Maison à vendre, Koetschette RBU42405

Rue des Alliés , 8821 Koetschette

849 000 €

3 Chambre(s) 121 m² 1 Salle(s) de bain

Description

Maison jumelée neuve ? LOT B (droite) ? 121 m² habitables ? Bertrange

MT REAL ESTATE INVEST a le plaisir de vous proposer en vente cette maison jumelée moderne (LOT B ? côté droit), située sur un terrain de 3a62ca, bénéficiant d'une vue dégagée sur les champs et la forêt.

La maison offre une surface habitable de 121 m² pour une surface totale de 164 m².

Rez-de-chaussée :

Spacieux séjour avec cuisine ouverte

WC séparé

Buanderie

Garage fermé pour deux voitures

Premier étage :

Trois chambres de belle taille, dont une suite parentale avec dressing et salle de douche privative

Seconde salle de bains familiale

Atouts techniques et confort :

Chauffage au sol

Pompe à chaleur

Triple vitrage

Ventilation double flux

Isolation performante pour une consommation énergétique optimisée

Vous profiterez également d'un jardin privatif avec une terrasse de 26,7 m² orientée sud-ouest, idéale pour vos moments de détente.

Prix : 865.000 € (HTVA)
La quote-part terrain est soumise aux droits d'enregistrement et de transcription, exonérée de TVA.

Garanties et sécurité :
Le projet est développé par un constructeur solide, reconnu pour ses réalisations réussies au Luxembourg.
En choisissant un bien neuf, vous bénéficiez de la garantie décennale.

Plans détaillés et cahier des charges disponibles sur demande.

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué Non

Détails financiers

Prix 849 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface habitable 121 m²

Garage Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 1

Chauffage et énergie

Panneaux solaires Non

Panneaux solaires thermiques Non

Type de chauffage Gaz

Chauffage au sol Non

Équipement

Air conditionné Non

Ascenseur Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Jardin Oui

Terrasse aménagée Oui

Balcon Non

Certificats et attestations de conformité

Référence PEB A

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBU42405 Réf. vendeur: 8801389 Dernière modification: 28/11/2025

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Le quartier

Éducation

Là-Haut Sur La Colline Crèches

10,7 km · 1º 15,2 km · 15' 0 m · 0'' 10,7 km · 2º 8'

Ecole Fondamentale Libre De La Haute-Sûre Écoles maternelles

8,4 km · 28' 8,8 km · 8' 0 m · 0'' 8,4 km · 1º 41'

Ecole Fondamentale Libre De La Haute-Sûre Écoles primaires

8,4 km · 28' 8,8 km · 8' 0 m · 0'' 8,4 km · 1º 41'

Tourisme

Musée Archéologique Musées

20,2 km · 21'

Villes proches

45,7 km · 37' 38,3 km · 2º 41'

Esch-sur-Alzette

56,8 km · 45' 45,4 km · 2º 43'

Thionville

76,9 km · 57' 66,5 km · 3º 56'

Charleville-Mézières

117 km · 1º 22' 95,1 km · 7º 5'

Luxembourg

39,6 km · 38' 37,4 km · 2º 25'

Trèves

83 km · 59' 71,4 km · 5º 15'

Éducation

Ce bien, situé près de Schock, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "Là-Haut Sur La Colline" est accessible en 15 minutes.

À seulement 28 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Libre De La Haute-Sûre" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Tourisme

21 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Archéologique".

Maison à vendre, Koetschette RBU42405

Description

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