Maison à vendre - Roeselare RBU91560

Langemarkstraat 28 8800 Roeselare

165 000 €

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4 Chambre(s)
120 m²
1 Salle(s) de bain

Langemarkstraat 28 8800 Roeselare

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Description

Située dans la charmante ville de Roeselare, cette résidence à vendre représente une opportunité idéale pour ceux qui recherchent un logement fonctionnel et bien situé. Érigée en 1950, cette maison de 120 m² habitable offre un espace intérieur confortable avec une disposition pratique. Elle se compose de quatre chambres, dont deux à l'étage inférieur et deux petites chambres supplémentaires à l'étage supérieur, parfaites pour accueillir une famille ou pour aménager un espace de bureau ou de loisirs. La propriété comprend également une cuisine, une salle de bains, un WC séparé, ainsi qu’un chauffage au gaz et du double vitrage, assurant confort et efficacité énergétique au quotidien. L’emplacement de cette résidence est un véritable atout : à seulement cinq minutes du centre-ville, des marchés et des rues commerçantes, vous bénéficiez d’un accès facile à toutes les commodités urbaines. La maison est intégrée dans un secteur résidentiel tranquille, avec une façade sur deux niveaux et une terrasse intérieure qui invite à la détente. Son certificat EPC de classe C témoigne d’un bon niveau d’efficacité énergétique, ce qui permet de maîtriser les coûts de chauffage tout en respectant l’environnement. La propriété n’est actuellement pas louée, ce qui facilite une acquisition rapide pour un achat résidentiel ou un investissement locatif. Le prix demandé s’élève à 165 000 € sans TVA, une valeur attractive pour une maison aussi bien située et équipée. La disponibilité est immédiate, à la signature de l’acte notarié. Roeselare est une ville dynamique dotée d’un environnement résidentiel agréable, idéal pour profiter d’un cadre de vie équilibré entre vie urbaine et proximité de la nature. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations. Cette propriété représente une excellente opportunité à saisir pour tout acquéreur souhaitant investir dans une maison conviviale et bien située au cœur de Roeselare.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

Prix: 165 000 €
TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1950

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

Surface habitable

120 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

Nombre de toilettes

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

253 kWh/m²/an

Référence PEB

20221123-0002734713-RES-1

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBU91560 Réf. vendeur: 7763 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

(Aperçu)

(Version texte)

Crèches

Fonkelbrug

104 m 20'' 356 m 28'' 104 m 1' 14'' 104 m 1' 14''

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Arkorum 05-Vrije Centrumschool Burger- School

649 m 2' 15'' 798 m 1' 14'' 535 m 6' 535 m 6'

Écoles primaires

Vrije Lagere School Arkorum 04 Vrije Centrumschool College- Grauwzusters

248 m 49'' 600 m 1' 4'' 248 m 2' 58'' 248 m 2' 58''

Écoles secondaires

Vrije Middelbare School Eerstegraad

222 m 44'' 222 m 19'' 222 m 2' 39'' 222 m 2' 39''

Autoroutes

A17 / E403 : Bruges - Courtrai - Tournai

4,4 km 5'

Bus

De Lijn - 802 - Nieuw Kerkhof - Roeselare - Biezenhof

166 m 1' 59''

De Lijn - 803 - Rumbeke - Roeselare - De Tasse

166 m 1' 59''

De Lijn - 1 - Deceuninck - Roeselare - Rumbeke - AZ Delta - Oekene

251 m 3'

Gares

Roeselare / Roulers

1,2 km 5' 1,6 km 2' 32'' 956 m 14' 1,1 km 14'

Aéroports

Wevelgem Airport

17,7 km 1º 3' 20,8 km 16' 0 m 0''

Bornes de recharge

Eva Roeselare 1

623 m 1' 7''

Voitures en libre-service

Cambio - Botermarkt

512 m 1' 53'' 512 m 6' 512 m 6'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Roeselare Station

1,4 km 17'

Supermarchés

Carrefour Express Meensesteenweg

158 m 31'' 521 m 41'' 158 m 1' 54'' 158 m 1' 54''

Proxy Delhaize De Munt

677 m 2' 47'' 1,2 km 1' 55'' 493 m 8' 668 m 8'

Colruyt Roeselare

769 m 2' 48'' 1,2 km 1' 39'' 588 m 9' 769 m 9'

Parcs d'attractions

Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine

31,1 km 22'

Musées

Musée De Folklore VIe Frontalière

29,7 km 23'

Golfs

Ieper Open Golf

20,3 km 21'

Magasins

Ce bien, situé près de Langemarkstraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Carrefour Express Meensesteenweg" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize De Munt" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Roeselare" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Éducation

Le trajet vers l'école secondaire "Vrije Middelbare School Eerstegraad" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Vrije Lagere School Arkorum 04 Vrije Centrumschool College- Grauwzusters", une école primaire à seulement 3 minutes à pied.Un atout pour les familles : la crèche "Fonkelbrug" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 1 minute.Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école maternelle "Vrije Basisschool Arkorum 05-Vrije Centrumschool Burger- School" est à 6 minutes à pied.

Villes proches

Besoin de rejoindre Wattrelos pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 27 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Mouscron en 22 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Courtrai ? Comptez 21 minutes en voiture.

Tourisme

Le golf "Ieper Open Golf" se situe à 21 minutes de route.Il y a un parc d'attractions à 22 minutes de route : "Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine".Il faut 23 minutes pour rejoindre le musée "Musée De Folklore VIe Frontalière".

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : De Lijn - 802 - Nieuw Kerkhof - Roeselare - Biezenhof, De Lijn - 803 - Rumbeke - Roeselare - De Tasse avec une station située à 2 minutes à pied, De Lijn - 1 - Deceuninck - Roeselare - Rumbeke - AZ Delta - Oekene avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.

Transports

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Wevelgem Airport, est à 16 minutes en voiture.Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A17 / E403 (Bruges - Courtrai - Tournai) est à seulement 5 minutes.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Botermarkt" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 6 minutes à pied.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 1 minute en voiture.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Roeselare / Roulers" est à moins de 3 minutes en voiture.Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.