Maison à vendre - Roeselare RBU38655

Sint-Jorisstraat 65 8800 Roeselare

139 000 € Vous avez un projet de rénovation ?

  • 3 Chambre(s)
  • 124
  • 1 Salle(s) de bain
Sint-Jorisstraat 65 8800 Roeselare

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Description

Découvrez cette charmante résidence à Roeselare, idéalement située dans une rue calme tout en restant à proximité immédiate du centre-ville et de la gare. Avec un prix attractif de 139 000 €, cette maison représente une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs ou les acheteurs souhaitant acquérir un bien avec un fort potentiel de développement. Construite en 1918, cette propriété bénéficie d'une superficie habitable de 124 m², répartie sur plusieurs niveaux, offrant un espace confortable à aménager selon vos besoins. Son orientation sud-ouest garantit une luminosité optimale dans les pièces principales, créant ainsi une atmosphère chaleureuse et accueillante. La maison est vendue en l’état, prête à être rénovée, ce qui offre la possibilité d’adapter et de personnaliser le logement selon vos préférences ou projets futurs. L’intérieur de la résidence comprend trois chambres, dont une au rez-de-chaussée, ainsi qu’un séjour convivial, une cuisine fonctionnelle, une salle de bain et un WC séparé. La disposition permet de créer un espace de vie agréable tout en offrant la flexibilité d’ajouter deux chambres supplémentaires dans la toiture, qui est déjà isolée. La maison est équipée de fenêtres en PVC avec double vitrage, assurant une bonne isolation thermique et phonique. Le chauffage au gaz garantit un confort optimal tout en maîtrisant les coûts énergétiques. Ce bien immobilier dispose également d’un certificat électrique conforme aux normes actuelles, évitant toute contrainte réglementaire pour les futurs propriétaires. La construction robuste et la grande flexibilité d’aménagement font de cette maison une excellente opportunité pour ceux qui souhaitent investir dans un bien avec un fort potentiel à Roeselare. Située dans un environnement résidentiel paisible, cette propriété profite d’un cadre idéal tout en étant proche des commodités essentielles. La proximité du centre-ville facilite l’accès aux écoles, commerces et services publics, tandis que la gare à proximité permet des déplacements aisés vers d’autres régions. Le terrain de 70 m² offre un espace extérieur utile, parfait pour du rangement ou une petite terrasse. La localisation stratégique combinée à la possibilité de rénovation et d’extension font de cette résidence un choix judicieux pour une première acquisition ou comme investissement locatif. N’attendez plus pour découvrir tout le potentiel que cette maison peut vous offrir et planifiez dès aujourd’hui une visite pour concrétiser votre projet immobilier à Roeselare.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 139 000 €
  • Revenu cadastral: 277 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1918

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

124 m²

Meublé

Non

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-ouest

Nombre de façades

2

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

70 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

293 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Points d'intérêt à proximité

Crèches

Mozaïek 2

216 m 43'' 216 m 22'' 216 m 2' 35'' 216 m 2' 35''

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Arkorum 02- Mozaïek

216 m 43'' 216 m 22'' 216 m 2' 35'' 216 m 2' 35''

Écoles primaires

Vrije Basisschool Arkorum 02- Mozaïek

216 m 43'' 216 m 22'' 216 m 2' 35'' 216 m 2' 35''

Écoles secondaires

Onze-Lieve-Vrouw Van Vreugde Eerste Graad

552 m 2' 3'' 678 m 1' 6'' 552 m 7' 552 m 7'

Autoroutes

A17 / E403 : Bruges - Courtrai - Tournai

3,6 km 4'

Bus

De Lijn - 90 - Roeselare - Moorslede - Zonnebeke - JYZ - Ieper

377 m 5'

De Lijn - 908 - Roeselare - Moorslede - Passendale - Beselare

377 m 5'

De Lijn - 902 - Dadizele - Moorslede - Roeselare

377 m 5'

Gares

Roulers / Roeselare

432 m 1' 45'' 425 m 42'' 415 m 5' 415 m 5'

Aéroports

Wevelgem Airport

18,3 km 1º 5' 20,5 km 15' 0 m 0''

Bornes de recharge

Eva Roeselare 2

786 m 1' 2''

Voitures en libre-service

Cambio - Roelevard

597 m 2' 7'' 497 m 6' 497 m 6'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Roeselare Station

820 m 10'

Supermarchés

Carrefour Market Roeselare

399 m 1' 34'' 573 m 1' 15'' 382 m 5' 382 m 5'

Okay Roeselare

742 m 2' 28'' 742 m 59'' 714 m 9' 742 m 9'

Proxy Delhaize De Munt

1,1 km 4' 949 m 1' 16'' 792 m 13' 1,1 km 13'

Parcs d'attractions

Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine

30,8 km 21'

Musées

Musée De Folklore VIe Frontalière

29,5 km 22'

Golfs

Ieper Open Golf

21,6 km 23'

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Carrefour Market Roeselare" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Okay Roeselare" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize De Munt" (13 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Éducation

La crèche la plus proche est "Mozaïek 2" et se trouve à 3 minutes en marchant.Vous pourrez facilement trouver une école secondaire : "Onze-Lieve-Vrouw Van Vreugde Eerste Graad" à 7 minutes à la marche.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool Arkorum 02- Mozaïek", à 1 minute en voiture.

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Wevelgem Airport en moins de 15 minutes en voiture.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Roelevard" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 2 minutes à vélo.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Blue-Bike - Roeselare Station" à seulement 10 minutes à pied.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Eva Roeselare 2") se trouve à 1 minute en voiture.La gare de train la plus proche est "Roulers / Roeselare" : accessible en 1 minute en voiture, ou 5 minutes en transport en commun.L'autoroute A17 / E403 (Bruges - Courtrai - Tournai) est accessible en 4 minutes.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus De Lijn - 902 - Dadizele - Moorslede - Roeselare, De Lijn - 908 - Roeselare - Moorslede - Passendale - Beselare, De Lijn - 90 - Roeselare - Moorslede - Zonnebeke - JYZ - Ieper avec une station située à 5 minutes à pied.

Villes proches

En juste 26 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Wattrelos. Mouscron ne se trouve qu'à 21 minutes en voiture. Seulement 21 minutes sont nécessaires pour atteindre Courtrai avec votre voiture. En juste 25 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Tourcoing.

Tourisme

Le musée "Musée De Folklore VIe Frontalière" se trouve à proximité (22 minutes de route).Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Ieper Open Golf" à 23 minutes de route."Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine" se trouve à 21 minutes.

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