Maison à vendre - Roeselare RBU05833

Hoogstraat 82 8800 Roeselare

274 000 € Comment éviter la surchauffe sous votre toit ?

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RBU05833

  • 3 Chambre(s)
  • 141 m²
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Située au 82 Hoogstraat à Roeselare, cette résidence offre un cadre de vie pratique et confortable dans un environnement résidentiel. La maison, construite en 1952, dispose d'une superficie habitable de 141 m² répartie sur deux niveaux, avec trois chambres spacieuses (de 14 m², 12 m² et 12 m²). La distribution intérieure comprend une cuisine ouverte entièrement équipée avec un îlot central, une salle à manger lumineuse de 32 m², ainsi qu’un salon convivial. La propriété possède également une salle de bains de 12 m² avec douche à l'italienne et double vasque, ainsi que deux toilettes, dont une en rez-de-chaussée. À l’extérieur, la maison bénéficie d’un terrain de 207 m² avec une terrasse de 30 m² orientée au nord, idéale pour profiter du jardin ou recevoir des invités. La maison est équipée de plusieurs éléments pratiques tels qu’un garage avec accès direct à la maison, une cave sèche, une zolder (grenier) de 12 m² pour rangement supplémentaire, ainsi qu’une pièce polyvalente derrière la maison accessible via une sortie arrière. La propriété possède également une petite parcelle de jardin, accessible depuis la maison, et un espace de stationnement privé. Concernant les performances énergétiques, cette résidence est classée en catégorie B grâce à ses panneaux solaires, sa chaudière à eau chaude solaire, sa thermopompe et ses fenêtres à double vitrage. Elle est également dotée d’un chauffage central au gaz, d’un système de traitement d’eau et d’une citerne d’eau de pluie. La maison est conforme aux normes électriques et ne nécessite pas de travaux majeurs à prévoir. Sa localisation permet un accès facile aux écoles, commerces, transports en commun et au parc naturel Het Sterrebos, tout en restant proche de l’autoroute E403.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 274 000 €
  • Revenu cadastral: 661 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1952

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

14 m²

Surface chambre à coucher 2

12 m²

Surface chambre à coucher 3

12 m²

Surface habitable

141 m²

Surface du séjour

32 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

7 m²

Grenier

Oui

Surface du grenier

12 m²

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

32 m²

Buanderie

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Surface de la(des) salle(s) de bain

12 m²

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

6 m

Jardin

Oui

Surface du jardin

30 m²

Orientation du jardin

Nord

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

30 m²

Surface totale du terrain

207 m²

Surface constructible

67 m²

Profondeur du terrain

33 m

Largeur du terrain à rue

6 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

142 kWh/m²/an

Référence PEB

0003643706

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBU05833 Réf. vendeur: 4107067 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Bon-Bon

215 m 43'' 215 m 26'' 215 m 2' 35'' 215 m 2' 35''

Écoles maternelles

Stedelijke Basisschool - De Vlieger

171 m 39'' 253 m 33'' 165 m 1' 59'' 165 m 1' 59''

Écoles primaires

Stedelijke Basisschool - De Vlieger

171 m 39'' 253 m 33'' 165 m 1' 59'' 165 m 1' 59''

Écoles secondaires

Viso Eerste Graad

2,3 km 8' 2,6 km 4' 0 m 0'' 2,3 km 28'

Autoroutes

A17 / E403 : Bruges - Courtrai - Tournai

3,1 km 5'

Bus

De Lijn - 803 - De Tasse - Roeselare - Rumbeke

622 m 7'

De Lijn - 1 - Deceuninck - Roeselare - Rumbeke - AZ Delta - Oekene

622 m 7'

De Lijn - 542 - Roeselare - Oekene - Ledegem - Dadizele - Menen

622 m 7'

Gares

Roeselare / Roulers

2,9 km 11' 3,2 km 5' 2,3 km 20' 2,9 km 34'

Aéroports

Wevelgem Airport

15,6 km 57' 18,3 km 14' 0 m 0''

Bornes de recharge

Rijksweg

2,1 km 3'

Voitures en libre-service

Cambio - Kerkplein

545 m 1' 49'' 543 m 7' 545 m 7'

Supermarchés

Aldi Roeselare

728 m 4' 1,7 km 2' 28'' 728 m 9' 728 m 9'

Carrefour Market Rumbeke

635 m 2' 7'' 635 m 1' 27'' 629 m 8' 635 m 8'

Albert Heijn - Rumbeke (Roeselare)

1,4 km 5' 2 km 2' 36'' 945 m 15' 1,3 km 15'

Parcs d'attractions

Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine

28,6 km 20'

Musées

Musée De Folklore VIe Frontalière

27,2 km 21'

Golfs

Ieper Open Golf

22,9 km 23'

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Rijksweg") se trouve à 3 minutes en voiture.À environ 2 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Kerkplein".L'aéroport le plus proche est Wevelgem Airport et est accessibe en voiture en 14 minutes.La gare de train la plus proche est "Roeselare / Roulers" : accessible en 5 minutes en voiture, ou 20 minutes en transport en commun.Il est possible de rejoindre l'autoroute A17 / E403 (Bruges - Courtrai - Tournai) en 5 minutes.

Tourisme

Il faut 21 minutes pour rejoindre le musée "Musée De Folklore VIe Frontalière"."Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine" se trouve à 20 minutes.Le golf "Ieper Open Golf" est accessible en 23 minutes en voiture.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Aldi Roeselare" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market Rumbeke" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Albert Heijn - Rumbeke (Roeselare)" (15 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Villes proches

Wattrelos ne se trouve qu'à 25 minutes en voiture. Seulement 19 minutes sont nécessaires pour atteindre Mouscron avec votre voiture. Courtrai ne se trouve qu'à 19 minutes en voiture. Seulement 23 minutes sont nécessaires pour atteindre Tourcoing avec votre voiture.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : De Lijn - 542 - Roeselare - Oekene - Ledegem - Dadizele - Menen, De Lijn - 1 - Deceuninck - Roeselare - Rumbeke - AZ Delta - Oekene, De Lijn - 803 - De Tasse - Roeselare - Rumbeke avec un arrêt situé à moins de 7 minutes à la marche.

Éducation

Vous pourrez facilement trouver une école secondaire : "Viso Eerste Graad" à 28 minutes à la marche."Bon-Bon" est la crèche la mieux située : il suffit de 1 minute à vélo.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Stedelijke Basisschool - De Vlieger", à seulement 1 minute à vélo.

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