• 3 Chambre(s)
  • 130
  • 2 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
Flandriastraat 12 8800 Roeselare

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Description

A la recherche d'une maison récente et économe en énergie dans un quartier calme et accueillant pour les enfants ?

Ce charmant immeuble fermé en 2011 combine confort, espace et finitions modernes dans un emplacement de choix près du centre de Roulers, avec un accès facile aux magasins, aux écoles et aux voies de communication.

La propriété vous accueille avec une allée pouvant accueillir deux voitures. À l'intérieur, vous entrez dans un espace de vie ouvert et lumineux qui s'intègre parfaitement dans une cuisine semi-ouverte et entièrement équipée avec des appareils électroménagers de qualité. Une salle de stockage/buanderie séparée offre un aspect pratique supplémentaire. Au rez-de-chaussée, il y a également un espace multifonctionnel, idéal comme bureau, salle de jeux ou salle de loisirs.

Le palier mène au premier étage où se trouvent trois chambres de taille normale et une belle salle de bains moderne avec une baignoire et une douche à l'italienne. Le grenier isolé offre un espace de rangement supplémentaire.

A l'extérieur, vous bénéficiez d'un jardin orienté sud-ouest : parfaitement orienté pour les après-midi ensoleillés et les soirées agréables.
Grâce aux 14 panneaux solaires, vous vivez ici de manière très économe en énergie.

Une propriété prête à l'emploi où vous vous sentirez immédiatement chez vous.

Vous souhaitez visiter cette propriété ? Contactez Nick au Tel 0472/78.57.67 , Contact ou via le formulaire de contact, et nous vous répondrons dans les plus brefs délais. Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 335 000 €
  • Revenu cadastral: 661 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Année de construction

2011

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

18 m²

Surface chambre à coucher 2

10 m²

Surface chambre à coucher 3

13 m²

Surface habitable

130 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

34 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Surface de la cuisine

13 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-est

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

8 m

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

69 m²

Terrasse aménagée

Oui

Orientation de la terrasse

Sud-ouest

Surface totale du terrain

200 m²

Largeur du terrain à rue

8 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Citerne à eau de pluie

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

98 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Attestation - Installation électrique : Validité

06/10/2011

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Oui

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'activités artisanales ou zone de petites et moyennes entreprises

G-score

B

P-Score

C

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Espace ouvert sensible à l'eau - WORG

Non

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Réf. Immovlan: RBT68435 Réf. vendeur: 6655223 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Hocus-Pocus

380 m 1' 30'' 802 m 1' 17'' 375 m 5' 375 m 5'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Arkorum 10 - - Spanjeschool-De Tassche

431 m 1' 40'' 713 m 1' 4'' 290 m 3' 290 m 3'

Écoles primaires

Vrije Basisschool Arkorum 10 - - Spanjeschool-De Tassche

431 m 1' 40'' 713 m 1' 4'' 290 m 3' 290 m 3'

Écoles secondaires

Onze-Lieve-Vrouw Van Vreugde Eerste Graad

1,2 km 6' 1,4 km 2' 22'' 816 m 14' 1,2 km 14'

Autoroutes

A17 / E403 : Bruges - Courtrai - Tournai

2,9 km 3'

Bus

De Lijn - 801 - Roeselare - Ardooie - Koolskamp - Egem - Pittem - Tielt

678 m 8'

De Lijn - 803 - Rumbeke - Roeselare - De Tasse

678 m 8'

De Lijn - 803 - De Tasse - Roeselare - Rumbeke

679 m 8'

Gares

Roeselare / Roulers

1,6 km 7' 1,6 km 2' 50'' 1,3 km 20' 1,6 km 20'

Aéroports

Wevelgem Airport

17,8 km 1º 3' 19,9 km 14' 0 m 0''

Bornes de recharge

Eva Roeselare 2

2,4 km 3'

Voitures en libre-service

Cambio - Roeselare Station

1,7 km 8' 1,2 km 20' 1,7 km 20'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Roeselare Station

1,8 km 22'

Supermarchés

Carrefour Market Roeselare

1,2 km 6' 1,2 km 1' 53'' 906 m 15' 1,2 km 15'

Aldi Roeselare

1,6 km 6' 2,2 km 2' 38'' 1,1 km 19' 1,6 km 19'

Okay Roeselare

2 km 11' 2,1 km 3' 1,4 km 24' 2 km 24'

Parcs d'attractions

Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine

30,2 km 20'

Musées

Musée De Folklore VIe Frontalière

28,8 km 21'

Golfs

Ieper Open Golf

23,2 km 25'

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Carrefour Market Roeselare" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Roeselare" (19 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Okay Roeselare" (24 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : De Lijn - 803 - De Tasse - Roeselare - Rumbeke, De Lijn - 803 - Rumbeke - Roeselare - De Tasse, De Lijn - 801 - Roeselare - Ardooie - Koolskamp - Egem - Pittem - Tielt avec une station située à 8 minutes à pied.

Transports

Il vous suffit de 3 minutes pour rejoindre l'autoroute A17 / E403 (Bruges - Courtrai - Tournai).Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 22 minutes à pied : "Blue-Bike - Roeselare Station".L'aéroport le plus proche est Wevelgem Airport et est accessibe en voiture en 14 minutes.Grâce à la station "Cambio - Roeselare Station", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 20 minutes à la marche.Une gare SNCB ("Roeselare / Roulers") est située à 7 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Eva Roeselare 2") se trouve à 3 minutes en voiture.

Villes proches

Wattrelos ne se trouve qu'à 25 minutes en voiture. Seulement 20 minutes sont nécessaires pour atteindre Mouscron avec votre voiture. En juste 19 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Courtrai. Tourcoing ne se trouve qu'à 24 minutes en voiture.

Tourisme

21 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée De Folklore VIe Frontalière"."Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine" se trouve à 20 minutes.À 25 minutes de là se trouve le golf "Ieper Open Golf".

Éducation

Vous pourrez facilement trouver une crèche : "Hocus-Pocus" à 5 minutes à la marche.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool Arkorum 10 - - Spanjeschool-De Tassche", à 1 minute en voiture.Vous trouverez une école secondaire : "Onze-Lieve-Vrouw Van Vreugde Eerste Graad", à 2 minutes en voiture.

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Documents

VGI_Uittreksel_2025-04-28 11_00_44Z.pdf

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