Maison à vendre - Roeselare RBW28353

Groenestraat 214 8800 Roeselare

449 000 €

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RBW28353

  • 7 Chambre(s)
  • 389 m²
  • 2 Garage
  • 2 Place(s) de parking
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Description

Cette résidence d’exception à vendre à Roeselare allie espace, confort et situation privilégiée pour un investissement résidentiel ou mixte. Édifiée en 1992, cette villa solide offre une surface habitable remarquable de 389 m² répartie sur plusieurs niveaux, implantée sur un terrain de 636 m². L’agencement intérieur comprend un hall d’entrée accueillant, une vaste pièce de vie lumineuse agrémentée d’un feu ouvert, ainsi qu’une grande véranda baignée de lumière naturelle qui prolonge agréablement le séjour. La cuisine équipée Dovy, fonctionnelle et conviviale, répond aux exigences d’une vie familiale confortable. Sept chambres spacieuses sont réparties entre le rez-de-chaussée et l’étage, accompagnées d’une salle de bain comprenant baignoire, douche et double lavabo, ainsi que trois toilettes séparées pour plus de praticité. La présence d’une cave sèche et d’un grenier très vaste et isolé ajoute des possibilités de rangement ou d’aménagement supplémentaires. La propriété bénéficie d’un double garage, de deux places de parking extérieures et d’un jardin facile à entretenir avec un bassin décoratif et une entrée latérale indépendante, offrant intimité et tranquillité. Construite en béton robuste, cette villa est équipée d’un chauffage central au gaz et dispose de double vitrage pour une isolation thermique renforcée. Son certificat PEB classé B atteste de bonnes performances énergétiques grâce notamment à une isolation complète du toit, des murs et du sol. La résidence est idéalement située dans un quartier calme et résidentiel tout en étant proche du centre-ville de Roeselare, de la rocade et des commerces. Cette localisation allie la sérénité d’un environnement paisible à la commodité d’un accès facile à toutes les commodités urbaines. Proposée au prix de 449 000 €, cette villa offre une opportunité rare de disposer d’un bien immobilier spacieux et bien conçu, parfaitement adapté à une grande famille ou à un projet mixte résidentiel et professionnel. La configuration exceptionnelle, la qualité de construction et l’emplacement stratégique en font un investissement sûr à ne pas manquer. Pour toute demande d’informations complémentaires ou pour organiser une visite, nous vous invitons à contacter sans délai Louis au Contact ou par téléphone au Tel 0493/40 13 30 . Ne laissez pas passer cette opportunité unique à Roeselare.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 449 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1992

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

7

Surface habitable

389 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

636 m²

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

188 kWh/m²/an

Référence PEB

20260618-0003897826-RES-1

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'extension d'habitat

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBW28353 Réf. vendeur: 8986305 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Sprookjesland

571 m 1' 54'' 357 m 51'' 359 m 4' 359 m 4'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Arkorum 11-Vikingschool

127 m 38'' 98 m 14'' 127 m 1' 31'' 127 m 1' 31''

Écoles primaires

Vrije Basisschool Arkorum 11-Vikingschool

127 m 38'' 98 m 14'' 127 m 1' 31'' 127 m 1' 31''

Écoles secondaires

Go! Mska Roeselare

546 m 1' 49'' 546 m 1' 7'' 504 m 6' 504 m 6'

Autoroutes

A17 / E403 : Bruges - Courtrai - Tournai

5,4 km 7'

Bus

De Lijn - 802 - Biezenhof - Roeselare - Nieuw Kerkhof

227 m 2' 43''

De Lijn - 802 - Nieuw Kerkhof - Roeselare - Biezenhof

258 m 3'

De Lijn - 351 - Diksmuide - Zarren - Kortemark - Hooglede - Roeselare

588 m 7'

Gares

Roeselare / Roulers

2,2 km 9' 2,9 km 4' 1,9 km 25' 2,1 km 25'

Aéroports

Wevelgem Airport

18,7 km 1º 7' 21,4 km 16' 0 m 0''

Bornes de recharge

Delhaize Roeselare

727 m 1' 15''

Voitures en libre-service

Cambio - Weststraat

1,1 km 4' 856 m 13' 1,1 km 13'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Roeselare Station

2,4 km 28'

Supermarchés

Delhaize Westlaan (Roeselare)

685 m 3' 698 m 1' 9'' 575 m 8' 665 m 8'

Lidl Roeselare

924 m 4' 1,3 km 2' 17'' 613 m 10' 865 m 10'

Colruyt Roeselare

1 km 3' 1,3 km 2' 9'' 823 m 12' 977 m 12'

Parcs d'attractions

Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine

31,6 km 22'

Musées

Musée De Folklore VIe Frontalière

30,3 km 23'

Golfs

Ieper Open Golf

18,4 km 19'

Villes proches

Habiter à proximité de Groenestraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Wattrelos reste facilement accessible en voiture, à 27 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Mouscron ? Comptez 21 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Courtrai en 21 minutes, pratique pour le quotidien.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : De Lijn - 802 - Biezenhof - Roeselare - Nieuw Kerkhof, De Lijn - 802 - Nieuw Kerkhof - Roeselare - Biezenhof avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche, De Lijn - 351 - Diksmuide - Zarren - Kortemark - Hooglede - Roeselare avec une station située à 7 minutes à pied.

Tourisme

Le musée "Musée De Folklore VIe Frontalière" est accessible en 23 minutes.Un parc de loisirs est accessible en 22 minutes de route : "Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Ieper Open Golf" à 19 minutes de route.

Transports

À environ 4 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Weststraat".Besoin de prendre l'autoroute ? L'A17 / E403 (Bruges - Courtrai - Tournai) est accessible en 7 minutes.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Wevelgem Airport, est à 16 minutes en voiture.En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Roeselare / Roulers" : 4 minutes en voiture ou 25 minutes en transport en commun.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Delhaize Westlaan (Roeselare)" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Roeselare" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Roeselare" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Éducation

Adeptes du vélo en famille ? La crèche "Sprookjesland" se rejoint en 2 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école secondaire "Go! Mska Roeselare", à 6 minutes.À seulement 1 minute à vélo, "Vrije Basisschool Arkorum 11-Vikingschool" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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