Maison à vendre - Roeselare RBU19525

Wallenstraat 6 8800 Roeselare

270 000 €

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RBU19525

  • 3 Chambre(s)
  • 260 m²
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Cet immeuble commercial comprend : un espace commercial de 120 m² sur deux étages et un appartement duplex de 3 chambres à situé au-dessus.L'espace commercial de 120 m² avec étage a été aménagé pour accueillir un magasin de vêtements et est libre de toute occupation.L'appartement comprend un hall d'entrée séparé et un débarras, un séjour - salon avec cuisine équipée et toilettes. À l'étage, nous trouvons le hall de nuit, 3 chambres et la salle de bains ainsi que des toilettes séparées.Atouts ?+ Label EPC B ;+ Situation centrale et commerciale ;+ Disponible immédiatement ;+ Aménagement ouvert ;  Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 270 000 €
  • Revenu cadastral: 1 346 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1979

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

260 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

9 m

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

65 m²

Surface constructible

65 m²

Largeur du terrain à rue

9 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

170 kWh/m²/an

Référence PEB

20250316-0003554217-RES-1

Date de validité PEB

16/03/2035

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score

C

P-Score

C

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBU19525 Réf. vendeur: 4131167 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Fonkelbrug

417 m 1' 25'' 826 m 1' 20'' 417 m 5' 417 m 5'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Arkorum 05-Vrije Centrumschool Burger- School

173 m 47'' 1 km 1' 41'' 173 m 2' 5'' 173 m 2' 5''

Écoles primaires

Vrije Basisschool Arkorum 05-Vrije Centrumschool Burger- School

173 m 47'' 1 km 1' 41'' 173 m 2' 5'' 173 m 2' 5''

Écoles secondaires

Burgerschool

165 m 46'' 163 m 23'' 165 m 1' 59'' 165 m 1' 59''

Autoroutes

A17 / E403 : Bruges - Courtrai - Tournai

4,8 km 6'

Bus

De Lijn - 802 - Biezenhof - Roeselare - Nieuw Kerkhof

112 m 1' 20''

De Lijn - 803 - De Tasse - Roeselare - Rumbeke

112 m 1' 20''

De Lijn - 30 - Diksmuide - Houthulst - Staden - Schiervelde - Roeselare

112 m 1' 20''

Gares

Roeselare / Roulers

976 m 5' 1,8 km 2' 58'' 757 m 10' 855 m 10'

Aéroports

Wevelgem Airport

17,9 km 1º 4' 21,2 km 17' 0 m 0''

Bornes de recharge

Eva Roeselare 1

828 m 1' 33''

Voitures en libre-service

Cambio - Botermarkt

398 m 2' 25'' 398 m 5' 398 m 5'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Roeselare Station

1,1 km 14'

Supermarchés

Proxy De Munt

374 m 1' 43'' 1,4 km 2' 21'' 371 m 4' 371 m 4'

Carrefour Express Meensesteenweg

358 m 1' 13'' 767 m 1' 15'' 358 m 4' 358 m 4'

Colruyt Roeselare

542 m 2' 1'' 542 m 57'' 534 m 6' 534 m 6'

Parcs d'attractions

Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine

31,5 km 23'

Musées

Musée De Folklore VIe Frontalière

30,1 km 24'

Golfs

Ieper Open Golf

20,4 km 21'

Magasins

Ce bien, situé près de Karnemelkstraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Proxy De Munt" (4 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Express Meensesteenweg" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Roeselare" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Wevelgem Airport, est à 17 minutes en voiture.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Roeselare / Roulers" est à moins de 3 minutes en voiture.Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A17 / E403 (Bruges - Courtrai - Tournai) est à 6 minutes.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Botermarkt" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 2 minutes à vélo.

Éducation

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Fonkelbrug" (crèche), accessible en 1 minute en voiture.Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école secondaire "Burgerschool" est à 2 minutes à pied.À seulement 1 minute à vélo, "Vrije Basisschool Arkorum 05-Vrije Centrumschool Burger- School" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus De Lijn - 30 - Diksmuide - Houthulst - Staden - Schiervelde - Roeselare, De Lijn - 802 - Biezenhof - Roeselare - Nieuw Kerkhof, De Lijn - 803 - De Tasse - Roeselare - Rumbeke avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Ieper Open Golf" à 21 minutes de route.Le musée "Musée De Folklore VIe Frontalière" est accessible en 24 minutes.Il y a un parc d'attractions à 23 minutes de route : "Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine".

Villes proches

Wattrelos reste facilement accessible en voiture, à 28 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Mouscron pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 22 minutes en voiture. Courtrai reste facilement accessible en voiture, à 22 minutes de trajet.Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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