Maison à vendre - Roeselare RBU86923

Werfwegel 2 8800 Roeselare

185 000 €

  • 4 Chambre(s)
  • 144
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
Werfwegel 2 8800 Roeselare

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Description

Situé dans la charmante ville de Roeselare, cette maison à vendre représente une opportunité rare d'acquérir un bien immobilier spacieux et fonctionnel dans un cadre paisible. Avec un prix attractif de 185 000 €, cette résidence offre un excellent rapport qualité-prix en combinant confort, espace et praticité. Construite en 1969, cette habitation a été conçue pour répondre aux besoins d'une famille moderne, avec une superficie habitable de 144 m² répartie intelligemment sur plusieurs niveaux. La propriété se compose d'une entrée accueillante menant à un séjour lumineux, une cuisine pratique et bien équipée, ainsi que quatre chambres qui offrent suffisamment d'espace pour toute la famille ou pour aménager un bureau à domicile. La maison dispose également de deux toilettes, d'une salle de bains fonctionnelle, ainsi que d’un chauffage au gaz pour un confort optimal tout au long de l’année. Le bien immobilier bénéficie également de plusieurs dépendances et espaces extérieurs qui renforcent son attrait. La cave spacieuse, le garage avec une capacité pour une voiture, et les espaces de rangement supplémentaires dans la buanderie ou le bâtiment en pierre contribuent à la fonctionnalité quotidienne. À l’extérieur, un agréable jardin avec terrasse invite à la détente ou à recevoir des amis dans un environnement tranquille. La maison est construite sur un terrain de 271 m², entourée de deux façades, ce qui apporte une luminosité naturelle appréciable et une atmosphère aérée. La propriété n’est pas située dans une zone inondable ni sous protection particulière, ce qui facilite les démarches administratives pour l’achat et la rénovation. Située dans une zone résidentielle calme mais centralisée, cette maison bénéficie d’un emplacement privilégié à Roeselare. La proximité des commodités essentielles telles que les écoles, commerces et transports publics en fait une option idéale pour ceux qui recherchent un équilibre entre tranquillité et accessibilité. La disponibilité immédiate après la signature de l’acte d’achat offre une flexibilité précieuse aux acquéreurs. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel qu’offre cette maison exceptionnelle. Ce bien constitue une excellente opportunité pour investir dans votre avenir résidentiel ou pour réaliser un projet de rénovation dans un secteur dynamique de Roeselare.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 185 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1969

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

144 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Air conditionné

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

271 m²

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

427 kWh/m²/an

Référence PEB

20251209-0003753077-RES-1

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBU86923 Réf. vendeur: 7754 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Snoezel Xl

667 m 5' 957 m 1' 16'' 667 m 8' 667 m 8'

Écoles maternelles

Go!freinet Fiora

400 m 4' 620 m 49'' 400 m 5' 400 m 5'

Écoles primaires

Go!freinet Fiora

400 m 4' 620 m 49'' 400 m 5' 400 m 5'

Écoles secondaires

Go! Mska Roeselare

842 m 4' 834 m 1' 18'' 842 m 10' 842 m 10'

Autoroutes

A17 / E403 : Bruges - Courtrai - Tournai

7,3 km 6'

Bus

De Lijn - 802 - Biezenhof - Roeselare - Nieuw Kerkhof

65 m 47''

De Lijn - 802 - Nieuw Kerkhof - Roeselare - Biezenhof

92 m 1' 6''

De Lijn - 75 - Roeselare - Hooglede - Gits - Lichtervelde - Torhout

498 m 6'

Gares

Roeselare / Roulers

2,6 km 14' 3,1 km 4' 0 m 0'' 2,6 km 32'

Aéroports

Wevelgem Airport

20,3 km 1º 19' 24 km 18' 0 m 0''

Bornes de recharge

Eva Roeselare 2

2,6 km 3'

Voitures en libre-service

Cambio - Roobaert

913 m 8' 0 m 0'' 913 m 11'

Supermarchés

Albert Heijn - Roeselare

1,2 km 6' 2,5 km 3' 0 m 0'' 1,2 km 15'

Delhaize Mandel (Roeselare)

1,4 km 6' 1,4 km 1' 59'' 0 m 0'' 1,4 km 17'

Bio-Planet Roeselare

1,7 km 6' 2,5 km 4' 0 m 0'' 1,6 km 20'

Golfs

Ieper Open Golf

21 km 21'

Transports

L'autoroute A17 / E403 (Bruges - Courtrai - Tournai) est accessible en 6 minutes.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Eva Roeselare 2") se trouve à 3 minutes en voiture.Une gare SNCB ("Roeselare / Roulers") est située à 14 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.L'aéroport le plus proche est Wevelgem Airport et est accessibe en voiture en 18 minutes.Grâce à la station "Cambio - Roobaert", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 11 minutes à la marche.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Albert Heijn - Roeselare" (15 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Delhaize Mandel (Roeselare)" (17 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Bio-Planet Roeselare" (20 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Éducation

Vous pourrez facilement trouver une crèche : "Snoezel Xl" à 8 minutes à la marche.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Go!freinet Fiora", à 1 minute en voiture.L'école secondaire la plus proche est "Go! Mska Roeselare" et se trouve à 10 minutes en marchant.

Villes proches

Seulement 29 minutes sont nécessaires pour atteindre Wattrelos avec votre voiture. En juste 23 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Mouscron. Courtrai ne se trouve qu'à 23 minutes en voiture. Seulement 27 minutes sont nécessaires pour atteindre Tourcoing avec votre voiture.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont De Lijn - 802 - Nieuw Kerkhof - Roeselare - Biezenhof, De Lijn - 802 - Biezenhof - Roeselare - Nieuw Kerkhof avec un arrêt situé à 1 minute à pied, De Lijn - 75 - Roeselare - Hooglede - Gits - Lichtervelde - Torhout avec une station située à 6 minutes à pied.

Tourisme

À 21 minutes de là se trouve le golf "Ieper Open Golf".

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