Maison à vendre - Torhout RBW24046

Guldensporenlaan 1 8820 Torhout

174 500 €

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RBW24046

  • 3 Chambre(s)
  • 159 m²
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

À Torhout, nous vous présentons cette résidence à vendre au prix de 174 500 €, offrant un projet de rénovation unique sur une parcelle de 324 m², située au 1 Guldensporenlaan. Ce bien immobilier se distingue par ses volumes généreux et sa disposition fonctionnelle, comprenant une surface habitable de 159 m² ainsi que trois façades. L’habitation comprend trois chambres, une salle de bains, un toilette séparé, une cuisine, un séjour spacieux, ainsi qu’un grenier aménageable et une garage intérieure. L’ensemble reste à rénover, offrant ainsi une opportunité rare pour les acquéreurs souhaitant personnaliser intégralement leur futur cadre de vie. Ce projet propose un potentiel important grâce à la présence d’une vaste surface intérieure à aménager selon vos besoins et vos goûts. La résidence est équipée d’un raccordement au gaz et à l’eau, ce qui facilite les travaux futurs. La présence d’un jardin avant complète ce bien, offrant un espace extérieur agréable en milieu résidentiel. Par ailleurs, la commune a indiqué qu’un éventuel projet de démolition suivi d’une reconstruction d’une maison unifamiliale neuve est envisageable sous réserve d’un plan architectural cohérent avec l’environnement local, ce qui ouvre des perspectives attractives pour un investissement à moyen ou long terme. Située dans un quartier résidentiel de Torhout, cette propriété bénéficie d’un bon accès et se trouve dans une zone non inondable, classée en zone d’habitat urbain ou rural. Son certificat énergétique indique une consommation spécifique de 952 kWh/m²/an avec un score de performance énergétique (G-score) A, garantissant ainsi un cadre sûr et conforme aux normes actuelles. Si vous souhaitez davantage d’informations ou organiser une visite de ce bien à fort potentiel, n’hésitez pas à contacter notre agence au Tel 051 50 11 51 ou par mail à Contact . Nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet immobilier.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 174 500 €
  • Revenu cadastral: 285 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

159 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Description extérieure

Nombre de façades

3

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

324 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

952 kWh/m²/an

Référence PEB

20241030-0003430815-RES-1

Date de validité PEB

30/10/2034

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBW24046 Réf. vendeur: 4392706 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Hermelijn

380 m 1' 16'' 380 m 47'' 380 m 5' 380 m 5'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Wijnendale

402 m 1' 43'' 405 m 51'' 402 m 5' 402 m 5'

Écoles primaires

Vrije Basisschool Wijnendale

402 m 1' 43'' 405 m 51'' 402 m 5' 402 m 5'

Écoles secondaires

Middenschool Sint-Rembert 3

4,1 km 16' 5,5 km 7' 3,8 km 37' 4,1 km 50'

Autoroutes

A17 / E403 : Bruges - Courtrai - Tournai

8,9 km 8'

Bus

De Lijn - 355 - Diksmuide - Vladslo - Koekelare - Wijnendale - Torhout

315 m 4'

De Lijn - 355 - Torhout - Wijnendale - Koekelare - Vladslo - Diksmuide

349 m 4'

De Lijn - 51 - Torhout - Eernegem - Westkerke - Gistel - Oostende

924 m 11'

Gares

Torhout

4,8 km 19' 6,8 km 8' 4,3 km 36' 4,7 km 57'

Aéroports

Ostend-Bruges International Airport

20 km 1º 14' 20,6 km 21' 0 m 0''

Bornes de recharge

Kbc-Verzekeringskantoor

6,8 km 8'

Voitures en libre-service

Cambio - Don Bosco

3,6 km 14' 3,1 km 32' 3,6 km 44'

Supermarchés

Carrefour Market Torhout Oostendestraat

2,9 km 11' 3,6 km 4' 2,6 km 24' 2,9 km 35'

Proxy Delhaize Aartrijke

3,6 km 19' 4,2 km 5' 3,1 km 43' 3,6 km 43'

Colruyt Torhout

4,7 km 18' 5,6 km 6' 4,2 km 26' 4,7 km 57'

Golfs

Wellington Golf Oostende

21,2 km 23'

Éducation

Habiter à proximité de Guldensporenlaan, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.À seulement 2 minutes à vélo, "Vrije Basisschool Wijnendale" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Middenschool Sint-Rembert 3" se trouve à 7 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "De Hermelijn", à 5 minutes.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus De Lijn - 355 - Torhout - Wijnendale - Koekelare - Vladslo - Diksmuide, De Lijn - 355 - Diksmuide - Vladslo - Koekelare - Wijnendale - Torhout avec un arrêt situé à 4 minutes à pied, De Lijn - 51 - Torhout - Eernegem - Westkerke - Gistel - Oostende avec un arrêt situé à moins de 11 minutes à la marche.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Carrefour Market Torhout Oostendestraat" (4 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Aartrijke" (5 minutes en voiture), "Colruyt Torhout" (6 minutes en voiture).

Villes proches

Besoin de rejoindre Wattrelos pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 39 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Mouscron en 33 minutes, pratique pour le quotidien. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Roulers n'est qu'à 19 minutes en voiture.

Transports

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Ostend-Bruges International Airport, est à 21 minutes en voiture.Besoin de prendre l'autoroute ? L'A17 / E403 (Bruges - Courtrai - Tournai) est accessible en 8 minutes.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 19 minutes à vélo ou 8 minutes en voiture.

Tourisme

Le golf "Wellington Golf Oostende" est accessible en 23 minutes en voiture.Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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