Maison à vendre - Roeselare RBT67661

Stationsdreef 209 8800 Roeselare

615 000 € Comment éviter la surchauffe sous votre toit ?

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RBT67661

  • 5 Chambre(s)
  • 366 m²
  • 1 Place(s) de parking
  • 2 Salle(s) de bain
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Description

Située au 209 Stationsdreef à Roeselare, cette résidence offre une opportunité unique d'acquérir une maison construite en 1948, qui allie charme classique et confort moderne. D'une superficie de 366 m² habitables, la propriété dispose de cinq chambres spacieuses, idéales pour une famille ou pour ceux qui recherchent un espace supplémentaire pour le télétravail ou les loisirs. La maison comprend également deux salles de bains, trois toilettes, une cuisine conviviale ainsi qu'une dressing et un espace buanderie, apportant praticité et fonctionnalité à l'ensemble. L’extérieur de la maison se caractérise par une jolie cour orientée plein sud, offrant un espace extérieur pour se détendre ou recevoir des invités. La propriété bénéficie également d’une terrasse ensoleillée, d’un jardin bien entretenu, ainsi que d’un emplacement extérieur dédié à une voiture. La parcelle de terrain de 234 m² confère une atmosphère agréable tout en restant facile à entretenir. À proximité, un parking supplémentaire peut être aménagé dans un immeuble résidentiel voisin, pouvant accueillir jusqu’à deux véhicules. L’isolation a été renforcée avec du double vitrage, et le système de chauffage au mazout assure un confort thermique adapté. La certification électrique a été vérifiée, et la consommation énergétique reste raisonnable avec un certificat de performance énergétique de 378 kWh/m² par an. Située dans un secteur résidentiel calme, cette maison ne se trouve pas en zone inondable et bénéficie d’un environnement propice à une vie paisible, tout en étant proche des commodités urbaines de Roeselare.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 615 000 €
  • Revenu cadastral: 1 276 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1948

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface habitable

366 m²

Cave(s)

Non

Grenier

Non

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Oui

Buanderie

Oui

Local vélo

Non

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Sud

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

234 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

378 kWh/m²/an

Référence PEB

20240410-0003034108-RES-4

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBT67661 Réf. vendeur: 4070984 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kidz Jeanne

852 m 3' 873 m 1' 24'' 517 m 10' 820 m 10'

Écoles maternelles

Stedelijke Basisschool De Brug

817 m 3' 837 m 1' 19'' 516 m 10' 806 m 10'

Écoles primaires

Stedelijke Basisschool De Brug

817 m 3' 837 m 1' 19'' 516 m 10' 806 m 10'

Écoles secondaires

Viso

293 m 59'' 1,1 km 1' 55'' 293 m 4' 293 m 4'

Autoroutes

A17 / E403 : Bruges - Courtrai - Tournai

5 km 6'

Bus

De Lijn - 1 - Oekene - AZ Delta - Rumbeke - Roeselare - Deceuninck

471 m 6'

De Lijn - 1 - Deceuninck - Roeselare - Rumbeke - AZ Delta - Oekene

576 m 7'

De Lijn - 811 - Wingene - Zwevezele - Kapelhoek - Beveren - Roeselare

1,2 km 15'

Gares

Roeselare / Roulers

1 km 4' 1,6 km 2' 16'' 924 m 12' 1 km 12'

Aéroports

Wevelgem Airport

18,8 km 1º 8' 21,9 km 17' 0 m 0''

Bornes de recharge

Eva Roeselare 2

1,6 km 2' 5''

Voitures en libre-service

Cambio - Az Delta Centrum

852 m 3' 506 m 10' 796 m 10'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Roeselare Station

1,4 km 17'

Supermarchés

Okay Roeselare

1,2 km 4' 1,2 km 1' 37'' 1,1 km 13' 1,1 km 13'

Aldi Roeselare

1,3 km 4' 2,2 km 2' 55'' 1 km 13' 1 km 13'

Delhaize Mandel (Roeselare)

1,2 km 4' 1,2 km 1' 44'' 782 m 12' 1 km 12'

Parcs d'attractions

Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine

32,2 km 23'

Musées

Musée De Folklore VIe Frontalière

30,8 km 24'

Golfs

Ieper Open Golf

21,3 km 23'

Villes proches

Wattrelos ne se trouve qu'à 28 minutes en voiture. Seulement 23 minutes sont nécessaires pour atteindre Mouscron avec votre voiture. En juste 22 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Courtrai. Tourcoing ne se trouve qu'à 27 minutes en voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Okay Roeselare" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Roeselare" (13 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Delhaize Mandel (Roeselare)" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - 1 - Oekene - AZ Delta - Rumbeke - Roeselare - Deceuninck avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche, De Lijn - 1 - Deceuninck - Roeselare - Rumbeke - AZ Delta - Oekene avec un arrêt situé à 7 minutes à pied, De Lijn - 811 - Wingene - Zwevezele - Kapelhoek - Beveren - Roeselare avec une station située à 15 minutes à pied.

Tourisme

Il faut 24 minutes pour rejoindre le musée "Musée De Folklore VIe Frontalière".Vous trouverez "Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine" à 23 minutes en voiture.Le golf "Ieper Open Golf" se situe à 23 minutes de route.

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Stedelijke Basisschool De Brug", à 1 minute en voiture.Vous pourrez facilement trouver une école secondaire : "Viso" à 4 minutes à la marche."Kidz Jeanne" est la crèche la mieux située : il suffit de 10 minutes à pied pour la rejoindre.

Transports

Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Blue-Bike - Roeselare Station" à seulement 17 minutes à pied.Une gare SNCB ("Roeselare / Roulers") est située à 4 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Eva Roeselare 2") est à seulement 2 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Wevelgem Airport en moins de 17 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Az Delta Centrum", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 10 minutes à la marche.Il est possible de rejoindre l'autoroute A17 / E403 (Bruges - Courtrai - Tournai) en 6 minutes.

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