Maison à vendre - Roeselare RBT38117

Groenestraat 227 8800 Roeselare

159 000 €

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RBT38117

  • 3 Chambre(s)
  • 149 m²
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Cette charmante résidence située à Roeselare, sur la Groenestraat 227, offre une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent une maison spacieuse au cœur de la ville. La propriété comprend une surface habitable de 149 m², répartie sur plusieurs niveaux. À l'intérieur, vous trouverez une entrée accueillante menant à un espace bureau, un salon confortable, une cuisine fonctionnelle, ainsi qu'une salle de bains. Une buanderie pratique complète ce niveau, assurant tout le confort nécessaire. À l'étage supérieur, la maison dispose de trois chambres à coucher, offrant un espace suffisant pour une famille ou des invités. Un grenier spacieux est également accessible, offrant un potentiel de stockage supplémentaire ou même d'aménagement. Le jardin à l'arrière est un atout majeur, avec un accès direct à une autre rue, facilitant les déplacements et les sorties. En termes d'efficacité énergétique, la résidence est équipée de fenêtres à double vitrage et affiche un EPC label D avec une consommation énergétique spécifique de 347 kWh/m²/an. Non située dans une zone inondable, cette maison assure tranquillité et sécurité. Actuellement louée, elle représente également une belle opportunité d'investissement immobilier dans la région dynamique de Roeselare.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 159 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

149 m²

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

144 m²

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

347 kWh/m²/an

Référence PEB

20250521-0003606430-RES-1

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Risque moyen

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBT38117 Réf. vendeur: 7466 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Sprookjesland

730 m 2' 26'' 516 m 1' 8'' 514 m 6' 518 m 6'

Écoles maternelles

Go! Basisschool Ring - Campus Groenestraat

212 m 43'' 212 m 26'' 212 m 2' 32'' 212 m 2' 32''

Écoles primaires

Go! Basisschool Ring - Campus Groenestraat

212 m 43'' 212 m 26'' 212 m 2' 32'' 212 m 2' 32''

Écoles secondaires

Go! Mska Roeselare

346 m 1' 9'' 346 m 44'' 346 m 4' 346 m 4'

Autoroutes

A17 / E403 : Bruges - Courtrai - Tournai

5,4 km 7'

Bus

De Lijn - 802 - Biezenhof - Roeselare - Nieuw Kerkhof

385 m 5'

De Lijn - 802 - Nieuw Kerkhof - Roeselare - Biezenhof

418 m 5'

De Lijn - 351 - Diksmuide - Zarren - Kortemark - Hooglede - Roeselare

430 m 5'

Gares

Roulers / Roeselare

2 km 8' 2,8 km 4' 1,7 km 23' 1,9 km 23'

Aéroports

Wevelgem Airport

18,7 km 1º 7' 21,5 km 16' 0 m 0''

Bornes de recharge

Delhaize Roeselare

795 m 1' 29''

Voitures en libre-service

Cambio - Weststraat

913 m 3' 721 m 11' 902 m 11'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Roeselare Station

2,2 km 26'

Supermarchés

Delhaize Westlaan (Roeselare)

749 m 2' 34'' 766 m 1' 24'' 749 m 9' 749 m 9'

Lidl Roeselare

724 m 3' 1,1 km 1' 54'' 707 m 8' 707 m 8'

Colruyt Roeselare

818 m 2' 43'' 1,1 km 1' 46'' 666 m 10' 818 m 10'

Parcs d'attractions

Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine

31,8 km 22'

Musées

Musée De Folklore VIe Frontalière

30,4 km 23'

Golfs

Ieper Open Golf

18,5 km 20'

Magasins

Ce bien, situé près de Groenestraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Delhaize Westlaan (Roeselare)" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Roeselare" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Roeselare" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont De Lijn - 351 - Diksmuide - Zarren - Kortemark - Hooglede - Roeselare, De Lijn - 802 - Nieuw Kerkhof - Roeselare - Biezenhof, De Lijn - 802 - Biezenhof - Roeselare - Nieuw Kerkhof avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Wattrelos ? Comptez 27 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Mouscron pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 22 minutes en voiture. Courtrai reste facilement accessible en voiture, à 21 minutes de trajet.

Transports

À environ 3 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Weststraat".Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A17 / E403 (Bruges - Courtrai - Tournai) est à 7 minutes.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 8 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 1 minute en voiture.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Wevelgem Airport, est à 16 minutes en voiture.

Éducation

Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "Sprookjesland", à seulement 6 minutes de marche.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Go! Mska Roeselare" (école secondaire) se trouve à 4 minutes à pied.

Tourisme

Le golf "Ieper Open Golf" se situe à 20 minutes de route.Un parc de loisirs est accessible en 22 minutes de route : "Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine".23 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée De Folklore VIe Frontalière".Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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