• 4 Chambre(s)
  • 144
  • 1 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
Ittrekapelstraat 20 8800 Roeselare

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Description

Située dans la charmante ville de Roeselare, cette résidence à vendre représente une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent un bien immobilier alliant confort, efficacité énergétique et emplacement privilégié. Avec un prix attractif de 289 000 €, cette maison, construite en 2005, offre une surface habitable de 144 m² parfaitement agencée pour répondre aux besoins d'une famille moderne. La propriété, située au 20 Ittrekapelstraat, dispose d'une conception soignée avec deux façades, une largeur de terrain de 10 mètres, et une superficie totale de 204 m², comprenant un jardin orienté à l’est avec terrasse et un abri de jardin, idéal pour profiter des beaux jours ou organiser des moments conviviaux en famille ou entre amis. L’intérieur de cette résidence se distingue par un agencement pratique et lumineux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante menant à une pièce de vie spacieuse, comprenant un salon confortable avec une grande cuisine ouverte équipée d’un coin petit-déjeuner et d’une buanderie attenante, offrant ainsi un espace convivial et fonctionnel. La maison comprend également un WC indépendant ainsi qu’un accès à l’extérieur via une terrasse donnant sur le jardin, parfait pour les repas en plein air ou la détente en famille. À l’étage, la distribution se compose d’une salle de bain équipée d'une baignoire/douche, ainsi que de quatre chambres, dont une pouvant faire office de bureau ou dressing, et un deuxième WC séparé. La propriété possède également une chaufferie récente avec chaudière à gaz et panneaux solaires, ce qui garantit des coûts énergétiques maîtrisés grâce à un label énergétique A et une consommation annuelle de seulement 100 kWh/m². La possibilité d'aménager la mezzanine ou le grenier en chambre supplémentaire ajoute encore à son potentiel. Située dans un quartier résidentiel paisible, cette maison bénéficie d’un environnement calme et sécurisé tout en restant proche des commodités locales. La proximité d’espaces verts, notamment d’un plan d’eau visible depuis le jardin, confère une atmosphère sereine et agréable. La ville de Roeselare est réputée pour sa qualité de vie, ses écoles, ses commerces et ses infrastructures modernes, offrant ainsi un cadre idéal pour vivre ou investir. La présence d’un stationnement extérieur avec une place disponible facilite la vie quotidienne. Si cette maison correspond à vos attentes ou si vous souhaitez explorer d’autres opportunités immobilières dans la région, n’hésitez pas à contacter notre équipe pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations. Ce bien rare allie modernité, performance énergétique et convivialité dans un cadre résidentiel dynamique, faisant de cette propriété une véritable opportunité à saisir rapidement.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 289 000 €
  • Revenu cadastral: 483 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2005

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

144 m²

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Gaz

Description extérieure

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

10 m

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Est

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

204 m²

Surface constructible

90 m²

Largeur du terrain à rue

10 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

100 kWh/m²/an

Référence PEB

20240219-0003148536-RES-1

Date de validité PEB

19/02/2034

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBU43969 Réf. vendeur: 4171675 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kidz Jane

1,1 km 4' 1,6 km 3' 849 m 13' 1,1 km 13'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Arkorum 16 - De Verrekijker

893 m 2' 58'' 1,6 km 2' 54'' 727 m 11' 893 m 11'

Écoles primaires

Vrije Basisschool Arkorum 16 - De Verrekijker

893 m 2' 58'' 1,6 km 2' 54'' 727 m 11' 893 m 11'

Écoles secondaires

V.t.i. Eerste Graad

3,3 km 14' 3,9 km 6' 0 m 0'' 3,1 km 37'

Autoroutes

A17 / E403 : Bruges - Courtrai - Tournai

2,8 km 3'

Bus

De Lijn - 1 - Oekene - AZ Delta - Rumbeke - Roeselare - Deceuninck

1,2 km 14'

De Lijn - 11 - Waregem - Oostrozebeke - Izegem - Rumbeke - Roeselare

1,2 km 14'

De Lijn - 1 - Deceuninck - Roeselare - Rumbeke - AZ Delta - Oekene

1,2 km 14'

Gares

Roulers / Roeselare

3,2 km 11' 3,5 km 5' 2,9 km 20' 3,2 km 38'

Aéroports

Wevelgem Airport

15,6 km 56' 17,2 km 13' 0 m 0''

Bornes de recharge

Rijksweg

2,3 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Kerkplein

701 m 2' 20'' 557 m 8' 701 m 8'

Supermarchés

Carrefour Market Rumbeke

628 m 2' 5'' 1 km 1' 44'' 628 m 8' 628 m 8'

Aldi Roeselare

1,3 km 5' 1,5 km 2' 46'' 1,1 km 17' 1,4 km 17'

Albert Heijn - Rumbeke (Roeselare)

2 km 7' 2,2 km 3' 1,5 km 22' 1,9 km 22'

Parcs d'attractions

Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine

27,5 km 19'

Musées

Musée De Folklore VIe Frontalière

26,1 km 20'

Golfs

Ieper Open Golf

36,9 km 24'

Éducation

Vous pourrez facilement trouver une crèche : "Kidz Jane" à 13 minutes à la marche."V.t.i. Eerste Graad" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 14 minutes à vélo.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool Arkorum 16 - De Verrekijker", à seulement 3 minutes à vélo.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Carrefour Market Rumbeke" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Roeselare" (17 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Albert Heijn - Rumbeke (Roeselare)" (22 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Villes proches

En juste 24 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Wattrelos. Seulement 18 minutes sont nécessaires pour atteindre Mouscron avec votre voiture. Courtrai ne se trouve qu'à 18 minutes en voiture. Seulement 23 minutes sont nécessaires pour atteindre Tourcoing avec votre voiture.

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Rijksweg") se trouve à 4 minutes en voiture.Une gare SNCB ("Roulers / Roeselare") est située à 11 minutes à vélo ou 5 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Wevelgem Airport en moins de 13 minutes en voiture.À environ 2 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Kerkplein".Il vous suffit de 3 minutes pour rejoindre l'autoroute A17 / E403 (Bruges - Courtrai - Tournai).

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - 11 - Waregem - Oostrozebeke - Izegem - Rumbeke - Roeselare, De Lijn - 1 - Deceuninck - Roeselare - Rumbeke - AZ Delta - Oekene, De Lijn - 1 - Oekene - AZ Delta - Rumbeke - Roeselare - Deceuninck avec un arrêt situé à moins de 14 minutes à la marche.

Tourisme

"Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine" se trouve à 19 minutes.20 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée De Folklore VIe Frontalière".Le golf "Ieper Open Golf" se situe à 24 minutes de route.

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