Maison à vendre, Roeselare RBX05225

Motestraat 28 , 8800 Roeselare

149 000 €

2 Chambre(s) 95 m² 1 Salle(s) de bain Terrasse

Description

Op een absolute topligging, op amper 2 minuten wandelen van de Grote Markt van Roeselare, bevindt zich deze charmante en instapklare stadswoning met stadstuin. Een ideale opportuniteit voor investeerders die op zoek zijn naar een zorgeloos en onmiddellijk rendement.De woning beschikt over twee volwaardige slaapkamers en een ruime zolder met uitbreidingsmogelijkheden, perfect voor het creëren van een extra kamer of hobbyruimte. De gezellige stadstuin vormt een aangename buitenruimte midden in het stadscentrum.Investeren met zekerheid:Deze eigendom wordt verkocht met een lopend huurcontract via SVK Roeselare, wat garant staat voor een stabiel en vast rendement. De woning is momenteel verhuurd aan huurders op lange termijn.Het huurcontract is opzegbaar: In november 2028 (of na elke periode van 3 jaar); Of voor eigen bewoning of renovatie, mits opzegtermijn van 6 maanden. Extra troeven: Elektriciteit conform; EPC-score D – 313 kWh/m² jaar (net geen label C); Centrale ligging vlakbij winkels, horeca en openbaar vervoer. Ideaal als investering met toekomstperspectief!Kortom, een interessante investeringskans op een toplocatie in het centrum van Roeselare met gegarandeerde huurinkomsten en toekomstmogelijkheden.Maak nu uw afspraak op het nummer Tel 051/50 11 51 of mail naar Contact en ontdek uw nieuwe thuis in hartje Roeselare.

* Désolé, nous n'avons pas reçu la traduction française de ce texte.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Excellent

Bien actuellement loué Non

Détails financiers

Prix 149 000 €

Revenu cadastral 361 €

Revenu locatif mensuel 600 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 2

Surface habitable 95 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 1

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Description extérieure

Terrasse aménagée Oui

Surface totale du terrain 59 m²

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 313 kWh/m²/an

Référence PEB 20240914-0000896044-RES-8

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score

P-Score

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBX05225 Réf. vendeur: 4475203 Dernière modification: 02/10/2026

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Le quartier

Éducation

Fonkelbrug Crèches

236 m · 47'' 347 m · 27'' 236 m · 2' 50'' 236 m · 2' 50''

Vrije Basisschool Arkorum 05-Vrije Centrumschool Burger - School Écoles maternelles

516 m · 1' 48'' 665 m · 1' 4'' 402 m · 5' 402 m · 5'

Vrije Lagere School Arkorum 04 Vrije Centrumschool College - Grauwzusters Écoles primaires

369 m · 1' 24'' 467 m · 53'' 369 m · 4' 369 m · 4'

Vrije Middelbare School Eerstegraad Écoles secondaires

291 m · 58'' 320 m · 34'' 291 m · 4' 291 m · 4'

Transports

A17 / E403 : Bruges - Courtrai - Tournai Autoroutes

4,4 km · 5'

30 - Diksmuide - Roeselare Bus

140 m · 1' 41''

1 - Deceuninck - Oekene

140 m · 1' 41''

31 - Langemark - Roeselare

140 m · 1' 41''

Roeselare / Roulers Gares

1 km · 5' 1,5 km · 2' 22'' 873 m · 12' 1 km · 12'

Wevelgem Airport Aéroports

17,8 km · 1º 4' 20,8 km · 16' 15,3 km · 1º 34'

Eva Roeselare 1 Bornes de recharge

490 m · 56''

Cambio - Botermarkt Voitures en libre-service

379 m · 1' 27'' 379 m · 5' 379 m · 5'

Blue-Bike - Roeselare Station Vélos en libre-service

1,3 km · 15'

Magasins

Carrefour Express Meensesteenweg Supermarchés

291 m · 58'' 429 m · 38'' 291 m · 3' 291 m · 3'

Proxy De Munt

546 m · 2' 21'' 1,1 km · 1' 45'' 535 m · 6' 535 m · 6'

Colruyt Roeselare

703 m · 2' 26'' 1,2 km · 1' 38'' 543 m · 8' 690 m · 8'

Tourisme

Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine Parcs d'attractions

31,1 km · 22'

Musée De Folklore VIe Frontalière Musées

29,7 km · 23'

Ieper Open Golf Golfs

20,3 km · 21'

Villes proches

Wattrelos

38,8 km · 27' 30,6 km · 1º 43'

Mouscron

29,2 km · 22' 25,1 km · 1º 26'

Courtrai

23,8 km · 21' 18,7 km · 1º 6'

Tourcoing

34 km · 26' 26,5 km · 1º 30'

Roubaix

42,8 km · 31' 30,1 km · 1º 42'

Bruges

37,2 km · 28' 33,1 km · 2º 1'

Tourisme

Ce bien, situé près de Motestraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Vous trouverez "Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine" à 22 minutes en voiture.

Le musée "Musée De Folklore VIe Frontalière" est accessible en 23 minutes.

Le golf "Ieper Open Golf" se situe à 21 minutes de route.

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 1 minute en voiture.

Besoin de prendre l'autoroute ? L'A17 / E403 (Bruges - Courtrai - Tournai) est accessible en 5 minutes.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Wevelgem Airport, est à 16 minutes en voiture.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 5 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.

À environ 1 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Botermarkt".

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Wattrelos en 27 minutes, pratique pour le quotidien. Mouscron reste facilement accessible en voiture, à 22 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Courtrai ? Comptez 21 minutes en voiture.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Carrefour Express Meensesteenweg" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy De Munt" (6 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Roeselare" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Éducation

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école primaire "Vrije Lagere School Arkorum 04 Vrije Centrumschool College - Grauwzusters" est à 4 minutes à pied.

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "Fonkelbrug" est accessible en 1 minute.

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Vrije Middelbare School Eerstegraad", une école secondaire à seulement 4 minutes à pied.

À distance de marche, vous avez accès à "Vrije Basisschool Arkorum 05-Vrije Centrumschool Burger - School", une école maternelle joignable en 5 minutes.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : 31 - Langemark - Roeselare, 30 - Diksmuide - Roeselare, 1 - Deceuninck - Oekene avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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Tourisme

Villes proches

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