Maison à vendre - Roeselare VBE29176

Gelukstraat 37 8800 Roeselare

389 000 €

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VBE29176

  • 3 Chambre(s)
  • 182 m²
  • 2 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Bent u op zoek naar een energiezuinige, instapklare woning op een rustige locatie? Dan is deze prachtige nieuwbouwwoning, gelegen in een kindvriendelijke en doodlopende straat, precies wat u zoekt! De ligging is een absolute troef: rustig gelegen, maar toch vlakbij winkels, scholen, openbaar vervoer en belangrijke invalswegen. Deze hedendaagse BEN-woning combineert comfort, kwaliteit en een doordachte indeling. Via de inkomhal, voorzien van een apart gastentoilet, betreedt u de ruime leefruimte met grote raampartijen. Deze zorgen voor een aangename lichtinval en biedt een mooi zicht op de charmante tuin. Aansluitend vindt u de volledig uitgeruste keuken met kwalitatieve toestellen en een ruime berging. Op de eerste verdieping bevinden zich 3 volwaardige slaapkamers, een apart toilet en een ruime badkamer met dubbele lavabo, een inloopdouche én een ligbad. Daarnaast is er een ruime zolder aanwezig, perfect inzetbaar als hobbyruimte of extra bergruimte. Dankzij de kwalitatieve en doordachte afwerking, geniet u van een zorgeloze woonervaring op lange termijn. Dankzij het lage E-peil geniet u van een uiterst energiezuinige woning met lage maandelijkse kosten, ideaal voor wie duurzaam en toekomstgericht wil wonen. Verder is de woning uitgerust met een regenwaterput van 10.000 liter, ventilatiesysteem type D, 7 zonnepanelen (3045Wp) en vloerverwarming op de gelijkvloers. Neem gerust contact op voor meer info Contact Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 389 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Année de construction

2025

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

18 m²

Surface chambre à coucher 2

17 m²

Surface chambre à coucher 3

12 m²

Surface habitable

182 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

40 m²

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Surface de la cuisine

9 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Surface de la(des) salle(s) de bain

9 m²

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Est

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

7 m

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

164 m²

Terrasse aménagée

Oui

Orientation de la terrasse

Ouest

Surface totale du terrain

238 m²

Largeur du terrain à rue

7 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Non

Raccordé à l'eau courante

Oui

Citerne à eau de pluie

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

14 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

10 kWh/an

Date de validité PEB

26/05/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE29176 Réf. vendeur: 7714902 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Giraffe

503 m 1' 41'' 503 m 50'' 503 m 6' 503 m 6'

Écoles maternelles

Go!freinet Fiora

1,8 km 8' 2,9 km 4' 1,3 km 21' 1,8 km 21'

Écoles primaires

Go!freinet Fiora

1,8 km 8' 2,9 km 4' 1,3 km 21' 1,8 km 21'

Écoles secondaires

Go! Mska Roeselare

1,8 km 8' 3 km 4' 1,4 km 22' 1,8 km 22'

Autoroutes

A17 / E403 : Bruges - Courtrai - Tournai

5,8 km 5'

Bus

De Lijn - 1 - Deceuninck - Roeselare - Rumbeke - AZ Delta - Oekene

702 m 8'

De Lijn - 1 - Oekene - AZ Delta - Rumbeke - Roeselare - Deceuninck

736 m 9'

De Lijn - 802 - Nieuw Kerkhof - Roeselare - Biezenhof

1,5 km 18'

Gares

Roulers / Roeselare

3,3 km 12' 3,6 km 5' 2,8 km 18' 3,3 km 40'

Aéroports

Wevelgem Airport

21,1 km 1º 16' 26,2 km 18' 0 m 0''

Bornes de recharge

Eva Roeselare 2

3,6 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Roobaert

920 m 4' 638 m 11' 920 m 11'

Supermarchés

Bio-Planet Roeselare

789 m 4' 1,1 km 1' 41'' 789 m 9' 789 m 9'

Albert Heijn - Roeselare

1,5 km 7' 1,5 km 2' 11'' 1,1 km 18' 1,5 km 18'

Aldi Roeselare

2,5 km 9' 2,7 km 4' 1,8 km 26' 2,4 km 29'

Golfs

Ieper Open Golf

24,6 km 24'

Tourisme

Ce bien, situé près de Roobaertpark Noord-Oost, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Ieper Open Golf" à 24 minutes de route.

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Wevelgem Airport en moins de 18 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 5 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Roobaert", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 11 minutes à la marche.Besoin de prendre l'autoroute ? L'A17 / E403 (Bruges - Courtrai - Tournai) est accessible en 5 minutes.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 12 minutes à vélo ou 5 minutes en voiture.

Éducation

À quelques minutes en voiture, "De Giraffe" (crèche) est accessible en 1 minute.Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Go! Mska Roeselare" se rejoint en 8 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 4 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Villes proches

Wattrelos reste facilement accessible en voiture, à 29 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Mouscron ? Comptez 24 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Ostende pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 31 minutes en voiture.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes De Lijn - 1 - Deceuninck - Roeselare - Rumbeke - AZ Delta - Oekene avec un arrêt situé à moins de 8 minutes à la marche, De Lijn - 1 - Oekene - AZ Delta - Rumbeke - Roeselare - Deceuninck avec une station située à 9 minutes à pied, De Lijn - 802 - Nieuw Kerkhof - Roeselare - Biezenhof avec un arrêt situé à 18 minutes à pied.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Bio-Planet Roeselare" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Albert Heijn - Roeselare" (18 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Roeselare" (29 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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