Maison à vendre - Hooglede RBT11331

Rodenbachstraat 39 8830 Hooglede

195 000 €

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RBT11331

  • 4 Chambre(s)
  • 153 m²
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Cette charmante maison mitoyenne est située au cœur de Hooglede, à l'adresse Rodenbachstraat 39. Avec une surface habitable de 153 m², elle offre quatre chambres spacieuses, idéale pour une famille. Le terrain de 235 m² comprend un jardin orienté au nord avec terrasse, parfait pour des moments de détente en plein air. La propriété bénéficie d'une localisation stratégique à proximité de la N32 et des accès à l'autoroute E403, facilitant ainsi les déplacements. À l'intérieur, la maison dispose d'un hall d'entrée accueillant avec un WC séparé pour les invités. Le salon lumineux offre une vue sur le jardin, tandis que la cuisine est bien agencée pour répondre aux besoins quotidiens. Une véranda et une cave ajoutent un espace supplémentaire pratique. De plus, la maison est équipée d'une garage intégré avec une porte sectionnelle automatisée et des installations pour une machine à laver. La propriété est chauffée au gaz naturel et présente des fenêtres en simple et double vitrage. Les volets roulants électriques dans le séjour et le raccordement à l'eau de pluie témoignent des équipements modernes de cette habitation. Bien que le certificat de conformité électrique ne soit pas satisfaisant, la maison est prête à accueillir son futur propriétaire qui pourra l'adapter selon ses goûts, notamment grâce aux obligations de rénovation en vigueur depuis 2023. La visite de cette résidence se fait sur rendez-vous.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 195 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

153 m²

Cave(s)

Non

Grenier

Non

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Buanderie

Non

Local vélo

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Description extérieure

Nombre de façades

3

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Nord

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

235 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

795 kWh/m²/an

Référence PEB

20250219-0003533343-RES-1

Date de validité PEB

19/02/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBT11331 Réf. vendeur: 4030385 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kinderdagverblijf Prutske

905 m 3' 905 m 1' 12'' 680 m 11' 905 m 11'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - De Zonnebloem

821 m 2' 45'' 1,4 km 2' 2'' 604 m 10' 800 m 10'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - De Zonnebloem

821 m 2' 45'' 1,4 km 2' 2'' 604 m 10' 800 m 10'

Écoles secondaires

Go! Mska Roeselare

3,3 km 12' 3,9 km 5' 0 m 0'' 3,3 km 40'

Autoroutes

A17 / E403 : Bruges - Courtrai - Tournai

8,3 km 7'

Bus

De Lijn - 75 - Roeselare - Hooglede - Gits - Lichtervelde - Torhout

555 m 7'

De Lijn - 75 - Torhout - Lichtervelde - Gits - Hooglede - Roeselare

585 m 7'

De Lijn - 351 - Roeselare - Hooglede - Kortemark - Zarren - Diksmuide

531 m 6'

Gares

Roeselare / Roulers

5 km 18' 5,3 km 7' 4,3 km 18' 5 km 1º

Aéroports

Wevelgem Airport

22,5 km 1º 20' 25,6 km 19' 0 m 0''

Bornes de recharge

Eva Roeselare 2

4,8 km 6'

Voitures en libre-service

Cambio - Roobaert

2,5 km 10' 0 m 0'' 2,5 km 30'

Supermarchés

Colruyt Hooglede

1,2 km 4' 1,2 km 1' 32'' 831 m 14' 1,2 km 14'

Bio-Planet Roeselare

3,3 km 12' 5,1 km 5' 0 m 0'' 3,3 km 40'

Proxy Delhaize Gits

3,2 km 15' 3,4 km 4' 2,4 km 12' 3,2 km 39'

Golfs

Ieper Open Golf

21,2 km 22'

Villes proches

Environ 30 minutes sont nécessaires pour atteindre Wattrelos avec votre voiture. Mouscron ne se trouve qu'à 24 minutes en voiture. En 33 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Ostende. Seulement 24 minutes sont nécessaires pour atteindre Courtrai avec votre voiture.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Ieper Open Golf" à 22 minutes de route.

Éducation

Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Kinderdagverblijf Prutske" à 1 minute en voiture.Vous trouverez une école secondaire : "Go! Mska Roeselare", à 5 minutes en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - De Zonnebloem", à seulement 3 minutes à vélo.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus De Lijn - 351 - Roeselare - Hooglede - Kortemark - Zarren - Diksmuide avec un arrêt situé à 6 minutes à pied, De Lijn - 75 - Roeselare - Hooglede - Gits - Lichtervelde - Torhout, De Lijn - 75 - Torhout - Lichtervelde - Gits - Hooglede - Roeselare avec un arrêt situé à moins de 7 minutes à la marche.

Transports

La gare de train la plus proche est "Roeselare / Roulers" : accessible en 7 minutes en voiture, ou 18 minutes en transport en commun.L'autoroute A17 / E403 (Bruges - Courtrai - Tournai) est accessible en 7 minutes.L'aéroport le plus proche est Wevelgem Airport et est accessibe en voiture en 19 minutes.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Roobaert" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 30 minutes à pied.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Eva Roeselare 2") se trouve à 6 minutes en voiture.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Colruyt Hooglede" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Bio-Planet Roeselare" (5 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Gits" (4 minutes en voiture).

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