Maison à vendre - Roeselare RBW17934

Zuidmolenstraat 147 8800 Roeselare

395 000 €

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RBW17934

  • 5 Chambre(s)
  • 245 m²
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Située à Roeselare, cette résidence à vendre offre une opportunité exceptionnelle pour les acquéreurs à la recherche d’un bien immobilier alliant caractère et fonctionnalité. Édifiée en 1964, cette maison de 245 m² de surface habitable se distingue par une distribution généreuse comprenant cinq chambres, avec la possibilité d’en aménager une sixième sur le deuxième étage accessible par escalier fixe. Le rez-de-chaussée accueille une entrée spacieuse, un séjour lumineux, une cuisine équipée d’appareils SMEG, une véranda ainsi qu’un garage avec buanderie. L’ensemble s’étend sur un terrain de 295 m² agrémenté d’un agréable jardin avec un abri pouvant servir d’espace hobby. La présence d’un sous-sol sec et d’un sanitaire séparé ajoute un confort appréciable à ce bien. Les équipements et finitions témoignent d’une attention particulière portée à la qualité et au respect des éléments authentiques. La maison bénéficie d’un chauffage au gaz, de double vitrage et de panneaux photovoltaïques, garantissant ainsi une consommation énergétique optimisée, confirmée par un certificat PEB de classe B et une consommation primaire évaluée à 170 kWh/m²/an. Un garage intégré complète les atouts pratiques de cette résidence, tandis que l’absence de cave à risques d’inondation et la situation dans une zone résidentielle assurent une tranquillité durable. La propriété est libre d’occupation et disponible immédiatement à la signature de l’acte. Idéalement située sur la Zuidmolenstraat, elle profite d’un emplacement central à Roeselare, proche des axes routiers majeurs tels que l’E403 et la rocade, facilitant les déplacements vers les environs. Les commodités locales telles que supermarchés et espaces verts sont également accessibles à proximité. Proposée au prix de 395 000 €, cette maison représente un investissement sûr dans un cadre de vie agréable. Pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations, nous vous invitons à contacter Louis au Tel 0493/40 13 30 ou par courriel à Contact . Ne manquez pas cette occasion unique de découvrir un bien offrant espace, authenticité et confort moderne dans la belle région de Roeselare.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 395 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1964

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface habitable

245 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

295 m²

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

170 kWh/m²/an

Référence PEB

20260608-0003887883-RES-2

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBW17934 Réf. vendeur: 8976650 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Olifant

695 m 2' 19'' 695 m 55'' 695 m 8' 695 m 8'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Arkorum 01 - Sprankel

873 m 4' 1,3 km 1' 48'' 698 m 10' 873 m 10'

Écoles primaires

Vrije Basisschool Arkorum 01 - Sprankel

873 m 4' 1,3 km 1' 48'' 698 m 10' 873 m 10'

Écoles secondaires

Nova Campus Viso Eerste Graad

956 m 4' 1,2 km 1' 44'' 734 m 11' 956 m 11'

Autoroutes

A17 / E403 : Bruges - Courtrai - Tournai

4 km 5'

Bus

De Lijn - 308 - Rumbeke Ange Angillisstraat - Roeselare Station

387 m 5'

De Lijn - 803 - Rumbeke - Roeselare - De Tasse

387 m 5'

De Lijn - 308 - Roeselare Station - Rumbeke Ange Angillisstraat

413 m 5'

Gares

Roulers / Roeselare

1,9 km 7' 2 km 3' 1,6 km 23' 1,9 km 23'

Aéroports

Wevelgem Airport

16,5 km 59' 18,6 km 14' 0 m 0''

Bornes de recharge

Eva Roeselare 1

1,6 km 2' 34''

Voitures en libre-service

Cambio - De Spil

772 m 4' 560 m 9' 772 m 9'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Roeselare Station

2 km 24'

Supermarchés

Lidl Roeselare

102 m 23'' 102 m 9'' 102 m 1' 14'' 102 m 1' 14''

Colruyt Rumbeke

873 m 2' 54'' 873 m 1' 10'' 576 m 10' 873 m 10'

Carrefour Express Meensesteenweg

1,3 km 4' 1,4 km 1' 51'' 1 km 15' 1,3 km 15'

Parcs d'attractions

Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine

28,9 km 20'

Musées

Musée De Folklore VIe Frontalière

27,5 km 21'

Golfs

Ieper Open Golf

21,3 km 22'

Magasins

Vivre près de Zuidmolenstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Lidl Roeselare" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Rumbeke" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Meensesteenweg" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

Wattrelos reste facilement accessible en voiture, à 25 minutes de trajet. Mouscron est tout proche : seulement 19 minutes en voiture suffisent. Avec Courtrai à seulement 19 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus De Lijn - 803 - Rumbeke - Roeselare - De Tasse, De Lijn - 308 - Roeselare Station - Rumbeke Ange Angillisstraat, De Lijn - 308 - Rumbeke Ange Angillisstraat - Roeselare Station avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche.

Éducation

À seulement 4 minutes à vélo, "Vrije Basisschool Arkorum 01 - Sprankel" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.À quelques minutes en voiture, "De Olifant" (crèche) est accessible en 1 minute.Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école secondaire "Nova Campus Viso Eerste Graad" est à 11 minutes à pied.

Transports

Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A17 / E403 (Bruges - Courtrai - Tournai) est à 5 minutes.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Wevelgem Airport en moins de 14 minutes en voiture.À environ 9 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - De Spil".Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Roulers / Roeselare" est à moins de 3 minutes en voiture.

Tourisme

Le golf "Ieper Open Golf" est accessible en 22 minutes en voiture.21 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée De Folklore VIe Frontalière".Il y a un parc d'attractions à 20 minutes de route : "Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine".Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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