Maison à vendre, Staden RBW94405

Boudewijnlaan 13 , 8840 Staden

429 000 €

4 Chambre(s) 218 m² 1 Garage 1 Salle(s) de bain Terrasse

Description

Située à Staden, au numéro 13 de la Boudewijnlaan, cette résidence d’exception est proposée à la vente au prix de 429 000 €. Édifiée en 1981, cette maison demi-mitoyenne offre une surface habitable généreuse de 218 m² implantée sur un terrain de 705 m². Elle bénéficie d’un excellent état général et propose un cadre de vie paisible dans une rue résidentielle calme, idéale pour une famille cherchant confort, espace et tranquillité. Le bien se distingue par une orientation sud-ouest de son jardin, assurant un ensoleillement optimal en après-midi et en soirée, ainsi qu’un garage spacieux avec porte sectionnelle motorisée. L’intérieur de cette résidence se compose d’un hall d’entrée avec toilette d’accueil, d’un séjour lumineux et d’une cuisine très vaste accompagnée d’un espace de rangement. Au rez-de-chaussée se trouve également un garage intégré. L’étage est lui dédié à la détente avec quatre chambres spacieuses et une salle de bain complète équipée d’une baignoire, d’une douche, d’une double vasque et d’un deuxième toilette. La maison est par ailleurs dotée de nombreux espaces de rangement intégrés, ainsi que d’un système de chauffage central au gaz complété par deux poêles à pellets qui apportent chaleur et ambiance. Des volets roulants partiellement électriques et un système de récupération d’eau de pluie complètent les prestations. Implantée dans un quartier familial et sécurisé, cette propriété jouit d’un environnement calme propice à la vie quotidienne tout en restant proche du centre de Staden où se trouvent commerces, écoles et services essentiels. La localisation permet également un accès facile aux villes voisines telles que Roeselare et Ypres, avantage non négligeable pour les navetteurs. Les amateurs de loisirs en plein air apprécieront les nombreuses promenades et pistes cyclables à proximité. Ce bien immobilier, au cadastre non assujetti à la TVA et doté d’un certificat énergétique avec une consommation spécifique primaire de 396 kWh/m²/an, est à découvrir sans tarder. Pour toute demande d’information ou visite, nous vous invitons à contacter notre agence au Tel 051 50 11 51 ou par e-mail à Contact .

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Excellent

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1981

Détails financiers

Prix 429 000 €

Revenu cadastral 798 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 4

Surface habitable 218 m²

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 1

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades 3

Jardin Oui

Orientation du jardin Sud

Terrasse aménagée Oui

Surface totale du terrain 705 m²

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 396 kWh/m²/an

Référence PEB 20260420-0003851039-RES-1

Date de validité PEB 20/04/2036

Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score A

P-Score B

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW94405 Réf. vendeur: 4451054 Dernière modification: 18/09/2026

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Le quartier

Éducation

Het Klein Geluk Crèches

440 m · 2' 5'' 577 m · 1' 9'' 440 m · 5' 440 m · 5'

Go! Methodeschool Blink Écoles maternelles

377 m · 1' 15'' 377 m · 48'' 377 m · 5' 377 m · 5'

Go! Methodeschool Blink Écoles primaires

377 m · 1' 15'' 377 m · 48'' 377 m · 5' 377 m · 5'

Margareta-Maria-Instituut - T. S.O. - B.S.O. Écoles secondaires

5,3 km · 18' 6,5 km · 10' 4,4 km · 42' 5,3 km · 1º 3'

Transports

De Lijn - 91 - Torhout - Kortemark - Staden - Langemark - JYZ - Ieper Bus

694 m · 8'

De Lijn - 911 - Torhout - Kortemark - Staden - Houthulst

694 m · 8'

De Lijn - 30 - Roeselare - Schiervelde - Staden - Houthulst - Diksmuide

694 m · 8'

Kortemark Gares

6,3 km · 21' 7,2 km · 9' 5,6 km · 22' 6,3 km · 1º 16'

Wevelgem Airport Aéroports

27 km · 1º 35' 29,6 km · 24' 0 m · 0''

Delhaize Roeselare Bornes de recharge

9,2 km · 11'

Cambio - Roobaert Voitures en libre-service

8,9 km · 33' 6,9 km · 51' 8,9 km · 1º 47'

Magasins

Proxy Delhaize Staden Supermarchés

1,4 km · 5' 1,5 km · 2' 44'' 1,1 km · 17' 1,4 km · 17'

Aldi Roeselare

1,8 km · 6' 1,8 km · 3' 1,4 km · 21' 1,8 km · 21'

Colruyt Hooglede

6 km · 22' 6,3 km · 7' 4,4 km · 50' 6 km · 1º 12'

Tourisme

Ieper Open Golf Golfs

19,6 km · 20'

Villes proches

Wattrelos

47,5 km · 35' 38,6 km · 2º 12'

Mouscron

37,9 km · 30' 34,1 km · 2º 1'

Roulers

9,6 km · 11' 9,4 km · 31'

Ostende

34,2 km · 38' 30,8 km · 1º 45'

Courtrai

32,6 km · 29' 27,8 km · 1º 36'

Bruges

40,2 km · 34' 31,9 km · 1º 51'

Transports en commun

Ce bien, situé près de Boudewijnlaan, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes De Lijn - 30 - Roeselare - Schiervelde - Staden - Houthulst - Diksmuide, De Lijn - 911 - Torhout - Kortemark - Staden - Houthulst, De Lijn - 91 - Torhout - Kortemark - Staden - Langemark - JYZ - Ieper avec une station située à 8 minutes à pied.

Tourisme

Le golf "Ieper Open Golf" se situe à 20 minutes de route.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Wattrelos ? Comptez 35 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Mouscron pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 30 minutes en voiture. Roulers est tout proche : seulement 11 minutes en voiture suffisent.

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Kortemark" est à moins de 9 minutes en voiture.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Wevelgem Airport, est à 24 minutes en voiture.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 11 minutes en voiture.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Margareta-Maria-Instituut - T. S.O. - B.S.O." est accessible en 10 minutes.

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Het Klein Geluk" (crèche) se trouve à 5 minutes à pied.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Proxy Delhaize Staden" (17 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Roeselare" (21 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Colruyt Hooglede" (7 minutes en voiture).

Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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