• 4 Chambre(s)
  • 223
  • 2 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
Katteweg 1 8800 Roeselare

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Description

Située au cœur de Roeselare, cette résidence à vendre représente une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent un bien immobilier alliant charme, fonctionnalité et emplacement stratégique. Avec un prix de 336 000 €, cette propriété se distingue par sa surface habitable de 223 m², répartie intelligemment sur un terrain de 641 m², offrant ainsi un espace généreux pour une famille ou un professionnel souhaitant bénéficier d’un environnement calme tout en étant proche de toutes commodités. La maison, construite en 1930, conserve certains éléments authentiques qui confèrent un cachet unique, tout en étant prête à accueillir ses nouveaux occupants sans nécessiter de rénovations majeures. Son agencement comprend quatre chambres spacieuses, une salle de bain moderne, un WC séparé, et une cuisine équipée qui facilite la préparation des repas dans un cadre convivial. La propriété dispose également d’un chauffage au gaz, d’un double vitrage assurant une excellente isolation thermique, et de panneaux solaires qui contribuent à réduire la consommation énergétique, témoignant d’une démarche écoresponsable. L’aspect extérieur est tout aussi séduisant, avec deux façades donnant sur une cour entièrement clôturée et sécurisée, idéale pour les enfants ou les animaux domestiques. La résidence possède une grande dépendance avec espaces de stockage à l’intérieur et à l’extérieur, ainsi qu’un double parking comprenant deux places de stationnement à l’extérieur. La présence d’un joli terrasse ensoleillée permet de profiter pleinement des journées ensoleillées dans un cadre privé. La maison est située dans un lotissement résidentiel calme, à proximité immédiate de la ville et de ses infrastructures essentielles telles que la boulangerie, la boucherie et d’autres commerces locaux. La facilité d’accès à l’E403 offre également de bonnes connexions vers les autres régions, ce qui en fait un lieu idéal pour les professionnels ou petites familles souhaitant bénéficier d’un environnement paisible tout en restant connecté. Ce bien immobilier constitue une opportunité rare sur le marché de Roeselare. Sa configuration adaptée à diverses utilisations, notamment pour une petite activité indépendante ou une résidence familiale, en fait une option très attractive. La disponibilité immédiate et l’absence d’obligation de rénovation offrent une tranquillité d’esprit aux acheteurs potentiels. N’attendez plus pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel qu’offre cette maison charmante. Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour planifier une visite sur place ; cette propriété pourrait bien être votre futur chez-vous ou votre prochain investissement immobilier dans la région.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 336 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1930

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

223 m²

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

641 m²

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

325 kWh/m²/an

Référence PEB

20250315-0003553648-RES-1

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBU23067 Réf. vendeur: 7616 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kidz Louis

524 m 1' 50'' 524 m 1' 15'' 501 m 6' 501 m 6'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Arkorum 06 - De Bever

170 m 39'' 547 m 1' 18'' 170 m 2' 2'' 170 m 2' 2''

Écoles primaires

Vrije Lagere School Arkorum 12- De Bever

170 m 39'' 547 m 1' 18'' 170 m 2' 2'' 170 m 2' 2''

Écoles secondaires

Viso

2,5 km 10' 3,7 km 5' 1,9 km 30' 2,5 km 30'

Autoroutes

A17 / E403 : Bruges - Courtrai - Tournai

3 km 4'

Bus

De Lijn - 81 - (Wingene -) Zwevezele - Ardooie - Beveren - Roeselare

413 m 5'

De Lijn - 811 - Wingene - Zwevezele - Kapelhoek - Beveren - Roeselare

413 m 5'

De Lijn - 80 - Tielt - Pittem - Ardooie - Beveren - Roeselare

413 m 5'

Gares

Roeselare / Roulers

2,6 km 10' 3 km 4' 2,4 km 25' 2,6 km 31'

Aéroports

Wevelgem Airport

20,3 km 1º 12' 23,4 km 17' 0 m 0''

Bornes de recharge

Solar Future

1,6 km 2' 46''

Voitures en libre-service

Cambio - Roobaert

2,9 km 11' 2 km 33' 2,8 km 33'

Supermarchés

Aldi Roeselare

1,6 km 6' 1,9 km 2' 49'' 1,3 km 19' 1,6 km 19'

Okay Roeselare

1,6 km 6' 2 km 2' 53'' 1,4 km 18' 1,6 km 19'

Bio-Planet Roeselare

2,1 km 7' 2,1 km 3' 1,4 km 24' 2 km 24'

Golfs

Ieper Open Golf

25,5 km 25'

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Aldi Roeselare" (19 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Okay Roeselare" (19 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Bio-Planet Roeselare" (24 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports

Il vous suffit de 4 minutes pour rejoindre l'autoroute A17 / E403 (Bruges - Courtrai - Tournai).Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Solar Future") est à seulement 3 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Roobaert", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 11 minutes avec votre vélo.La gare de train la plus proche est "Roeselare / Roulers" : accessible en 4 minutes en voiture, ou 25 minutes en transport en commun.L'aéroport le plus proche est Wevelgem Airport et est accessibe en voiture en 17 minutes.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : De Lijn - 811 - Wingene - Zwevezele - Kapelhoek - Beveren - Roeselare, De Lijn - 80 - Tielt - Pittem - Ardooie - Beveren - Roeselare, De Lijn - 81 - (Wingene -) Zwevezele - Ardooie - Beveren - Roeselare avec un arrêt situé à 5 minutes à pied.

Villes proches

Seulement 28 minutes sont nécessaires pour atteindre Wattrelos avec votre voiture. En juste 22 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Mouscron. Courtrai ne se trouve qu'à 22 minutes en voiture. En juste 26 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Tourcoing.

Éducation

"Vrije Basisschool Arkorum 06 - De Bever" est l'école maternelle la mieux située : il suffit de 2 minutes à pied pour la rejoindre.Vous trouverez une école primaire : "Vrije Lagere School Arkorum 12- De Bever", à 1 minute en voiture."Viso" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 10 minutes à vélo.Vous pourrez facilement trouver une crèche : "Kidz Louis" à 6 minutes à la marche.

Tourisme

Le golf "Ieper Open Golf" est accessible en 25 minutes en voiture.

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