Maison à vendre - Roeselare RBV47757

Ieperseaardeweg 36 8800 Roeselare

375 000 €

  • 2 Chambre(s)
  • 140
  • 1 Garage
  • 2 Place(s) de parking
Ieperseaardeweg 36 8800 Roeselare

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Description

Située à Roeselare, cette résidence à vendre représente une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent un habitat moderne, spacieux et conçu avec soin. Avec un prix de 375 000 €, cette villa de plain-pied offre une combinaison parfaite entre luxe, confort et harmonie avec la nature environnante. Construite en 2019, cette propriété est prête à accueillir ses nouveaux occupants, avec une disponibilité immédiate lors de la signature de l’acte authentique. Son agencement réfléchi et ses matériaux de haute qualité confèrent à cette maison une apparence élégante et contemporaine, tout en garantissant une durabilité optimale grâce à des choix respectueux de l’environnement. La résidence dispose d’une surface habitable d’environ 140 m², comprenant deux chambres lumineuses, idéales comme chambre principale ou espace de travail, ainsi qu’une salle de bain moderne aménagée avec des équipements sanitaires de qualité. La présence d’un toilet supplémentaire renforce la praticité du logement, complété par un chauffage au gaz qui assure une gestion efficace des besoins thermiques. La propriété se distingue également par sa facilité d’accès pour les personnes à mobilité réduite, grâce à une conception pensée pour l’inclusion. L’extérieur de cette villa est aussi remarquable que son intérieur. Établie sur un terrain de 525 m² avec une orientation nord-ouest, la maison offre des vues imprenables sur un environnement paisible et verdoyant, procurant chaque jour une sensation de vacances grâce à ses magnifiques panoramas. La configuration du jardin permet une intimité totale, idéale pour profiter du plein air ou organiser des activités en famille. Deux places de parking supplémentaires viennent compléter cette offre, assurant un stationnement pratique pour les résidents et leurs invités. La construction respecte les standards énergétiques les plus stricts avec un EPC de 36015-G-DBA_2017059372, attestant d’une excellente performance énergétique avec un E-peil de 30, ce qui garantit une faible consommation et des coûts maîtrisés. Située dans un quartier résidentiel calme et bien desservi, cette villa bénéficie d’un environnement propice à la vie de famille ou à un mode de vie paisible, tout en restant proche des commodités essentielles. Ce bien immobilier constitue une opportunité rare à ne pas manquer pour ceux qui aspirent à vivre dans un cadre tranquille tout en bénéficiant d’un confort moderne. Son design élégant, ses prestations haut de gamme et son intégration harmonieuse à la nature font de cette résidence une véritable oasis de sérénité. Pour toute demande d’informations supplémentaires ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter Home Hunters à l’adresse Contact ou par téléphone au Tel 057/377.477 . Ne laissez pas passer cette occasion unique d’acquérir une maison d’exception à Roeselare, un endroit où il fait bon vivre, entouré d’un environnement préservé et apaisant.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 375 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2019

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

140 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Air conditionné

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Oui

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-ouest

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

16 m

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

525 m²

Profondeur du terrain

29 m

Largeur du terrain à rue

19 m

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

0 kWh/m²/an

Référence PEB

36015-G-DBA_2017059372/EP12576/A001/D01/SD001

Niveau E

30

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBV47757 Réf. vendeur: VK 451 Ieperseaardeweg 36 - 8800 Roeselare Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

'T Pagadderke

444 m 1' 28'' 444 m 35'' 444 m 5' 444 m 5'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Arkorum 11-Vikingschool

2,1 km 7' 2,2 km 2' 51'' 0 m 0'' 2,1 km 25'

Écoles primaires

Vrije Basisschool Arkorum 11-Vikingschool

2,1 km 7' 2,2 km 2' 51'' 0 m 0'' 2,1 km 25'

Écoles secondaires

Hoger Beroepsonderwijs Verpleegkunde Ic Dien

2,5 km 9' 2,5 km 4' 0 m 0'' 2,5 km 30'

Autoroutes

A17 / E403 : Bruges - Courtrai - Tournai

10,2 km 9'

Bus

De Lijn - 908 - Beselare - Passendale - Moorslede - Roeselare

351 m 4'

De Lijn - 90 - Ieper - JYZ - Zonnebeke - Moorslede - Roeselare

351 m 4'

De Lijn - 902 - Dadizele - Moorslede - Roeselare

351 m 4'

Gares

Roeselare / Roulers

3,9 km 14' 4,2 km 6' 3,6 km 20' 3,9 km 46'

Aéroports

Wevelgem Airport

19 km 1º 8' 21,2 km 16' 0 m 0''

Bornes de recharge

Delhaize Roeselare

2,5 km 3'

Voitures en libre-service

Cambio - De Spil

3 km 11' 0 m 0'' 2,9 km 35'

Supermarchés

Delhaize Westlaan (Roeselare)

2,5 km 10' 2,6 km 3' 0 m 0'' 2,4 km 29'

Spar Express Roeselare Zilverberg

3 km 10' 3,2 km 3' 0 m 0'' 3 km 36'

Lidl Roeselare

3,1 km 11' 3,7 km 4' 0 m 0'' 3 km 36'

Parcs d'attractions

Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine

31,5 km 21'

Musées

Musée De Folklore VIe Frontalière

30,1 km 22'

Golfs

Ieper Open Golf

16,9 km 17'

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont De Lijn - 902 - Dadizele - Moorslede - Roeselare, De Lijn - 908 - Beselare - Passendale - Moorslede - Roeselare, De Lijn - 90 - Ieper - JYZ - Zonnebeke - Moorslede - Roeselare avec une station située à 4 minutes à pied.

Transports

La gare de train la plus proche est "Roeselare / Roulers" : accessible en 6 minutes en voiture, ou 20 minutes en transport en commun.Grâce à la station "Cambio - De Spil", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 11 minutes avec votre vélo.L'autoroute A17 / E403 (Bruges - Courtrai - Tournai) est accessible en 9 minutes.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Delhaize Roeselare") se trouve à 3 minutes en voiture.L'aéroport le plus proche est Wevelgem Airport et est accessibe en voiture en 16 minutes.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Delhaize Westlaan (Roeselare)" (29 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Spar Express Roeselare Zilverberg" (3 minutes en voiture), "Lidl Roeselare" (4 minutes en voiture).

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool Arkorum 11-Vikingschool", à 3 minutes en voiture."Hoger Beroepsonderwijs Verpleegkunde Ic Dien" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 30 minutes à pied pour la rejoindre."'T Pagadderke" est la crèche la mieux située : il suffit de 1 minute à vélo.

Tourisme

Vous trouverez "Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine" à 21 minutes en voiture.Le musée "Musée De Folklore VIe Frontalière" est accessible en 22 minutes.Le golf "Ieper Open Golf" est accessible en 17 minutes en voiture.

Villes proches

Wattrelos ne se trouve qu'à 27 minutes en voiture. Seulement 21 minutes sont nécessaires pour atteindre Mouscron avec votre voiture. En juste 21 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Courtrai. Tourcoing ne se trouve qu'à 25 minutes en voiture.

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