Maison à vendre - Roeselare RBW71024

Stationsdreef 113 8800 Roeselare

249 000 €

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RBW71024

  • 4 Chambre(s)
  • 170 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 95 m² Jardin
Stationsdreef 113 8800 Roeselare
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Description

Cette résidence d’exception, sise au 113 Stationsdreef à Roeselare, est proposée à la vente au prix de 249 000 €. Cette maison familiale, d’une surface habitable de 170 m², a fait l’objet d’une rénovation complète en 2013 qui a notamment permis la mise aux normes des installations électriques et des canalisations. Dotée d’une architecture traditionnelle à deux façades et d’un terrain de 166 m², elle offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, avec une surface de jardin orientée à l’ouest de 95 m², idéale pour profiter pleinement des après-midis ensoleillés. L’intérieur se compose d’un hall d’entrée avec un toilette d’invités, d’un séjour lumineux de 60 m² comprenant un espace salle à manger, ainsi que d’une cuisine entièrement rénovée et équipée. Cette pièce s’ouvre sur une terrasse et un jardin intime agrémenté d’un abri extérieur. Le premier étage comprend deux chambres spacieuses, un second toilette indépendant, ainsi qu’une salle de bains moderne de 16 m² équipée d’une baignoire, d’une douche et d’une double vasque. Le second étage offre quant à lui une troisième chambre pouvant également être utilisée comme bureau, une salle technique ainsi qu’une quatrième chambre généreuse. Les fenêtres en double vitrage garantissent une bonne isolation thermique et acoustique tandis que le chauffage au gaz assure un confort optimal tout au long de l’année. Implantée dans un quartier résidentiel calme de Roeselare, cette maison bénéficie d’une situation centrale à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun. Son excellente classification énergétique avec un certificat EPC noté à 141 kWh/m²/an témoigne de ses performances environnementales. Ce bien immobilier représente une opportunité rare pour une famille souhaitant s’installer dans une demeure rénovée tout en conservant la possibilité de personnaliser certains espaces selon ses goûts. Pour toute demande de renseignements complémentaires ou organiser une visite, nous vous invitons à contacter Imani au Tel 0478 26 26 36 ou par mail à Contact .

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 249 000 €
  • Revenu cadastral: 578 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Remis à neuf

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1930

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

11 m²

Surface chambre à coucher 2

12 m²

Surface chambre à coucher 3

7 m²

Surface chambre à coucher 4

19 m²

Surface habitable

170 m²

Surface du séjour

60 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Surface de la(des) salle(s) de bain

16 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

5 m

Jardin

Oui

Surface du jardin

95 m²

Orientation du jardin

Ouest

Surface totale du terrain

166 m²

Profondeur du terrain

35 m

Largeur du terrain à rue

5 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

141 kWh/m²/an

Référence PEB

20260707-0003912274-RES-1

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW71024 Réf. vendeur: 4429325 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Caramelle

1 km 4' 1,6 km 2' 24'' 788 m 9' 788 m 9'

Écoles maternelles

Stedelijke Basisschool De Brug

683 m 2' 50'' 766 m 1' 30'' 605 m 7' 605 m 7'

Écoles primaires

Stedelijke Basisschool De Brug

683 m 2' 50'' 766 m 1' 30'' 605 m 7' 605 m 7'

Écoles secondaires

Nova Campus Viso

159 m 31'' 159 m 23'' 159 m 1' 55'' 159 m 1' 55''

Autoroutes

A17 / E403 : Bruges - Courtrai - Tournai

4,8 km 7'

Bus

De Lijn - 81 - (Wingene -) Zwevezele - Ardooie - Beveren - Roeselare

944 m 11'

De Lijn - 811 - Wingene - Zwevezele - Kapelhoek - Beveren - Roeselare

944 m 11'

De Lijn - 80 - Tielt - Pittem - Ardooie - Beveren - Roeselare

944 m 11'

Gares

Roeselare / Roulers

711 m 2' 51'' 1,3 km 2' 12'' 638 m 9' 711 m 9'

Aéroports

Wevelgem Airport

18,5 km 1º 7' 21,7 km 18' 0 m 0''

Bornes de recharge

Eva Roeselare 2

1,3 km 1' 59''

Voitures en libre-service

Cambio - Roelevard

328 m 1' 14'' 328 m 4' 328 m 4'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Roeselare Station

1,1 km 14'

Supermarchés

Okay Roeselare

1,5 km 5' 1,5 km 2' 3'' 1,3 km 16' 1,3 km 16'

Aldi Roeselare

1,5 km 5' 1,6 km 2' 10'' 636 m 15' 1,3 km 15'

Delhaize Mandel (Roeselare)

1 km 4' 1,5 km 2' 10'' 779 m 11' 943 m 11'

Parcs d'attractions

Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine

32 km 23'

Musées

Musée De Folklore VIe Frontalière

30,6 km 24'

Golfs

Ieper Open Golf

21,6 km 23'

Transports en commun

Ce bien, situé près de Stationsdreef, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus De Lijn - 80 - Tielt - Pittem - Ardooie - Beveren - Roeselare, De Lijn - 81 - (Wingene -) Zwevezele - Ardooie - Beveren - Roeselare, De Lijn - 811 - Wingene - Zwevezele - Kapelhoek - Beveren - Roeselare avec une station située à 11 minutes à pied.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Okay Roeselare" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Roeselare" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Mandel (Roeselare)" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

Il y a un parc d'attractions à 23 minutes de route : "Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine".Le musée "Musée De Folklore VIe Frontalière" se trouve à proximité (24 minutes de route).Le golf "Ieper Open Golf" est accessible en 23 minutes en voiture.

Éducation

Le trajet vers l'école secondaire "Nova Campus Viso" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Caramelle", une crèche à seulement 9 minutes à pied.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Transports

Grâce à la station "Cambio - Roelevard", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 1 minute avec votre vélo.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 3 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Wevelgem Airport en moins de 18 minutes en voiture.Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A17 / E403 (Bruges - Courtrai - Tournai) est à seulement 7 minutes.

Villes proches

Besoin de rejoindre Wattrelos pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 28 minutes en voiture. Mouscron reste facilement accessible en voiture, à 23 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Courtrai ? Comptez 23 minutes en voiture.La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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