• 4 Chambre(s)
  • 218
  • 1 Salle(s) de bain
  • Terrasse
Hugo Verrieststraat 14 8800 Roeselare

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Description

Découvrez cette charmante résidence située au cœur de Roeselare, une opportunité exceptionnelle pour ceux à la recherche d’un bien immobilier alliant confort et potentiel. Cette maison datant de 1941 offre une superficie habitable de 218 m², parfaitement répartie sur plusieurs niveaux pour accueillir une famille ou un projet d’aménagement personnalisé. Son emplacement privilégié dans la ville garantit un accès facile à toutes les commodités, tout en bénéficiant d’un environnement résidentiel paisible. La propriété est vendue au prix de 250 000 €, hors droits d’enregistrement, avec un revenu cadastral de 894 €, ce qui en fait une option attractive pour un investissement ou une résidence principale. Ce bien immobilier se distingue par ses caractéristiques intérieures généreuses. À l’entrée, vous serez accueilli par un hall spacieux menant à un séjour lumineux, une cuisine fonctionnelle, ainsi qu’une grande cave offrant un espace de rangement appréciable. La maison dispose de quatre chambres, dont une suite parentale avec une salle de bains attenante et des rangements intégrés, ainsi que deux autres chambres spacieuses équipées de lavabos, idéales pour une famille ou des invités. La salle de bains principale, située à l’étage, est équipée d’un espace douche et de sanitaires indépendants, répondant aux besoins quotidiens. Le chauffage au gaz assure un confort thermique dans toutes les pièces, tandis que la maison est également équipée d’un système électrique conforme aux normes en vigueur. À l’extérieur, cette maison bénéficie d’un agréable jardin avec terrasse et petite mare, parfaits pour profiter des beaux jours ou organiser des repas en famille. Une entrée pour vélos permet un stationnement pratique, et la possibilité de garer des véhicules devant la maison ajoute à la praticité du lieu. La propriété dispose d’un terrain total de 236 m², offrant un espace extérieur convivial dans un environnement résidentiel préservé. Le quartier est calme mais bien connecté, avec toutes les commodités urbaines accessibles à pied ou en voiture. La disponibilité immédiate facilite une installation rapide pour les futurs propriétaires ou investisseurs souhaitant profiter rapidement de cette belle opportunité. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur cette maison exceptionnelle à Roeselare. Son excellent rapport qualité-prix, ses volumes généreux et son emplacement stratégique en font une acquisition incontournable dans cette région prisée. Que vous envisagiez d’y vivre ou d’y investir, cette résidence représente une valeur sûre à ne pas manquer. Nous sommes à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier et vous aider à concrétiser cette belle opportunité.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 250 000 €
  • Revenu cadastral: 894 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1941

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

218 m²

Meublé

Non

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

236 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

730 kWh/m²/an

Référence PEB

2442013

Date de validité PEB

14/07/2031

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBU41542 Réf. vendeur: 110527 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Living

515 m 1' 45'' 515 m 58'' 418 m 5' 418 m 5'

Écoles maternelles

Stedelijke Basisschool De Brug

716 m 2' 26'' 503 m 1' 12'' 506 m 6' 506 m 6'

Écoles primaires

Stedelijke Basisschool De Brug

716 m 2' 26'' 503 m 1' 12'' 506 m 6' 506 m 6'

Écoles secondaires

Go! Mska Roeselare

212 m 42'' 212 m 30'' 212 m 2' 33'' 212 m 2' 33''

Autoroutes

A17 / E403 : Bruges - Courtrai - Tournai

4,2 km 5'

Bus

De Lijn - 1 - Oekene - AZ Delta - Rumbeke - Roeselare - Deceuninck

209 m 2' 30''

De Lijn - 75 - Roeselare - Hooglede - Gits - Lichtervelde - Torhout

209 m 2' 30''

De Lijn - 802 - Nieuw Kerkhof - Roeselare - Biezenhof

209 m 2' 30''

Gares

Roulers / Roeselare

597 m 2' 28'' 707 m 1' 5'' 597 m 7' 597 m 7'

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Wevelgem Airport

18,3 km 1º 6' 21,1 km 16' 0 m 0''

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Eva Roeselare 2

224 m 17''

Voitures en libre-service

Cambio - Roelevard

453 m 1' 38'' 453 m 5' 453 m 5'

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Blue-Bike - Roeselare Station

992 m 12'

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Proxy Delhaize De Munt

523 m 2' 19'' 388 m 31'' 523 m 6' 523 m 6'

Colruyt Roeselare

951 m 4' 1,1 km 1' 43'' 739 m 11' 951 m 11'

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Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine

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Musées

Musée De Folklore VIe Frontalière

30 km 23'

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Ieper Open Golf

21 km 22'

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - 75 - Roeselare - Hooglede - Gits - Lichtervelde - Torhout, De Lijn - 802 - Nieuw Kerkhof - Roeselare - Biezenhof, De Lijn - 1 - Oekene - AZ Delta - Rumbeke - Roeselare - Deceuninck avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.

Villes proches

En juste 27 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Wattrelos. Mouscron ne se trouve qu'à 22 minutes en voiture. Seulement 22 minutes sont nécessaires pour atteindre Courtrai avec votre voiture. Tourcoing ne se trouve qu'à 26 minutes en voiture.

Tourisme

Le golf "Ieper Open Golf" se situe à 22 minutes de route.Il faut 23 minutes pour rejoindre le musée "Musée De Folklore VIe Frontalière".Un parc de loisirs est accessible en 22 minutes de route : "Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine".

Transports

Grâce à la station "Cambio - Roelevard", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 5 minutes à la marche.Une gare SNCB ("Roulers / Roeselare") est située à 2 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Blue-Bike - Roeselare Station" à seulement 12 minutes à pied.Il vous suffit de 5 minutes pour rejoindre l'autoroute A17 / E403 (Bruges - Courtrai - Tournai).Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Eva Roeselare 2") est à seulement 1 minute en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Wevelgem Airport en moins de 16 minutes en voiture.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Proxy Delhaize De Munt" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Roeselare" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market Roeselare" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Éducation

Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "De Living" à 5 minutes à pied.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Stedelijke Basisschool De Brug", à 1 minute en voiture.L'école secondaire la plus proche est "Go! Mska Roeselare" et se trouve à 3 minutes en marchant.

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