'

Écoles secondaires

Vabi

3,1 km 14' 3,6 km 4' 0 m 0'' 3 km 36'

Autoroutes

A17 / E403 : Bruges - Courtrai - Tournai

2,5 km 2' 52''

Bus

De Lijn - 542 - Roeselare - Oekene - Ledegem - Dadizele - Menen

571 m 7'

De Lijn - 542 - Menen - Dadizele - Ledegem - Oekene - Roeselare

540 m 6'

De Lijn - 11 - Roeselare - Rumbeke - Izegem - Oostrozebeke - Waregem

823 m 10'

Gares

Roulers / Roeselare

3,7 km 15' 4,1 km 6' 3,1 km 27' 3,7 km 44'

Aéroports

Wevelgem Airport

14,9 km 54' 17 km 13' 0 m 0''

Bornes de recharge

Rijksweg

767 m 1' 18''

Voitures en libre-service

Cambio - Kerkplein

1,2 km 6' 938 m 14' 1,2 km 14'

Supermarchés

Albert Heijn - Rumbeke (Roeselare)

442 m 2' 32'' 595 m 47'' 436 m 5' 436 m 5'

Carrefour Market Rumbeke

1,2 km 6' 1,5 km 2' 38'' 967 m 15' 1,2 km 15'

Aldi Roeselare

1,5 km 8' 2,8 km 4' 1,2 km 17' 1,5 km 19'

Parcs d'attractions

Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine

27,3 km 18'

Musées

Musée De Folklore VIe Frontalière

25,9 km 19'

Golfs

Ieper Open Golf

22,8 km 22'

Transports

Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Kerkplein" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 14 minutes à pied.L'autoroute A17 / E403 (Bruges - Courtrai - Tournai) est accessible en 3 minutes.La gare de train la plus proche est "Roulers / Roeselare" : accessible en 6 minutes en voiture, ou 27 minutes en transport en commun.En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge ("Rijksweg") pour votre véhicule électrique.L'aéroport le plus proche est Wevelgem Airport et est accessibe en voiture en 13 minutes.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Albert Heijn - Rumbeke (Roeselare)" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Rumbeke" (15 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Roeselare" (19 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Éducation

Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Vabi" à 4 minutes en voiture.La crèche la plus proche est "Bon-Bon" et se situe à 2 minutes en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Stedelijke Basisschool - De Vlieger", à seulement 6 minutes à vélo.

Villes proches

Seulement 23 minutes sont nécessaires pour atteindre Wattrelos avec votre voiture. En juste 18 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Mouscron. Courtrai ne se trouve qu'à 18 minutes en voiture. Seulement 22 minutes sont nécessaires pour atteindre Tourcoing avec votre voiture.

Tourisme

Le golf "Ieper Open Golf" se situe à 22 minutes de route."Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine" se trouve à 18 minutes.19 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée De Folklore VIe Frontalière".

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus De Lijn - 542 - Menen - Dadizele - Ledegem - Oekene - Roeselare avec une station située à 6 minutes à pied, De Lijn - 542 - Roeselare - Oekene - Ledegem - Dadizele - Menen avec un arrêt situé à moins de 7 minutes à la marche, De Lijn - 11 - Roeselare - Rumbeke - Izegem - Oostrozebeke - Waregem avec un arrêt situé à 10 minutes à pied.

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