Maison à vendre - Roeselare RBU01398

Violierstraat 22 8800 Roeselare

395 000 € Comment éviter la surchauffe sous votre toit ?

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RBU01398

  • 4 Chambre(s)
  • 181 m²
  • 1 Garage
  • 2 Salle(s) de bain
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Description

Située au 22 Violierstraat à Roeselare, cette résidence construite en 2017 offre une habitation clé en main dans un environnement résidentiel calme et proche du centre-ville. La maison présente une superficie habitable de 181 m², comprenant un total de quatre chambres spacieuses, dont une de 20 m², ainsi que deux salles de bains modernes équipées de douches, baignoire, et double lavabo. La cuisine entièrement équipée s’ouvre sur un espace de vie lumineux de 42 m², idéal pour la vie familiale ou recevoir des invités. À l’extérieur, la propriété dispose d’un jardin de 100 m² orienté au sud-est, avec un terrasse de 28 m², parfait pour profiter des beaux jours. La maison bénéficie également d’un garage avec sortie directe vers la rue, d’un système de ventilation, d’une installation électrique certifiée conforme, ainsi que de 13 panneaux solaires assurant une excellente efficacité énergétique. La configuration intérieure comprend également une buanderie, des toilettes supplémentaires et une salle de rangement pratique. Située à proximité des écoles, commerces, transports en commun et axes routiers comme l’E403, cette maison offre un accès facile à toutes les commodités essentielles. Son certificat énergétique de classe A témoigne de son efficacité thermique, renforcée par une bonne isolation et un système de chauffage performant. Idéal pour une famille recherchant un logement moderne et bien situé, cette propriété est proposée sans agence dans le cadre du concept Smart Houses.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 395 000 €
  • Revenu cadastral: 861 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

20 m²

Surface chambre à coucher 2

10 m²

Surface chambre à coucher 3

10 m²

Surface chambre à coucher 4

16 m²

Surface habitable

181 m²

Surface du séjour

43 m²

Buanderie

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

7 m

Jardin

Oui

Surface du jardin

100 m²

Orientation du jardin

Sud-est

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

28 m²

Surface constructible

74 m²

Profondeur du terrain

24 m

Largeur du terrain à rue

7 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

51 kWh/m²/an

Référence PEB

EP13942

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBU01398 Réf. vendeur: 4102444 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kidz Madelief

65 m 13'' 65 m 9'' 65 m 46'' 65 m 46''

Écoles maternelles

Vrije Kleuterschool Arkorum 07 Sint-Jozef

37 m 7'' 37 m 5'' 37 m 26'' 37 m 26''

Écoles primaires

Vrije Lagere School Arkorum 09- Sint-Jozef

44 m 8'' 44 m 6'' 44 m 32'' 44 m 32''

Écoles secondaires

V.t.i. Eerste Graad

1,3 km 6' 1,5 km 2' 58'' 732 m 12' 1,2 km 14'

Autoroutes

A17 / E403 : Bruges - Courtrai - Tournai

3,6 km 4'

Bus

De Lijn - 11 - Waregem - Oostrozebeke - Izegem - Rumbeke - Roeselare

216 m 2' 36''

De Lijn - 1 - Oekene - AZ Delta - Rumbeke - Roeselare - Deceuninck

216 m 2' 36''

De Lijn - 542 - Menen - Dadizele - Ledegem - Oekene - Roeselare

216 m 2' 36''

Gares

Roulers / Roeselare

1,4 km 5' 1,5 km 2' 39'' 1,1 km 13' 1,4 km 16'

Aéroports

Wevelgem Airport

17 km 1º 1' 20,5 km 15' 0 m 0''

Bornes de recharge

Eva Roeselare 1

1,3 km 2' 25''

Voitures en libre-service

Cambio - Botermarkt

1,3 km 4' 766 m 15' 1,3 km 15'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Station Roeselare

1,4 km 17'

Supermarchés

Colruyt Rumbeke

391 m 1' 18'' 495 m 54'' 391 m 5' 391 m 5'

Lidl Roeselare

975 m 3' 1,1 km 1' 43'' 677 m 12' 975 m 12'

Carrefour Express Meensesteenweg

1,1 km 4' 1,1 km 1' 42'' 916 m 13' 1,1 km 13'

Parcs d'attractions

Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine

30,8 km 21'

Musées

Musée De Folklore VIe Frontalière

29,4 km 22'

Golfs

Ieper Open Golf

21,2 km 23'

Éducation

"Vrije Lagere School Arkorum 09- Sint-Jozef" est l'école primaire la mieux située : il suffit de 1 minute à vélo.La crèche la plus proche est "Kidz Madelief" et se trouve à 1 minute en marchant.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "V.t.i. Eerste Graad" à 3 minutes en voiture.Vous trouverez une école maternelle : "Vrije Kleuterschool Arkorum 07 Sint-Jozef", à 1 minute en voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Colruyt Rumbeke" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Roeselare" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Express Meensesteenweg" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Wevelgem Airport en moins de 15 minutes en voiture.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 17 minutes à pied : "Blue-Bike - Station Roeselare".Il est possible de rejoindre l'autoroute A17 / E403 (Bruges - Courtrai - Tournai) en 4 minutes.Une gare SNCB ("Roulers / Roeselare") est située à 5 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Eva Roeselare 1") se trouve à 2 minutes en voiture.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Botermarkt" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 15 minutes à pied.

Tourisme

Le golf "Ieper Open Golf" se situe à 23 minutes de route.Le musée "Musée De Folklore VIe Frontalière" est accessible en 22 minutes.Un parc de loisirs est accessible en 21 minutes de route : "Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine".

Villes proches

Wattrelos ne se trouve qu'à 26 minutes en voiture. En juste 21 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Mouscron. Seulement 21 minutes sont nécessaires pour atteindre Courtrai avec votre voiture. En juste 25 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Tourcoing.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont De Lijn - 1 - Oekene - AZ Delta - Rumbeke - Roeselare - Deceuninck, De Lijn - 11 - Waregem - Oostrozebeke - Izegem - Rumbeke - Roeselare, De Lijn - 542 - Menen - Dadizele - Ledegem - Oekene - Roeselare avec une station située à 3 minutes à pied.

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