Maison à vendre - Roeselare RBU43969

Ittrekapelstraat 20 8800 Roeselare

Faire offre à partir de 289 000 €

  • 4 Chambre(s)
  • 144
  • 1 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
Ittrekapelstraat 20 8800 Roeselare

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Description

Située dans la charmante ville de Roeselare, cette résidence à vendre représente une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent un bien immobilier alliant confort, efficacité énergétique et emplacement privilégié. Avec un prix attractif de 289 000 €, cette maison, construite en 2005, offre une surface habitable de 144 m² parfaitement agencée pour répondre aux besoins d'une famille moderne. La propriété, située au 20 Ittrekapelstraat, dispose d'une conception soignée avec deux façades, une largeur de terrain de 10 mètres, et une superficie totale de 204 m², comprenant un jardin orienté à l’est avec terrasse et un abri de jardin, idéal pour profiter des beaux jours ou organiser des moments conviviaux en famille ou entre amis. L’intérieur de cette résidence se distingue par un agencement pratique et lumineux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante menant à une pièce de vie spacieuse, comprenant un salon confortable avec une grande cuisine ouverte équipée d’un coin petit-déjeuner et d’une buanderie attenante, offrant ainsi un espace convivial et fonctionnel. La maison comprend également un WC indépendant ainsi qu’un accès à l’extérieur via une terrasse donnant sur le jardin, parfait pour les repas en plein air ou la détente en famille. À l’étage, la distribution se compose d’une salle de bain équipée d'une baignoire/douche, ainsi que de quatre chambres, dont une pouvant faire office de bureau ou dressing, et un deuxième WC séparé. La propriété possède également une chaufferie récente avec chaudière à gaz et panneaux solaires, ce qui garantit des coûts énergétiques maîtrisés grâce à un label énergétique A et une consommation annuelle de seulement 100 kWh/m². La possibilité d'aménager la mezzanine ou le grenier en chambre supplémentaire ajoute encore à son potentiel. Située dans un quartier résidentiel paisible, cette maison bénéficie d’un environnement calme et sécurisé tout en restant proche des commodités locales. La proximité d’espaces verts, notamment d’un plan d’eau visible depuis le jardin, confère une atmosphère sereine et agréable. La ville de Roeselare est réputée pour sa qualité de vie, ses écoles, ses commerces et ses infrastructures modernes, offrant ainsi un cadre idéal pour vivre ou investir. La présence d’un stationnement extérieur avec une place disponible facilite la vie quotidienne. Si cette maison correspond à vos attentes ou si vous souhaitez explorer d’autres opportunités immobilières dans la région, n’hésitez pas à contacter notre équipe pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations. Ce bien rare allie modernité, performance énergétique et convivialité dans un cadre résidentiel dynamique, faisant de cette propriété une véritable opportunité à saisir rapidement.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 289 000 €
  • Revenu cadastral: 483 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2005

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

144 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Description extérieure

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

10 m

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Est

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

204 m²

Surface constructible

90 m²

Largeur du terrain à rue

10 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

100 kWh/m²/an

Référence PEB

20240219-0003148536-RES-1

Date de validité PEB

19/02/2034

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBU43969 Réf. vendeur: 4171675 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kidz Jane

1,1 km 4' 1,6 km 3' 849 m 13' 1,1 km 13'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Arkorum 16 - De Verrekijker

893 m 2' 58'' 1,6 km 2' 54'' 727 m 11' 893 m 11'

Écoles primaires

Vrije Basisschool Arkorum 16 - De Verrekijker

893 m 2' 58'' 1,6 km 2' 54'' 727 m 11' 893 m 11'

Écoles secondaires

V.t.i. Eerste Graad

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Autoroutes

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1,2 km 14'

De Lijn - 1 - Deceuninck - Roeselare - Rumbeke - AZ Delta - Oekene

1,2 km 14'

Gares

Roulers / Roeselare

3,2 km 11' 3,5 km 5' 2,9 km 20' 3,2 km 38'

Aéroports

Wevelgem Airport

15,6 km 56' 17,2 km 13' 0 m 0''

Bornes de recharge

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2,3 km 4'

Voitures en libre-service

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701 m 2' 20'' 557 m 8' 701 m 8'

Supermarchés

Carrefour Market Rumbeke

628 m 2' 5'' 1 km 1' 44'' 628 m 8' 628 m 8'

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Albert Heijn - Rumbeke (Roeselare)

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Parcs d'attractions

Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine

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Musées

Musée De Folklore VIe Frontalière

26,1 km 20'

Golfs

Ieper Open Golf

36,9 km 24'

Villes proches

Wattrelos ne se trouve qu'à 24 minutes en voiture. Seulement 18 minutes sont nécessaires pour atteindre Mouscron avec votre voiture. En juste 18 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Courtrai. Tourcoing ne se trouve qu'à 23 minutes en voiture.

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool Arkorum 16 - De Verrekijker", à seulement 3 minutes à vélo.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "V.t.i. Eerste Graad" à 6 minutes en voiture.Vous trouverez une crèche : "Kidz Jane", à 3 minutes en voiture.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Carrefour Market Rumbeke" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Roeselare" (17 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Albert Heijn - Rumbeke (Roeselare)" (22 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Rijksweg") se trouve à 4 minutes en voiture.Une gare SNCB ("Roulers / Roeselare") est située à 11 minutes à vélo ou 5 minutes en voiture.L'autoroute A17 / E403 (Bruges - Courtrai - Tournai) est accessible en 3 minutes.Grâce à la station "Cambio - Kerkplein", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 2 minutes avec votre vélo.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Wevelgem Airport en moins de 13 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - 1 - Oekene - AZ Delta - Rumbeke - Roeselare - Deceuninck, De Lijn - 11 - Waregem - Oostrozebeke - Izegem - Rumbeke - Roeselare, De Lijn - 1 - Deceuninck - Roeselare - Rumbeke - AZ Delta - Oekene avec un arrêt situé à 14 minutes à pied.

Tourisme

Le musée "Musée De Folklore VIe Frontalière" est accessible en 20 minutes.Vous trouverez "Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine" à 19 minutes en voiture.À 24 minutes de là se trouve le golf "Ieper Open Golf".

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