Maison à vendre - Lichtervelde RBW12579

Koolskampstraat 51 8810 Lichtervelde

99 000 €

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RBW12579

  • 4 Chambre(s)
  • 117 m²
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Cette résidence à vendre située au 51, Koolskampstraat à Lichtervelde représente une opportunité intéressante, proposée au prix attractif de 99 000 €. Édifiée en 1899, cette maison mitoyenne de deux façades s’étend sur une surface habitable de 117 m² implantée sur un terrain de 225 m² orienté sud-ouest. Le bien se compose de quatre chambres et d’une salle de bains, offrant ainsi un espace conséquent pouvant être aménagé selon les goûts et besoins futurs de ses futurs occupants. Son état requiert une rénovation complète, ce qui en fait un projet idéal pour des débutants dans l’immobilier ou des investisseurs souhaitant personnaliser leur acquisition. La maison présente plusieurs atouts dont la présence de fenêtres en double vitrage récemment renouvelées et des travaux de démolition déjà réalisés, facilitant ainsi la poursuite du chantier. L’entrée se fait par un hall qui dessert un espace polyvalent pouvant servir de buanderie ou bureau, ainsi qu’une cuisine à rénover entièrement. L’étage supérieur comprend quatre pièces dont une est destinée à accueillir une salle de bains. La présence d’un grenier aménagé comme une très grande chambre ajoute un volume appréciable à cette habitation. Chauffée au mazout, la maison ne dispose pas encore d’équipements modernes tels que climatisation ou système d’alarme. Implantée dans une zone résidentielle calme et non inondable, cette propriété bénéficie d’une situation pratique à distance de marche des commerces locaux, d’une boulangerie, d’une école primaire et des transports publics. Ce cadre offre un cadre de vie agréable tout en assurant un accès facile aux commodités quotidiennes. Le jardin, principalement situé sur la façade avant, peut être agrémenté pour créer un espace extérieur convivial. Cette résidence est disponible immédiatement à la signature de l’acte. Pour toute visite ou renseignement complémentaire, nous vous invitons à prendre contact rapidement afin de découvrir le potentiel qu’offre ce bien immobilier à Lichtervelde.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 99 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1899

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

117 m²

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-ouest

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

7 m

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

225 m²

Profondeur du terrain

31 m

Largeur du terrain à rue

7 m

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

756 kWh/m²/an

Référence PEB

20210810-0002450132-RES1

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBW12579 Réf. vendeur: 2025/266/DDV Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kastaar

445 m 1' 52'' 614 m 1' 1'' 445 m 5' 445 m 5'

Écoles maternelles

Gemeentelijke Basisschool - Het Beverbos

762 m 2' 55'' 932 m 1' 33'' 762 m 9' 762 m 9'

Écoles primaires

Gemeentelijke Basisschool - Het Beverbos

762 m 2' 55'' 932 m 1' 33'' 762 m 9' 762 m 9'

Écoles secondaires

Middenschool Sint-Rembert 1

826 m 3' 995 m 1' 43'' 710 m 9' 826 m 10'

Autoroutes

A17 / E403 : Bruges - Courtrai - Tournai

2,9 km 3'

Bus

De Lijn - 213 - Torhout - Zwevezele - Wingene

453 m 5'

De Lijn - 213 - Wingene - Zwevezele - Torhout

452 m 5'

De Lijn - 75 - Roeselare - Hooglede - Gits - Lichtervelde - Torhout

1,6 km 20'

Gares

Lichtervelde

1,7 km 6' 1,9 km 3' 1,5 km 5' 1,7 km 20'

Aéroports

Wevelgem Airport

26,5 km 1º 40' 27,5 km 18' 0 m 0''

Bornes de recharge

Q8

2,7 km 3'

Voitures en libre-service

Cambio - Aartrijkestraat

6,5 km 24' 6 km 10' 6,5 km 1º 18'

Vélos en libre-service

Donkey - Fuego

1,6 km 19'

Supermarchés

Spar Lichtervelde

904 m 3' 1,1 km 1' 54'' 784 m 8' 904 m 11'

Lidl Lichtervelde

1,3 km 5' 1,6 km 2' 27'' 1,2 km 7' 1,3 km 16'

Proxy Delhaize Lichtervelde

1,7 km 6' 2 km 3' 1,5 km 6' 1,7 km 21'

Magasins

Habiter à proximité de Koolskampstraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Spar Lichtervelde" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Lichtervelde" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Lichtervelde" (21 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Villes proches

Wattrelos reste facilement accessible en voiture, à 29 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Mouscron pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 24 minutes en voiture. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Roulers n'est qu'à 13 minutes en voiture.

Éducation

À seulement 3 minutes à vélo, "Gemeentelijke Basisschool - Het Beverbos" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Middenschool Sint-Rembert 1" se trouve à 2 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.Adeptes du vélo en famille ? La crèche "Kastaar" se rejoint en 2 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 3 minutes en voiture.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Wevelgem Airport, est à 18 minutes en voiture.Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A17 / E403 (Bruges - Courtrai - Tournai) est à seulement 3 minutes.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Lichtervelde" : 3 minutes en voiture ou 5 minutes en transport en commun.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : De Lijn - 213 - Torhout - Zwevezele - Wingene, De Lijn - 213 - Wingene - Zwevezele - Torhout avec une station située à 5 minutes à pied, De Lijn - 75 - Roeselare - Hooglede - Gits - Lichtervelde - Torhout avec un arrêt situé à moins de 20 minutes à la marche.La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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