Maison à vendre - Roeselare RBW71025

Iepersestraat 26 8800 Roeselare

185 000 €

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RBW71025

  • 5 Chambre(s)
  • 190 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • Terrasse
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Description

Cette résidence à vendre située au 26, Iepersestraat à Roeselare propose un espace de vie généreux et polyvalent dans un cadre urbain agréable. Offrant une surface habitable de 190 m², ce bien immobilier s’implante sur un terrain de 94 m² avec une façade de 7 mètres et une profondeur de 20 mètres. Construite en 1915 et en excellent état, la maison se compose de cinq chambres aux superficies variées, d’une cuisine de 14 m², d’un salon de 28 m² ainsi que d’une salle à manger de 11 m², ce qui permet d’accueillir confortablement une famille nombreuse ou des projets divers. L’intérieur comprend également une salle de bain équipée d’une douche, d’un lavabo et d’un WC, ainsi que des toilettes séparées supplémentaires. En complément, deux espaces de rangement pratiques, une cave de 13 m² et une buanderie viennent compléter les commodités intérieures. Au premier étage, vous bénéficierez d’un agréable dakterras et d’un atelier ou remise extérieure, tandis que le second étage propose deux grandes pièces actuellement aménagées en studio d’enregistrement et musique, idéales pour un bureau, des chambres supplémentaires ou des espaces de loisirs. La maison est chauffée au gaz et dispose de double vitrage, assurant un confort thermique optimal. Le jardin orienté nord-est apporte une touche d’extérieur tranquille au cœur de cette propriété urbaine. Le certificat de performance énergétique (EPC) indique un score D avec une consommation spécifique de 238 kWh/m²/an. Le bien n’est pas situé en zone inondable et dispose des raccordements en eau et gaz nécessaires. Idéalement située au centre-ville de Roeselare, cette maison allie praticité et potentiel grâce à sa configuration spacieuse et à la variété des espaces proposés. Proche des commerces, écoles et transports en commun, elle représente une opportunité rare sur le marché local pour ceux qui recherchent un bien polyvalent dans un environnement résidentiel urbain. Proposée au prix attractif de 185 000 €, cette résidence répond à toutes les attentes en matière de qualité, d’espace et d’emplacement. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter Imani au Tel 0478 26 26 36 ou par courriel à Contact .

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 185 000 €
  • Revenu cadastral: 463 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1915

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface chambre à coucher 1

10 m²

Surface chambre à coucher 2

10 m²

Surface chambre à coucher 3

16 m²

Surface chambre à coucher 4

10 m²

Surface chambre à coucher 5

21 m²

Surface habitable

190 m²

Surface du séjour

28 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

13 m²

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

11 m²

Buanderie

Oui

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

14 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

7 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

7 m

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Nord-est

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

94 m²

Surface constructible

100 m²

Profondeur du terrain

20 m

Largeur du terrain à rue

7 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

238 kWh/m²/an

Référence PEB

20260708-0003912600-RES-1

Date de validité PEB

08/07/2036

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score

D

P-Score

D

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBW71025 Réf. vendeur: 4429322 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Fonkelbrug

156 m 31'' 156 m 12'' 156 m 1' 52'' 156 m 1' 52''

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Arkorum 05-Vrije Centrumschool Burger- School

473 m 2' 4'' 595 m 1' 7'' 473 m 6' 473 m 6'

Écoles primaires

Vrije Lagere School Arkorum 04 Vrije Centrumschool College- Grauwzusters

97 m 19'' 473 m 49'' 97 m 1' 10'' 97 m 1' 10''

Écoles secondaires

Vrij Technisch Instituut 1

172 m 36'' 453 m 47'' 172 m 2' 4'' 172 m 2' 4''

Autoroutes

A17 / E403 : Bruges - Courtrai - Tournai

4,1 km 5'

Bus

De Lijn - 31 - Langemark - Westrozebeke - Schiervelde - Roeselare

252 m 3'

De Lijn - 802 - Biezenhof - Roeselare - Nieuw Kerkhof

252 m 3'

De Lijn - 803 - De Tasse - Roeselare - Rumbeke

252 m 3'

Gares

Roeselare / Roulers

1,1 km 5' 1,5 km 2' 18'' 890 m 13' 1 km 13'

Aéroports

Wevelgem Airport

17,6 km 1º 3' 20,5 km 16' 0 m 0''

Bornes de recharge

Eva Roeselare 1

497 m 52''

Voitures en libre-service

Cambio - Botermarkt

363 m 1' 13'' 363 m 4' 363 m 4'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Roeselare Station

1,3 km 16'

Supermarchés

Carrefour Express Meensesteenweg

97 m 19'' 97 m 7'' 97 m 1' 10'' 97 m 1' 10''

Proxy De Munt

582 m 2' 18'' 1,1 km 1' 41'' 582 m 7' 582 m 7'

Colruyt Rumbeke

766 m 2' 33'' 836 m 1' 6'' 661 m 9' 750 m 9'

Parcs d'attractions

Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine

30,8 km 22'

Musées

Musée De Folklore VIe Frontalière

29,4 km 23'

Golfs

Ieper Open Golf

20,2 km 21'

Magasins

Vivre près d'Iepersestraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Carrefour Express Meensesteenweg" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy De Munt" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Rumbeke" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Tourisme

23 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée De Folklore VIe Frontalière".Le golf "Ieper Open Golf" se situe à 21 minutes de route.Vous trouverez "Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine" à 22 minutes en voiture.

Transports

À environ 1 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Botermarkt".Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 5 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Wevelgem Airport en moins de 16 minutes en voiture.Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A17 / E403 (Bruges - Courtrai - Tournai) est à 5 minutes.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Wattrelos en 27 minutes, pratique pour le quotidien. Mouscron reste facilement accessible en voiture, à 21 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Courtrai pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 21 minutes en voiture.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont De Lijn - 803 - De Tasse - Roeselare - Rumbeke, De Lijn - 802 - Biezenhof - Roeselare - Nieuw Kerkhof, De Lijn - 31 - Langemark - Westrozebeke - Schiervelde - Roeselare avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.

Éducation

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école maternelle "Vrije Basisschool Arkorum 05-Vrije Centrumschool Burger- School", à 6 minutes.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école primaire "Vrije Lagere School Arkorum 04 Vrije Centrumschool College- Grauwzusters" est accessible en 1 minute.Un atout pour les familles : l'école secondaire "Vrij Technisch Instituut 1" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 2 minutes.Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "Fonkelbrug" est à 2 minutes à pied.La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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